三亞二手房備案合同范本

三亞二手房備案合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：三亞市XX房地產開發(fā)有限公司

地址：海南省三亞市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：三亞市YY房地產經紀有限公司

地址：海南省三亞市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

一、背景及前提條件

鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產開發(fā)、銷售、出租業(yè)務的企業(yè)，擁有位于三亞市的二手房房源；乙方是一家具備專業(yè)房地產經紀資質的公司，擁有豐富的市場資源和專業(yè)的服務團隊。為了充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實現(xiàn)資源共享，甲乙雙方經友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行三亞市二手房備案事宜達成以下合同。

二、合作內容

1.甲方作為二手房房源的擁有者，同意將其名下的二手房房源委托給乙方進行備案；

2.乙方作為專業(yè)的房地產經紀公司，承諾按照本合同約定，為甲方提供二手房備案服務，并確保備案工作的順利進行；

3.雙方在合作過程中，應嚴格遵守國家及地方相關法律法規(guī)，確保合作的合法合規(guī)性。

三、合作期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____個月，自合同生效之日起計算。合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、合作范圍

本合同項下的二手房備案服務范圍包括但不限于以下內容：

1.辦理備案手續(xù)；

2.提供備案所需的材料；

3.協(xié)助甲方與相關部門溝通，確保備案工作的順利進行；

4.備案完成后，向甲方提供備案證明文件。

五、合作前提

甲乙雙方確認，本合同簽訂的前提條件如下：

1.甲方已取得擬備案二手房的合法產權證明；

2.甲方保證提供的房源信息真實、準確、完整；

3.乙方具備房地產經紀資質，且在業(yè)務范圍內有能力完成本合同約定的備案服務；

4.雙方對合同條款達成一致意見。

六、合同的組成

本合同包括以下組成部分：

1.合同正文；

2.附件：雙方提供的與合同有關的材料、證件等；

3.補充協(xié)議：雙方在合同履行過程中達成的書面補充協(xié)議。

本合同正文、附件及補充協(xié)議一經雙方簽署，即具有同等法律效力。雙方應嚴格遵守，共同維護雙方的合法權益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進行三亞市二手房備案，以便于甲方合法合規(guī)地開展二手房銷售、出租業(yè)務。具體內容包括：

1.乙方為甲方提供專業(yè)的二手房備案服務，確保備案工作的順利進行；

2.甲方提供擬備案二手房的合法產權證明等相關材料，協(xié)助乙方完成備案手續(xù)；

3.雙方共同遵守合同約定，確保合作過程中的合法合規(guī)性。

第二條定義

1.二手房備案：指甲方將其擁有的二手房房源信息報送至相關部門，辦理備案手續(xù)，取得備案證明的過程；

2.合法產權證明：指甲方提供的，證明其對擬備案二手房擁有合法產權的文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等；

3.相關部門：指甲方所在地的房地產管理部門，負責對二手房備案工作進行審核和監(jiān)管。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定提供專業(yè)的二手房備案服務；

（2）甲方有權要求乙方在合同約定的期限內完成備案工作；

（3）甲方有權監(jiān)督乙方的工作，確保乙方按照合同約定履行義務。

2.義務：

（1）甲方應向乙方提供擬備案二手房的合法產權證明等相關材料，并保證所提供信息的真實、準確、完整；

（2）甲方應按照合同約定支付乙方服務費用；

（3）甲方應協(xié)助乙方辦理備案手續(xù)，與相關部門溝通協(xié)調，確保備案工作的順利進行。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權要求甲方提供擬備案二手房的合法產權證明等相關材料；

（2）乙方有權按照合同約定收取甲方支付的服務費用。

2.義務：

（1）乙方應在合同約定的期限內，為甲方提供專業(yè)的二手房備案服務，確保備案工作的順利進行；

（2）乙方應按照甲方提供的房源信息，辦理備案手續(xù)，及時向甲方反饋備案進展情況；

（3）乙方應在備案完成后，向甲方提供備案證明文件；

（4）乙方應嚴格遵守國家及地方相關法律法規(guī)，確保合作的合法合規(guī)性；

（5）乙方應保守甲方提供的房源信息及雙方在合作過程中的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。

第四條價格與支付條件

1.甲方應支付乙方二手房備案服務費用，費用標準為人民幣XX元/套；

2.甲方應在乙方完成備案服務，并提交備案證明文件后7個工作日內，通過銀行轉賬方式支付乙方服務費用；

3.若乙方未能在合同約定的期限內完成備案服務，甲方有權拒絕支付或部分支付服務費用；

4.雙方確認，本合同價格條款已包含所有稅費，甲方無需再向乙方支付任何額外費用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____個月；

2.乙方應在合同生效后15個工作日內完成甲方委托的二手房備案服務；

3.若因甲方原因導致備案工作延期，乙方不承擔任何責任；

4.若因乙方原因導致備案工作延期，乙方應盡快采取措施解決問題，并書面通知甲方延期原因及預計完成時間。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間向乙方提供合法產權證明等相關材料，導致備案工作無法進行的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本次服務費用的20%；

2.甲方未按約定支付乙方服務費用的，應按照逾期付款金額的日千分之五向乙方支付逾期違約金；

3.甲方泄露乙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任，并向乙方支付賠償金，賠償金為泄露秘密導致乙方實際損失的金額。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定時間完成備案服務，導致甲方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任；

2.乙方在備案過程中，因過失導致備案信息錯誤，應立即糾正，并承擔因此給甲方造成的損失；

3.乙方泄露甲方房源信息及商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任，并向甲方支付賠償金，賠償金為泄露秘密導致甲方實際損失的金額；

4.乙方在合同履行過程中，若存在違法違規(guī)行為，導致甲方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據實際情況決定是否暫停履行合同或部分履行合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方在提供相應證明后，可免除或部分免除履行合同的責任。

4.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同的履行。如受影響的一方未能在合理期限內恢復履行，另一方有權解除合同。

5.雙方確認，本合同項下的不可抗力條款不免除雙方在合同項下的其他違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至三亞市房地產糾紛調解委員會進行調解；

3.若調解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

4.訴訟過程中，除爭議部分外，雙方仍應繼續(xù)履行合同其他條款；

5.雙方同意，在爭議解決過程中，應遵守保密原則，不得泄露對方商業(yè)秘密及合同內容；

6.爭議解決費用由敗訴方承擔，若雙方部分勝訴，則由雙方按照責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式進行，掛號信或特快專遞的發(fā)送日期視為送達日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同條款，導致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產、清算、重組等重大事項，影響合同履行；

（3）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.終止合同后，雙方應按照合同約定辦理合同終止手續(xù)，并妥善處理相關事宜。

5.本合同終止不影響雙方在終止前的權利、義務和責任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）甲方提供的合法產權證明等相關材料；

（2）乙方提供的備案服務流程及收費標