奧特萊斯商鋪中介協(xié)議

奧特萊斯商鋪中介協(xié)議合同目錄第一章：定義與解釋1.1定義1.2解釋第二章：中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)方式第三章：雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第四章：中介費(fèi)用4.1費(fèi)用金額4.2支付方式4.3費(fèi)用退還第五章：合同的履行5.1履行時(shí)間5.2履行地點(diǎn)5.3履行方式第六章：合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序第七章：違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏拢籂?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3適用法律第九章：合同的生效、終止與續(xù)約9.1生效條件9.2終止條件9.3續(xù)約條件第十章：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的責(zé)任第十一章：不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.2不可抗力后果的處理第十二章：其他條款12.1甲方聲明12.2乙方聲明12.3雙方共同聲明第十三章：附件13.1附件清單13.2附件說(shuō)明第十四章：簽署14.1簽署地點(diǎn)14.2簽署時(shí)間14.3簽署人合同編號(hào)：_________第一章：定義與解釋1.1本合同1.2奧特萊斯商鋪1.3中介1.4甲方1.5乙方第二章：中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方為甲方提供奧特萊斯商鋪的租賃中介服務(wù)2.2乙方的服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至商鋪?zhàn)赓U合同簽訂之日止2.3乙方應(yīng)通過(guò)合法途徑尋找合適的商鋪?zhàn)赓U方，并協(xié)助甲方與租賃方簽訂商鋪?zhàn)赓U合同第三章：雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的商鋪信息3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行商鋪?zhàn)赓U中介服務(wù)3.3乙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)、勤勉地為甲方提供中介服務(wù)3.4乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密第四章：中介費(fèi)用4.1乙方向甲方收取的中介費(fèi)用為人民幣【】元4.2甲方應(yīng)按照乙方的要求支付中介費(fèi)用4.3若商鋪?zhàn)赓U合同未能簽訂，乙方應(yīng)在合同終止后【】日內(nèi)退還甲方已支付的中介費(fèi)用第五章：合同的履行5.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)5.2合同的履行地點(diǎn)為【】5.3雙方應(yīng)按照約定的方式履行本合同第六章：合同的變更與解除6.1合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致6.2合同的解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定6.3合同的變更與解除應(yīng)按照約定的程序進(jìn)行第七章：違約責(zé)任7.1甲乙雙方均應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2乙方的違約行為包括但不限于：提供虛假信息、泄露甲方商業(yè)秘密、未能完成中介服務(wù)等7.3甲方的違約行為包括但不限于：提供虛假信息、拒絕協(xié)助乙方、未能支付中介費(fèi)用等7.4違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等第八章：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3本合同適用法律為中華人民共和國(guó)法律第九章：合同的生效、終止與續(xù)約9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2在合同有效期內(nèi)，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年9.3合同的終止應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定第十章：保密條款10.1雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密10.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止之日起【】年止10.3違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第十一章：不可抗力11.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況11.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任11.3遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件第十二章：其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份12.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十三章：附件13.1附件清單詳見(jiàn)附件一13.2附件說(shuō)明詳見(jiàn)附件二第十四章：簽署14.1簽署地點(diǎn)：【】14.2簽署時(shí)間：【】年【】月【】日14.3簽署人：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽字：簽字：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明15.1甲方應(yīng)在合同簽訂后【】日內(nèi)向乙方提供商鋪的詳細(xì)資料15.2甲方應(yīng)保證提供的商鋪資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整15.3甲方應(yīng)對(duì)乙方在提供中介服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)賠償責(zé)任15.4甲方不得干預(yù)乙方的中介活動(dòng)，不得要求乙方與特定租賃方簽訂合同15.5甲方應(yīng)在商鋪?zhàn)赓U合同簽訂后【】日內(nèi)向乙方支付中介費(fèi)用附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明16.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，尋找合適的商鋪?zhàn)赓U方16.2乙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)、勤勉地為甲方提供中介服務(wù)，不得故意隱瞞商鋪的實(shí)際情況16.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成中介服務(wù)，如因特殊情況無(wú)法按時(shí)完成，應(yīng)提前通知甲方16.4乙方應(yīng)在商鋪?zhàn)赓U合同簽訂后【】日內(nèi)向甲方支付中介費(fèi)用16.5乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方附件三：有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明17.1若存在第三方中介，甲方應(yīng)與第三方中介簽訂獨(dú)立的中介合同17.2第三方中介應(yīng)按照約定提供中介服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任17.3甲方、乙方與第三方中介之間的中介費(fèi)用支付事宜，應(yīng)由三方協(xié)商確定17.4甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方中介完成中介服務(wù)，提供必要的支持與配合17.5第三方中介不得干預(yù)甲方、乙方之間的合同履行，不得要求甲方、乙方遵守與其無(wú)關(guān)的約定附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：商鋪詳細(xì)資料附件二：中介服務(wù)費(fèi)用支付證明附件三：商鋪?zhàn)赓U合同副本附件四：中介服務(wù)滿意度調(diào)查表附件五：不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.甲方提供虛假商鋪信息2.甲方拒絕協(xié)助乙方進(jìn)行中介服務(wù)3.甲方未能按約定時(shí)間支付中介費(fèi)用4.乙方未能按約定時(shí)間完成中介服務(wù)5.乙方故意隱瞞商鋪實(shí)際情況6.乙方泄露甲方商業(yè)秘密7.乙方干預(yù)甲方、乙方之間的合同履行違約行為認(rèn)定：1.在合同中明確約定甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的商鋪信息，如有虛假信息，視為違約。2.甲方拒絕協(xié)助乙方或未能按約定時(shí)間支付中介費(fèi)用，視為違約。3.乙方未能按約定時(shí)間完成中介服務(wù)，視為違約。4.乙方故意隱瞞商鋪實(shí)際情況，導(dǎo)致甲方損失，視為違約。5.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，視為違約。6.乙方干預(yù)甲方、乙方之間的合同履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.奧特萊斯商鋪：指由甲方所有或經(jīng)營(yíng)的，位于特定地點(diǎn)的商鋪。2.中介服務(wù)：指乙方為甲方提供奧特萊斯商鋪?zhàn)赓U中介服務(wù)的行為。3.中介費(fèi)用：指乙方為提供中介服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：?jiǎn)栴}1：商鋪信息不準(zhǔn)確解決辦法：甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的商鋪信息，如乙方發(fā)現(xiàn)虛假信息，可要求甲方改正或賠償損失。問(wèn)題2：乙方未能按約定時(shí)間完成中介服務(wù)解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成中介服務(wù)，如因特殊情況無(wú)法按時(shí)完成，應(yīng)提前通知甲方。如乙方未能按時(shí)完成中介服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的中介費(fèi)用。問(wèn)題3：乙方泄露甲方商業(yè)秘密解決辦法：乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。問(wèn)題4：第三方中介干預(yù)合同履行解決辦法：甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方中介完成中介服務(wù)，提供必要的支持與配合。如第三方中介干預(yù)甲方、乙方之間的合同履行，甲方、乙方有權(quán)要求第三