老年公寓租賃合同溫馨版

老年公寓租賃合同溫馨版合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2雙方的權益與義務1.3本合同的解釋與適用法律第二章租賃物的描述2.1租賃物的位置與面積2.2租賃物的結構與設施2.3租賃物的使用性質第三章租賃期限3.1租賃開始日期與結束日期3.2租賃期限的延長與終止第四章租金及支付方式4.1租金的金額與支付周期4.2租金支付的時間與方式4.3租金的調整與變更第五章租賃物的使用與維護5.1租賃物的合理使用5.2租賃物的維護與保養(yǎng)5.3租賃物的改造與裝修第六章雙方的權利與義務6.1出租人的權利與義務6.2承租人的權利與義務第七章保險與安全保障7.1租賃物的保險7.2租賃期間的安全保障第八章違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的時效第十章合同的變更與解除10.1合同的變更10.2合同的解除第十一章合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理第十二章附則12.1合同的生效12.2合同的續(xù)簽第十三章雙方簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章第十四章附件14.1租賃物照片14.2相關法律法規(guī)與政策文件合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2雙方的權益與義務1.3本合同的解釋與適用法律第二章租賃物的描述2.1租賃物的位置與面積2.2租賃物的結構與設施2.3租賃物的使用性質第三章租賃期限3.1租賃開始日期與結束日期3.2租賃期限的延長與終止第四章租金及支付方式4.1租金的金額與支付周期4.2租金支付的時間與方式4.3租金的調整與變更第五章租賃物的使用與維護5.1租賃物的合理使用5.2租賃物的維護與保養(yǎng)5.3租賃物的改造與裝修第六章雙方的權利與義務6.1出租人的權利與義務6.2承租人的權利與義務第七章保險與安全保障7.1租賃物的保險7.2租賃期間的安全保障第八章違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的時效第十章合同的變更與解除10.1合同的變更10.2合同的解除第十一章合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理第十二章附則12.1合同的生效12.2合同的續(xù)簽第十三章雙方簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章第十四章附件14.1租賃物照片14.2相關法律法規(guī)與政策文件甲方（出租人）簽字：_______________________日期：_______________________乙方（承租人）簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方提供服務及設施甲方應確保租賃物具備適宜的居住條件，包括但不限于提供供暖、供水、供電、排水等基本生活設施。甲方應保證租賃物及附屬設施的安全、合法使用，并承擔相關維修、保養(yǎng)費用。1.2甲方對租賃物的管理甲方負責對租賃物進行日常管理，確保租賃物的環(huán)境整潔、安寧。甲方應建立健全消防安全制度，保障租賃物的消防安全。1.3甲方對承租人的協(xié)助甲方應對承租人在租賃期間遇到的問題提供必要的協(xié)助，如承租人遇到緊急情況，甲方應立即提供幫助。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方的租金支付義務乙方應按合同約定的時間和金額支付租金。乙方應在租賃開始日之前支付首期租金，并在租賃期間內按期支付后續(xù)租金。2.2乙方對租賃物的合理使用乙方應按合同約定的用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。乙方應妥善保管租賃物，并承擔因使用不當造成的損失。2.3乙方的合同解除權乙方在合同履行期間，如有充分理由要求解除合同，應提前通知甲方，并在合同解除后按照甲方要求搬離租賃物。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介的服務內容中介應協(xié)助甲方和乙方達成租賃合同，提供租賃物的相關信息，并負責辦理租賃合同的簽訂、登記等手續(xù)。中介應提供租賃市場行情咨詢，協(xié)助雙方確定合理的租金。3.2中介的費用中介的收費標準應事先明確告知甲方和乙方。甲方和乙方應按照約定的比例支付中介費用。中介費用支付后，中介不再承擔與租賃合同相關的任何責任。3.3中介的保密義務中介應對在業(yè)務過程中獲得的甲方和乙方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。如因中介原因導致信息泄露，中介應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物照片2.相關法律法規(guī)與政策文件3.租賃合同模板4.甲方（出租人）資質證明文件5.乙方（承租人）身份證明文件6.第三方中介資質證明文件7.中介服務協(xié)議8.租賃物查驗記錄9.維修保養(yǎng)記錄10.租金支付記錄二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃物及附屬設施未按約定履行維修、保養(yǎng)義務提前終止合同或變更合同內容2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定合理使用租賃物擅自改變租賃物結構和用途未按約定搬離租賃物3.第三方中介違約行為：未按約定提供中介服務未按約定泄露甲方和乙方信息未按約定收取中介費用三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃合同中租用租賃物的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的費用。4.租賃期限：指承租人使用租賃物的期限。5.違約行為：指合同各方未履行合同義務或履行義務不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物設施損壞：及時通知甲方或中介甲方負責維修、更換2.租金支付糾紛：查閱租金支付記錄協(xié)商解決或按合同約定處理3.租賃物使用不當：及時制止并糾正乙方承擔相應責任4.合同解除：提前通知甲方并辦理解除手續(xù)按合同約定退還租金或賠償損失5.中介服務問題：