年前買房怎么寫(xiě)合同范本

年前買房怎么寫(xiě)合同范本1.甲方（買方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣方）：

名稱：_______置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

甲方為購(gòu)買位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房地產(chǎn)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”），乙方為該物業(yè)的合法擁有者并同意出售該物業(yè)。在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，雙方就甲方購(gòu)買乙方持有的該物業(yè)事宜達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.甲方已充分了解并實(shí)地查看了該物業(yè)的具體情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修、配套設(shè)施等，并對(duì)該物業(yè)表示滿意。

2.乙方確認(rèn)擁有該物業(yè)的完全產(chǎn)權(quán)，且該物業(yè)不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利瑕疵，有權(quán)出售該物業(yè)。

3.雙方同意按照本合同約定的條件、價(jià)格、支付方式等，甲方購(gòu)買乙方持有的該物業(yè)。

二、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：甲方具有完全的民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本合同；甲方購(gòu)買該物業(yè)的資金來(lái)源合法，不存在任何違法違規(guī)行為。

2.乙方聲明與保證：乙方保證該物業(yè)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；乙方承諾在本合同簽訂后，按照約定將該物業(yè)過(guò)戶至甲方名下。

三、定義

1.本合同所述“該物業(yè)”指位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房地產(chǎn)物業(yè)。

2.本合同所述“過(guò)戶”指將該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的相關(guān)手續(xù)。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買該物業(yè)。

（2）甲方應(yīng)按照本合同的約定支付購(gòu)房款。

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定收取購(gòu)房款。

（2）乙方應(yīng)保證該物業(yè)的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)利瑕疵。

（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。

五、價(jià)格與支付條件

1.該物業(yè)的總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：_______元整）。

2.甲方應(yīng)按照以下付款方式向乙方支付購(gòu)房款：

（1）本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付購(gòu)房款總額的50%。

（2）剩余50%的購(gòu)房款，甲方應(yīng)于過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)支付。

六、履行期限

1.雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起，共同辦理過(guò)戶手續(xù)。

2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的首付款后，積極配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。

3.過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方按照本合同第五條約定的支付條件向乙方支付剩余購(gòu)房款。

七、違約責(zé)任

1.如甲方未按照本合同的約定支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

2.如乙方未按照本合同的約定將產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至甲方名下，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

八、不可抗力

1.不可抗力指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法克服、無(wú)法避免并對(duì)一方或雙方造成重大影響的客觀事件。

2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

3.雙方應(yīng)共同協(xié)商，尋求合理的解決方案，以減輕不可抗力帶來(lái)的損失。

九、爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的解除，必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

十二、簽署

甲方（買方）：_______有限公司

乙方（賣方）：_______置業(yè)有限公司

簽署日期：______年______月______日

（以下無(wú)正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購(gòu)買乙方持有的該物業(yè)的法律關(guān)系、雙方的權(quán)利義務(wù)以及交易的具體內(nèi)容。具體涉及以下范圍：

1.甲方購(gòu)買該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶事宜；

2.甲方支付購(gòu)房款的方式、期限；

3.乙方保證該物業(yè)權(quán)屬清晰，協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)；

4.雙方的違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式；

5.合同的生效、變更、解除及終止等事項(xiàng)。

第二條定義

1.“該物業(yè)”指本合同中所述位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房地產(chǎn)物業(yè)。

2.“過(guò)戶”指將該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的相關(guān)法律手續(xù)。

3.“購(gòu)房款”指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的購(gòu)買該物業(yè)的款項(xiàng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)要求乙方將該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至甲方名下。

2.甲方應(yīng)按照本合同的約定及時(shí)支付購(gòu)房款。

3.甲方有權(quán)要求乙方提供該物業(yè)的權(quán)屬證明、房產(chǎn)證等相關(guān)資料，并協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。

4.甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法使用該物業(yè)，不得用于違法違規(guī)活動(dòng)。

5.甲方在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行占有、使用、收益和處分。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定收取甲方支付的購(gòu)房款。

2.乙方應(yīng)保證該物業(yè)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致的法律責(zé)任。

3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的首付款后，積極配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，包括提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。

4.乙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將該物業(yè)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給甲方。

5.乙方應(yīng)如實(shí)告知甲方關(guān)于該物業(yè)的一切已知情況，包括但不限于物業(yè)的使用現(xiàn)狀、維修情況等。

6.乙方在過(guò)戶前應(yīng)保證該物業(yè)的正常使用，不得進(jìn)行破壞性裝修或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.乙方在合同約定的過(guò)戶期限內(nèi)，如因自身原因?qū)е聼o(wú)法履行過(guò)戶義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)力和義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

。

第四條價(jià)格與支付條件

1.該物業(yè)的總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：_______元整）。

2.甲方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：

a.在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款總額的50%；

b.剩余50%的購(gòu)房款，甲方應(yīng)于過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)支付。

3.甲方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下賬戶：

開(kāi)戶行：_______

賬戶名稱：_______

賬號(hào)：_______

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。

2.甲方支付首付款的期限為合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)。

3.乙方應(yīng)在收到首付款后，積極配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶手續(xù)辦理期限為_(kāi)_____個(gè)月。

4.甲方支付剩余購(gòu)房款的期限為過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)。

5.雙方應(yīng)確保在合同約定的履行期限內(nèi)完成各自的權(quán)利義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未按照本合同第四條約定支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×0.05%×逾期天數(shù)。

2.如甲方逾期支付購(gòu)房款超過(guò)______天，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.如乙方未按照本合同第五條約定辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：總價(jià)款的5%。

4.如乙方在過(guò)戶過(guò)程中存在欺詐、隱瞞等行為，導(dǎo)致過(guò)戶無(wú)法完成，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付總價(jià)款20%的違約金。

5.如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)共同協(xié)商，尋求合理的解決方案，減輕不可抗力帶來(lái)的損失。

6.雙方在履行合同過(guò)程中，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因其違約給對(duì)方造成的損失。

7.本合同違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付額外賠償。

第七條不可抗力

1.本合同所述的“不可抗力”指在合同履行期間，發(fā)生無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。同時(shí)，受影響的一方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)政府部門或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)出具的不可抗力證明。

3.發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方根據(jù)事件對(duì)合同履行的影響程度，部分或全部免除其合同責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

4.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定合理的履行期限，以減輕不可抗力事件對(duì)雙方造成的影響。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用按照法院判決承擔(dān)。

3.在訴訟過(guò)程中，除非雙方另有約定，否則合同的其他條款繼續(xù)有效，雙方仍應(yīng)履行各自的權(quán)利義務(wù)。

4.仲裁方式解決爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)共同選定仲裁機(jī)構(gòu)，并接受仲裁裁決的結(jié)果。仲裁費(fèi)用按照仲裁裁決承擔(dān)。

5.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭(zhēng)議的部分，保持合同的穩(wěn)定性。

6.雙方同意，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，對(duì)爭(zhēng)議事項(xiàng)涉及的保密信息予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。若一方變更通訊地址或聯(lián)系方式，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

b.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)____個(gè)月；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定及法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、賠償損失等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

a.附件1