個(gè)人承包地建房合同范本

個(gè)人承包地建房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村村民委員會(huì)

地址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村XX號(hào)

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村辦公電話

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX省XX市XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)辦公電話

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村的個(gè)人承包地，并有意在該土地上建設(shè)住房；乙方具備房屋建設(shè)資質(zhì)，有能力承擔(dān)個(gè)人承包地建房工程。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。

一、合作背景與前提條件

1.甲方合法擁有上述個(gè)人承包地的使用權(quán)，具備在該土地上建房的相關(guān)手續(xù)和條件。

2.乙方具備房屋建設(shè)所需資質(zhì)，具備完成本合同項(xiàng)下工程的能力。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，達(dá)成合作關(guān)系。

二、合同目的

甲方委托乙方在其個(gè)人承包地進(jìn)行房屋建設(shè)，乙方按照甲方的要求和本合同約定完成房屋建設(shè)，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

三、房屋建設(shè)內(nèi)容

1.房屋建設(shè)地點(diǎn)：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村甲方個(gè)人承包地。

2.房屋建設(shè)規(guī)模：建筑面積XX平方米，建筑層數(shù)XX層，具體戶型及結(jié)構(gòu)見(jiàn)附件。

3.房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定，以及甲方的要求，確保房屋質(zhì)量。

四、合同期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋建設(shè)完畢、驗(yàn)收合格、雙方結(jié)清款項(xiàng)之日終止。

2.乙方應(yīng)在合同生效后XX個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始施工，并在合同約定的工期內(nèi)完成房屋建設(shè)。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督。

2.甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)。

3.甲方應(yīng)提供建房所需的合法手續(xù)，確保建房過(guò)程中不發(fā)生法律糾紛。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項(xiàng)。

2.乙方應(yīng)按照甲方要求及本合同約定，確保房屋建設(shè)質(zhì)量。

3.乙方應(yīng)按時(shí)完成房屋建設(shè)，并積極配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。

六、價(jià)格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商，確定房屋建設(shè)總價(jià)款為人民幣XX元（大寫(xiě)：XX圓整）。

2.甲方在本合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。

3.乙方在房屋建設(shè)過(guò)程中，按照實(shí)際進(jìn)度向甲方申請(qǐng)進(jìn)度款。甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后7個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。

4.房屋建設(shè)完畢、驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付剩余款項(xiàng)。

七、履行期限

1.乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成房屋建設(shè)。

2.如因不可抗力等因素導(dǎo)致工期延誤，雙方協(xié)商解決。

八、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方未按約定完成房屋建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、不可抗力

1.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等。

十、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

十二、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同附件包括但不限于房屋設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等。

十三、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：（蓋章）

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方在甲方個(gè)人承包地進(jìn)行房屋建設(shè)，乙方按照甲方的要求和本合同約定，完成房屋的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全部建設(shè)過(guò)程，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。具體內(nèi)容包括但不限于：房屋建設(shè)地點(diǎn)的選定、房屋設(shè)計(jì)方案和施工圖紙的制定、建筑材料的采購(gòu)、施工進(jìn)度的安排、工程質(zhì)量的把控、房屋的交付等。

第二條定義

1."個(gè)人承包地"指甲方合法擁有的位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村的土地。

2."房屋建設(shè)"指甲方委托乙方進(jìn)行的房屋設(shè)計(jì)、施工、裝修等一系列建設(shè)活動(dòng)。

3."工程款項(xiàng)"指甲方應(yīng)支付給乙方的房屋建設(shè)總價(jià)款。

4."驗(yàn)收"指甲方對(duì)乙方完成的房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋質(zhì)量符合約定和標(biāo)準(zhǔn)的過(guò)程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定和設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。

3.甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的工程款項(xiàng)，不得無(wú)故拖延。

4.甲方應(yīng)提供必要的施工便利條件，如提供合法的土地使用權(quán)證明、協(xié)助乙方辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)等。

5.甲方應(yīng)在房屋建設(shè)完成后，及時(shí)驗(yàn)收，確認(rèn)房屋質(zhì)量。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項(xiàng)。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求和設(shè)計(jì)方案，確保房屋建設(shè)質(zhì)量，按時(shí)完成施工任務(wù)。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全管理，確保施工人員的人身安全和工程安全。

4.乙方應(yīng)自行承擔(dān)施工所需的材料、設(shè)備、人員等成本，并確保材料質(zhì)量合格。

5.乙方應(yīng)在房屋建設(shè)完成后，配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收，及時(shí)整改甲方提出的合理質(zhì)量問(wèn)題。

6.乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保房屋建設(shè)的合法合規(guī)性。

7.乙方在房屋建設(shè)過(guò)程中，如遇到特殊情況需變更設(shè)計(jì)方案，應(yīng)提前與甲方協(xié)商解決。

8.乙方在合同約定的工期內(nèi)未能完成房屋建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同房屋建設(shè)總價(jià)款為人民幣XX元（大寫(xiě)：XX圓整）。

2.甲方在本合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。

3.乙方在房屋建設(shè)過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際進(jìn)度向甲方申請(qǐng)進(jìn)度款。甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后7個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)，每次支付金額不超過(guò)合同總價(jià)款的30%。

4.房屋建設(shè)完畢、驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起7個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。

5.支付方式：雙方同意采用銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付，乙方應(yīng)提供合法有效的收款賬戶。

第六條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋建設(shè)完畢、驗(yàn)收合格、雙方結(jié)清款項(xiàng)之日終止。

2.乙方應(yīng)在合同生效后XX個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始施工，并在合同約定的工期內(nèi)完成房屋建設(shè)。

3.如因不可抗力等因素導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的延長(zhǎng)工期。

4.甲方應(yīng)在乙方完成房屋建設(shè)后及時(shí)驗(yàn)收，驗(yàn)收期限不超過(guò)XX個(gè)工作日。

第七條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)自逾期之日起，按照逾期金額的XX%向乙方支付違約金。

2.甲方無(wú)故拖延或拒絕驗(yàn)收，導(dǎo)致房屋建設(shè)無(wú)法按期完成，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)損失。

3.甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間開(kāi)始施工或完成房屋建設(shè)，應(yīng)自逾期之日起，按照逾期天數(shù)的XX%向甲方支付違約金。

2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求完成房屋建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等費(fèi)用。

3.乙方在房屋建設(shè)過(guò)程中，如發(fā)生安全生產(chǎn)事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.乙方在合同履行過(guò)程中，如存在欺詐、隱瞞等行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”指在合同履行期間，發(fā)生不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行合同，以及暫停期限。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，受影響的一方在履行期限內(nèi)免除履行責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡快采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)XX個(gè)月，雙方均有權(quán)協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。

4.若一方不同意仲裁或仲裁裁決后一方不執(zhí)行的，另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過(guò)程中的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址為雙方在合同首部所列的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在下列情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除合同：

a)雙方達(dá)成解除合同的協(xié)議；

b)一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；

c)一方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重組等情形，無(wú)法繼續(xù)履行合同；

d)出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理善后事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房屋設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、工程