購房合同范本百度云

購房合同范本百度云1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：北京陽光置業(yè)有限公司

地址：北京市朝陽區(qū)光明路88號(hào)

法定代表人：張華

聯(lián)系方式/p>

2.合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的公司，擁有豐富的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)驗(yàn)；乙方為有意購買甲方開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)的自然人/法人。在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，雙方就乙方購買甲方開發(fā)的位于北京市某地塊的房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.甲方合法擁有位于北京市某地塊的土地使用權(quán)，并已完成房屋的建設(shè)及驗(yàn)收手續(xù)，具備銷售條件。

2.乙方自愿購買甲方開發(fā)的房產(chǎn)，并已充分了解該房產(chǎn)的位置、面積、戶型、價(jià)格等相關(guān)信息。

3.雙方同意按照本合同的約定，進(jìn)行房產(chǎn)交易及交付。

二、定義

1.本合同所述“房產(chǎn)”系指甲方開發(fā)的位于北京市某地塊的房產(chǎn)，包括土地、建筑物、附屬設(shè)施等。

2.本合同所述“交易價(jià)格”系指甲方出售房產(chǎn)給乙方的價(jià)格。

3.本合同所述“交付”系指甲方將房產(chǎn)及其相關(guān)手續(xù)辦理完畢后，移交給乙方占有、使用、收益、處分的行為。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同由甲、乙雙方于____年____月____日簽訂，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

甲方（買方/出租方/委托方）：北京陽光置業(yè)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：（請(qǐng)乙方填寫）

特此說明：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂本合同前，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀并充分了解合同條款，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士的意見。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其合法擁有的房產(chǎn)，乙方支付相應(yīng)的交易價(jià)格并獲取房產(chǎn)的所有權(quán)。具體內(nèi)容包括房產(chǎn)的交付、房產(chǎn)交易價(jià)格的支付、雙方在交易過程中的權(quán)利與義務(wù)，以及與此相關(guān)的其他事項(xiàng)。

第二條定義

1."房產(chǎn)"：指甲方開發(fā)的位于北京市某地塊的房產(chǎn)，包括土地、建筑物、附屬設(shè)施等。

2."交易價(jià)格"：指甲方根據(jù)本合同規(guī)定向乙方出售房產(chǎn)所收取的款項(xiàng)。

3."交付"：指甲方按照本合同約定，將房產(chǎn)及相關(guān)手續(xù)辦理完畢后，移交給乙方占有、使用、收益、處分的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證其對(duì)出售的房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)和處置權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.甲方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)的完整資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、建筑驗(yàn)收合格證等。

3.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，若存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)義務(wù)。

5.甲方有權(quán)按照合同約定收取交易價(jià)格，并開具相應(yīng)的稅務(wù)發(fā)票。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定支付交易價(jià)格，并獲取房產(chǎn)的所有權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付交易價(jià)格，并積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.乙方在接收房產(chǎn)后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。

4.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的完整資料，并對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量、權(quán)屬等情況進(jìn)行了解。

5.乙方在合同約定的交付期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方按約定交付房產(chǎn)，并有權(quán)追究甲方遲延交付的責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.交易價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，確定房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付交易價(jià)格。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【】日內(nèi)，向甲方支付交易價(jià)格的【】%；剩余【】%的交易價(jià)格，乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)支付。

4.甲方在收到乙方款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的稅務(wù)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方應(yīng)在合同生效之日起【】日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

3.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起【】日內(nèi)，支付剩余交易價(jià)格。

4.雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起【】日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未能按照約定時(shí)間、條件交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【】%。

2.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方在合同履行過程中，如有隱瞞事實(shí)、提供虛假資料等行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未能按照約定時(shí)間、條件支付交易價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【】%。

2.乙方在合同履行過程中，違反國家法律法規(guī)，擅自改變房產(chǎn)用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方在合同約定的交付期限內(nèi)，無正當(dāng)理由拒絕接收房產(chǎn)，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金或賠償損失。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)額外賠償責(zé)任。同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施。受不可抗力影響的一方在此期間不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至【】市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ怂瓦f等方式發(fā)出，均視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需雙方書面簽署，并作為合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，且未能在通知后的【】日內(nèi)糾正；

b.由于不可抗力事件，致使合同無法履行，且雙方未能就變更合同達(dá)成一致；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在合同談判和履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附