共有產(chǎn)權(quán)房裝修合同范本

共有產(chǎn)權(quán)房裝修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX共有產(chǎn)權(quán)房投資管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址），郵編：XXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑裝飾工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址），郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方作為共有產(chǎn)權(quán)房的投資管理方，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的共有產(chǎn)權(quán)房項目，并擬對該項目的住房進(jìn)行統(tǒng)一裝修；乙方作為專業(yè)的建筑裝飾工程公司，具備豐富的裝修設(shè)計、施工經(jīng)驗(yàn)，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)裝修服務(wù)的實(shí)力。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方共有產(chǎn)權(quán)房裝修項目達(dá)成以下合作協(xié)議。

一、合作背景

隨著我國房地產(chǎn)市場的持續(xù)發(fā)展，共有產(chǎn)權(quán)房作為解決住房困難問題的重要途徑，得到了政府的大力推廣和支持。甲方積極響應(yīng)國家政策，投資建設(shè)共有產(chǎn)權(quán)房項目，旨在為住房困難家庭提供溫馨、舒適的居住環(huán)境。為確保項目品質(zhì)，甲方?jīng)Q定對共有產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行統(tǒng)一裝修，并選擇具備專業(yè)實(shí)力和良好信譽(yù)的乙方承擔(dān)裝修工程。

二、合作前提條件

1.甲方保證共有產(chǎn)權(quán)房項目的合法性，確保項目具備施工所需的各項手續(xù)和資質(zhì)。

2.乙方具備國家規(guī)定的建筑裝飾工程相關(guān)資質(zhì)，能夠獨(dú)立承擔(dān)本合同項下的裝修工程。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同履行合同義務(wù)，確保裝修工程順利進(jìn)行。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同旨在明確雙方在共有產(chǎn)權(quán)房裝修項目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保裝修工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全。本合同內(nèi)容涵蓋了裝修設(shè)計、施工、驗(yàn)收、售后服務(wù)等全過程，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同推進(jìn)項目進(jìn)展。

四、合同目的

1.甲方通過本合同委托乙方進(jìn)行共有產(chǎn)權(quán)房裝修，以提升項目品質(zhì)，滿足住房困難家庭的居住需求。

2.乙方通過本合同獲得甲方共有產(chǎn)權(quán)房裝修項目的設(shè)計和施工權(quán)，為甲方提供專業(yè)、高效、安全的裝修服務(wù)。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對雙方均具有法律約束力。雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用、平等互利的原則，共同履行合同義務(wù)，實(shí)現(xiàn)合同目的。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對其共有產(chǎn)權(quán)房項目進(jìn)行裝修，以提升居住環(huán)境，滿足住房困難家庭的居住需求。具體內(nèi)容包括：裝修設(shè)計、施工、材料采購、工程監(jiān)理、驗(yàn)收及售后服務(wù)等與共有產(chǎn)權(quán)房裝修相關(guān)的各項工作。

第二條定義

1.共有產(chǎn)權(quán)房：指甲方合法擁有并擬進(jìn)行裝修的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的住宅項目。

2.裝修工程：包括房屋內(nèi)部裝修、水電安裝、家具配置等與共有產(chǎn)權(quán)房裝修相關(guān)的各項工作。

3.合同價款：指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的裝修費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供裝修服務(wù)，確保裝修質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

（2）有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。

（3）有權(quán)要求乙方提供裝修工程相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計方案、施工圖紙等。

2.義務(wù)：

（1）提供共有產(chǎn)權(quán)房項目的合法手續(xù)和資質(zhì)，確保項目順利進(jìn)行。

（2）按照合同約定及時支付合同價款。

（3）為乙方提供施工所需的現(xiàn)場條件，包括但不限于水、電、場地等。

（4）在合同約定的范圍內(nèi)，配合乙方完成裝修工程。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)按照合同約定收取合同價款。

（2）有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和現(xiàn)場條件。

（3）有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)進(jìn)行裝修設(shè)計和施工。

2.義務(wù)：

（1）按照甲方要求，提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的裝修設(shè)計方案，并負(fù)責(zé)施工。

（2）確保裝修工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全，接受甲方的監(jiān)督。

（3）負(fù)責(zé)裝修工程的售后服務(wù)，包括但不限于質(zhì)保期內(nèi)的問題處理。

（4）遵守國家法律法規(guī)，確保施工過程中的合規(guī)性。

（5）在合同約定的工期內(nèi)完成裝修工程，并及時交付甲方驗(yàn)收。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行，確保共有產(chǎn)權(quán)房裝修項目的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方經(jīng)協(xié)商，確定共有產(chǎn)權(quán)房裝修工程的合同總價款為人民幣XX元整（大寫：XX元整），該價格包含裝修設(shè)計、施工、材料采購等所有費(fèi)用。

2.支付方式：甲方采用轉(zhuǎn)賬方式支付合同價款。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的30%作為預(yù)付款；

（2）裝修工程進(jìn)度過半時，甲方向乙方支付合同總價款的50%；

（3）工程驗(yàn)收合格后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的20%尾款。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程驗(yàn)收合格、尾款支付完畢之日起終止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后30天內(nèi)完成裝修設(shè)計方案；

（2）裝修工程自設(shè)計方案確認(rèn)之日起算，應(yīng)在180天內(nèi)完成；

（3）工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在7個工作日內(nèi)提供驗(yàn)收報告。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時間支付合同價款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金。

2.甲方未按約定提供施工所需現(xiàn)場條件，導(dǎo)致工程延期或無法進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向乙方支付違約金。

3.甲方無正當(dāng)理由不履行合同或擅自解除合同的，應(yīng)向乙方支付合同總價款30%的違約金。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時間完成裝修工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期完工金額的0.1%作為違約金。

2.乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程，甲方有權(quán)要求乙方返工，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。返工期間，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方在施工過程中違反國家法律法規(guī)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方未按約定提供售后服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

（2）在不可抗力事件影響期間，受影響的一方不承擔(dān)遲延履行或不能履行合同的違約責(zé)任。

（3）雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力事件造成的損失。

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.訴訟過程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非雙方另有約定或法院判決、裁定停止履行。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用、平等互利的原則，積極解決合同爭議，確保合同的順利履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，并通過快遞或掛號信方式進(jìn)行。送達(dá)日期以快遞或掛號信郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，可提前終止本合同。

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)依據(jù)本合同第六條解除合同。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效