十年以上房產(chǎn)買賣合同范本

十年以上房產(chǎn)買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（固定電話）

2.合同簡介：

背景及前提條件：甲方作為專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售的企業(yè)，擁有位于XX省XX市XX區(qū)的一處優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)項(xiàng)目，該項(xiàng)目已具備完善的土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)。乙方作為有意購買該房產(chǎn)的個(gè)人（或單位），在充分了解甲方房產(chǎn)項(xiàng)目的情況后，提出購買意向。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成以下合同：

一、定義

1.1本合同所述“房產(chǎn)”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，土地使用權(quán)證號為XX，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為XX的房產(chǎn)。

1.2“交付使用”指甲方按照本合同約定將房產(chǎn)交付乙方占有、使用，且乙方已按約定支付全部購房款。

1.3“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方保證所售房產(chǎn)符合國家法律法規(guī)規(guī)定，具備合法的土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)。

（2）甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)交付房產(chǎn)，并提供必要的物業(yè)服務(wù)和售后服務(wù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在合同約定的價(jià)格和支付條件下購買甲方房產(chǎn)。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付期限向甲方支付購房款。

（3）乙方在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查房產(chǎn)的質(zhì)量和數(shù)量，如有問題應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)向甲方提出。

三、價(jià)格與支付條件

1.甲方同意將房產(chǎn)出售給乙方，雙方確認(rèn)房產(chǎn)總價(jià)為人民幣XX萬元整（大寫：XX圓整）。

2.乙方支付購房款的期限為：

（1）簽訂合同后X個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為房產(chǎn)總價(jià)的XX%；

（2）剩余款項(xiàng)在房產(chǎn)交付使用后X個(gè)月內(nèi)支付清。

四、履行期限

1.甲方應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)交付使用。

2.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付使用后X個(gè)月內(nèi)支付清剩余購房款。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房產(chǎn)總價(jià)×X%×逾期天數(shù)。

2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。

3.如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、不可抗力

1.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生不可抗力，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

2.雙方應(yīng)積極協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

九、附則

1.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.本合同的修改、補(bǔ)充均需書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：（乙方名稱）

甲方（蓋章）：乙方（簽字）：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三法定代表人/負(fù)責(zé)人：（乙方負(fù)責(zé)人）

簽訂日期：簽訂日期：

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其合法擁有的房產(chǎn)，乙方支付相應(yīng)購房款以獲取房產(chǎn)的所有權(quán)。具體內(nèi)容包括房產(chǎn)的買賣、過戶、交付使用、價(jià)款支付等事宜，以及雙方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

第二條定義

1.“房產(chǎn)買賣”指甲方將其擁有的房產(chǎn)按照本合同約定的價(jià)格和條件出售給乙方。

2.“過戶”指甲方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助乙方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。

3.“交付使用”指甲方按照本合同約定將房產(chǎn)及其相關(guān)權(quán)利交付給乙方，使乙方能夠占有、使用房產(chǎn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)收取乙方支付的購房款。

（2）甲方應(yīng)確保房產(chǎn)符合國家法律法規(guī)規(guī)定，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響乙方權(quán)益的情形。

（3）甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

（4）甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的質(zhì)量和數(shù)量符合合同約定。

（5）甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的完整資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、房產(chǎn)證等。

（6）甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付使用后提供必要的物業(yè)服務(wù)和售后服務(wù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格和條件購買甲方房產(chǎn)。

（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定支付購房款，并承擔(dān)因支付購房款產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

（3）乙方在接收房產(chǎn)時(shí)，有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的完整資料，并認(rèn)真檢查房產(chǎn)的質(zhì)量和數(shù)量。

（4）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并按照甲方的要求提供相關(guān)資料。

（5）乙方在房產(chǎn)交付使用后應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。

（6）乙方在房產(chǎn)交付使用后如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，并有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換。

雙方在合同履行過程中應(yīng)遵循誠實(shí)信用、平等自愿的原則，履行各自的義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。如有爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方確認(rèn)，甲方出售給乙方的房產(chǎn)總價(jià)為人民幣XX萬元整。支付方式如下：

1.乙方在簽訂本合同后X個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為房產(chǎn)總價(jià)的XX%，支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.剩余款項(xiàng)，即房產(chǎn)總價(jià)的XX%，乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付使用后X個(gè)月內(nèi)支付清，支付方式同上。

3.乙方支付每筆款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，甲方在收到款項(xiàng)后應(yīng)及時(shí)確認(rèn)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為X年。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)交付使用。

3.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付使用后X個(gè)月內(nèi)支付清剩余購房款。

4.雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后X個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)交付使用手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方違反合同約定，未能按期交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房產(chǎn)總價(jià)×X%×逾期天數(shù)。逾期超過X個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并支付相應(yīng)違約金。

2.若乙方違反合同約定，未能按期支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。逾期超過X個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付相應(yīng)違約金。

3.如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.若甲方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，甲方應(yīng)在乙方提出后X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。如甲方未在約定期限內(nèi)解決問題，乙方有權(quán)要求降低房價(jià)、支付違約金或解除合同。

5.若乙方在接收房產(chǎn)后發(fā)現(xiàn)甲方存在欺詐、隱瞞等行為，導(dǎo)致房產(chǎn)權(quán)益受損，乙方有權(quán)要求甲方退還已付款項(xiàng)，支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。

6.雙方在合同履行過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守約定，如一方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”指在合同簽訂后，發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)政府部門或權(quán)威機(jī)構(gòu)發(fā)布的證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的合同履行義務(wù)將暫時(shí)中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)互相諒解，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同履行問題。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并通知對方。如受不可抗力影響導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

5.雙方在爭議解決過程中應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，積極提供相關(guān)證據(jù)和資料，配合爭議解決機(jī)構(gòu)的和調(diào)解工作。

6.除非雙方另有約定，爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任大小分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式發(fā)送至對方的通訊地址。如一方通訊地址發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。變更內(nèi)容不得與本合同的宗旨相違背。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）對方明確表示不履行或無法履行本合同的主要義務(wù)；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致決定終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同