房山合同范本

房山合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：北京房山科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：北京市房山區(qū)翠屏北里甲1號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：北京市房山區(qū)通訊地址，郵編100000

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：上?；酃刃畔⒓夹g(shù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：上海市浦東新區(qū)世紀(jì)大道100號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：上海市浦東新區(qū)通訊地址，郵編200000

合同簡(jiǎn)介：

背景：甲方作為一家專注于房地產(chǎn)開發(fā)與投資的企業(yè)，在北京市房山區(qū)擁有多處優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)資源。乙方作為一家專業(yè)從事信息技術(shù)服務(wù)的高新技術(shù)企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬在北京市房山區(qū)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定就甲方出租房產(chǎn)給乙方使用一事達(dá)成合作關(guān)系。

前提條件：雙方同意在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本合同，并嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照合同約定將房產(chǎn)出租給乙方使用，并保證房產(chǎn)具備合法的出租條件。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、租賃許可證等相關(guān)文件。

3.甲方負(fù)責(zé)維護(hù)出租房產(chǎn)的基本設(shè)施，確保房產(chǎn)設(shè)施的正常使用。

4.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對(duì)乙方使用房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)按照約定用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。

3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并承擔(dān)因使用房產(chǎn)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，保持房產(chǎn)的完好，合同到期后，將房產(chǎn)及設(shè)施完好無損地歸還甲方。

三、價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的租金為每月人民幣10萬元整。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月5日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。

3.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取逾期付款的違約金。

四、履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。

2.合同到期后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約，續(xù)約期限為叁年。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。

2.雙方應(yīng)依法承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的責(zé)任。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

七、爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

2.如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定全面履行合同義務(wù)。

十、簽署

甲方（蓋章）：北京房山科技有限公司

乙方（蓋章）：上?；酃刃畔⒓夹g(shù)有限公司

甲方代表（簽字）：張三

乙方代表（簽字）：李四

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將自有房產(chǎn)出租給乙方，以滿足乙方在北京市房山區(qū)的辦公需求。具體內(nèi)容包括：甲方提供符合約定的房產(chǎn)及附屬設(shè)施，乙方支付租金并按照約定用途使用房產(chǎn)。合同范圍涵蓋房產(chǎn)的租賃、使用、維護(hù)、管理等方面。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指位于北京市房山區(qū)的甲方名下房產(chǎn)，包括建筑物、附屬設(shè)施及場(chǎng)地。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房產(chǎn)使用費(fèi)用。

3.租賃期限：指本合同約定的合同有效期限，包括自動(dòng)續(xù)約期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合理使用房產(chǎn)。

（3）合同到期或解除合同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方將房產(chǎn)及設(shè)施完好無損地歸還。

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定提供符合約定的房產(chǎn)及附屬設(shè)施。

（2）甲方負(fù)責(zé)維護(hù)房產(chǎn)的基本設(shè)施，確保房產(chǎn)設(shè)施的正常使用。

（3）甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、租賃許可證等相關(guān)文件。

（4）甲方應(yīng)依法承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的責(zé)任。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的房產(chǎn)。

（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用房產(chǎn)，并要求甲方提供必要的支持與協(xié)助。

2.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并承擔(dān)因使用房產(chǎn)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，保持房產(chǎn)的完好，合同到期后，將房產(chǎn)及設(shè)施完好無損地歸還甲方。

（4）乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

（5）如乙方逾期支付租金，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約金。

（6）如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定行使權(quán)利、履行義務(wù)，確保合同的順利履行。如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的租金為每月人民幣10萬元整。

2.支付方式：租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月5日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取逾期付款的違約金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）甲方應(yīng)在合同生效后5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、租賃許可證等相關(guān)文件。

（2）乙方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金。

（3）合同到期后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約，續(xù)約期限為叁年。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未能按約定提供符合約定的房產(chǎn)及附屬設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

2.甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明等文件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快提供相關(guān)文件。

3.甲方擅自變更租金或其他合同條款，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并支付違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定用途使用房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并支付違約金。

2.乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取逾期付款的違約金。

3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

4.合同到期或解除合同時(shí)，乙方未將房產(chǎn)及設(shè)施完好無損地歸還甲方，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

三、違約金

1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中約定。

2.違約方應(yīng)在收到違約金支付通知后5個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。

雙方應(yīng)依法承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的責(zé)任。如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

（2）遭受不可抗力的一方應(yīng)采取合理措施，減輕不可抗力造成的影響。

（3）雙方在遭受不可抗力影響期間，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

（4）不可抗力結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.友好協(xié)商：雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。

3.仲裁：雙方同意，在協(xié)商和調(diào)解無效的情況下，將爭(zhēng)議提交至北京仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.訴訟：如仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

雙方確認(rèn)，本合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。在爭(zhēng)議解決過程中，除法律另有規(guī)定外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同項(xiàng)下的其他義務(wù)。未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的所有通知、文件、函件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地點(diǎn)為雙方通訊地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，雙方有權(quán)終止本合同：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按