老年公寓租賃合同溫馨版

老年公寓租賃合同溫馨版合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3本合同的解釋與適用法律第二章租賃物的描述2.1租賃物的位置與面積2.2租賃物的結(jié)構(gòu)與設(shè)施2.3租賃物的使用性質(zhì)第三章租賃期限3.1租賃開始日期與結(jié)束日期3.2租賃期限的延長與終止第四章租金及支付方式4.1租金的金額與支付周期4.2租金支付的時(shí)間與方式4.3租金的調(diào)整與變更第五章租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物的合理使用5.2租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.3租賃物的改造與裝修第六章雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租人的權(quán)利與義務(wù)6.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第七章保險(xiǎn)與安全保障7.1租賃物的保險(xiǎn)7.2租賃期間的安全保障第八章違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的時(shí)效第十章合同的變更與解除10.1合同的變更10.2合同的解除第十一章合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理第十二章附則12.1合同的生效12.2合同的續(xù)簽第十三章雙方簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章第十四章附件14.1租賃物照片14.2相關(guān)法律法規(guī)與政策文件合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3本合同的解釋與適用法律第二章租賃物的描述2.1租賃物的位置與面積2.2租賃物的結(jié)構(gòu)與設(shè)施2.3租賃物的使用性質(zhì)第三章租賃期限3.1租賃開始日期與結(jié)束日期3.2租賃期限的延長與終止第四章租金及支付方式4.1租金的金額與支付周期4.2租金支付的時(shí)間與方式4.3租金的調(diào)整與變更第五章租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物的合理使用5.2租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.3租賃物的改造與裝修第六章雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租人的權(quán)利與義務(wù)6.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第七章保險(xiǎn)與安全保障7.1租賃物的保險(xiǎn)7.2租賃期間的安全保障第八章違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的時(shí)效第十章合同的變更與解除10.1合同的變更10.2合同的解除第十一章合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理第十二章附則12.1合同的生效12.2合同的續(xù)簽第十三章雙方簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章第十四章附件14.1租賃物照片14.2相關(guān)法律法規(guī)與政策文件甲方（出租人）簽字：_______________________日期：_______________________乙方（承租人）簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方提供服務(wù)及設(shè)施甲方應(yīng)確保租賃物具備適宜的居住條件，包括但不限于提供供暖、供水、供電、排水等基本生活設(shè)施。甲方應(yīng)保證租賃物及附屬設(shè)施的安全、合法使用，并承擔(dān)相關(guān)維修、保養(yǎng)費(fèi)用。1.2甲方對租賃物的管理甲方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行日常管理，確保租賃物的環(huán)境整潔、安寧。甲方應(yīng)建立健全消防安全制度，保障租賃物的消防安全。1.3甲方對承租人的協(xié)助甲方應(yīng)對承租人在租賃期間遇到的問題提供必要的協(xié)助，如承租人遇到緊急情況，甲方應(yīng)立即提供幫助。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方的租金支付義務(wù)乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和金額支付租金。乙方應(yīng)在租賃開始日之前支付首期租金，并在租賃期間內(nèi)按期支付后續(xù)租金。2.2乙方對租賃物的合理使用乙方應(yīng)按合同約定的用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。乙方應(yīng)妥善保管租賃物，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。2.3乙方的合同解除權(quán)乙方在合同履行期間，如有充分理由要求解除合同，應(yīng)提前通知甲方，并在合同解除后按照甲方要求搬離租賃物。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介的服務(wù)內(nèi)容中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃合同，提供租賃物的相關(guān)信息，并負(fù)責(zé)辦理租賃合同的簽訂、登記等手續(xù)。中介應(yīng)提供租賃市場行情咨詢，協(xié)助雙方確定合理的租金。3.2中介的費(fèi)用中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先明確告知甲方和乙方。甲方和乙方應(yīng)按照約定的比例支付中介費(fèi)用。中介費(fèi)用支付后，中介不再承擔(dān)與租賃合同相關(guān)的任何責(zé)任。3.3中介的保密義務(wù)中介應(yīng)對在業(yè)務(wù)過程中獲得的甲方和乙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。如因中介原因?qū)е滦畔⑿孤?，中介?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物照片2.相關(guān)法律法規(guī)與政策文件3.租賃合同模板4.甲方（出租人）資質(zhì)證明文件5.乙方（承租人）身份證明文件6.第三方中介資質(zhì)證明文件7.中介服務(wù)協(xié)議8.租賃物查驗(yàn)記錄9.維修保養(yǎng)記錄10.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃物及附屬設(shè)施未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)提前終止合同或變更合同內(nèi)容2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定合理使用租賃物擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途未按約定搬離租賃物3.第三方中介違約行為：未按約定提供中介服務(wù)未按約定泄露甲方和乙方信息未按約定收取中介費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃合同中租用租賃物的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租人使用租賃物的期限。5.違約行為：指合同各方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方或中介甲方負(fù)責(zé)維修、更換2.租金支付糾紛：查閱租金支付記錄協(xié)商解決或按合同約定處理3.租賃物使用不當(dāng)：及時(shí)制止并糾正乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任4.合同解除：提前通知甲方并辦理解除手續(xù)按合同約定退還租金或賠償損失5.中介服務(wù)問題：