果園承包解除合同范本

果園承包解除合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：××省××市××果園

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：××省××市××區(qū)××路××號（通信地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：××省××市××農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：××省××市××區(qū)××路××號（通信地址）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于××省××市××區(qū)面積為××畝的成熟果園，具備豐富的果樹種植經(jīng)驗(yàn)和優(yōu)質(zhì)的水果品質(zhì)；乙方具備專業(yè)的農(nóng)業(yè)技術(shù)開發(fā)能力和豐富的果園經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將果園承包給乙方經(jīng)營管理的相關(guān)事宜，達(dá)成如下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方愿意將自有果園承包給乙方經(jīng)營管理，以提高果園的經(jīng)濟(jì)效益，實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置。

2.乙方愿意承包甲方果園，負(fù)責(zé)果園的經(jīng)營管理，并保證在承包期內(nèi)達(dá)到雙方約定的產(chǎn)量和質(zhì)量要求。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、承包范圍

乙方承包甲方的果園，包括××畝土地、果樹、配套設(shè)施等，具體范圍以附件一《果園承包范圍圖》為準(zhǔn)。

三、承包期限

本合同承包期限為十年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前三個(gè)月簽訂新的承包合同。

四、承包費(fèi)用及支付方式

1.承包費(fèi)用：乙方每年向甲方支付承包費(fèi)人民幣××萬元。

2.支付方式：承包費(fèi)每半年支付一次，每次支付人民幣××萬元，分別在每年的6月30日前和12月31日前支付。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方保證果園的土地使用權(quán)、果樹所有權(quán)及其他合法權(quán)益，確保乙方在承包期內(nèi)正常經(jīng)營管理。

（2）甲方負(fù)責(zé)提供果園的種植技術(shù)指導(dǎo)和必要的技術(shù)支持。

（3）甲方有權(quán)按照本合同約定收取承包費(fèi)，并對乙方的經(jīng)營管理進(jìn)行監(jiān)督。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方在承包期內(nèi)享有果園的經(jīng)營管理權(quán)，并承擔(dān)經(jīng)營管理風(fēng)險(xiǎn)。

（2）乙方負(fù)責(zé)果園的生產(chǎn)、銷售、管理等全部工作，并確保果園的生產(chǎn)安全和產(chǎn)品質(zhì)量。

（3）乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付承包費(fèi)。

六、違約責(zé)任

1.如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。

2.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

七、不可抗力

1.因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力原因包括但不限于自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等。

八、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附則

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同附件一《果園承包范圍圖》為本合同組成部分，具有同等法律效力。

十一、簽署

甲方（蓋章）：××省××市××果園

乙方（蓋章）：××省××市××農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司

法定代表人（或授權(quán)代表）：張三

法定代表人（或授權(quán)代表）：李四

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的果園承包給乙方經(jīng)營管理，以提高果園的經(jīng)濟(jì)效益，實(shí)現(xiàn)果樹種植的現(xiàn)代化、規(guī)?；推放苹?。具體內(nèi)容包括：

1.果園土地的承包經(jīng)營管理；

2.果樹的種植、養(yǎng)護(hù)、采摘、銷售；

3.果園內(nèi)設(shè)施的使用、維護(hù)和管理；

4.雙方約定的產(chǎn)量、質(zhì)量及經(jīng)營管理目標(biāo)。

第二條定義

1.果園：指甲方擁有并承包給乙方經(jīng)營管理的位于××省××市××區(qū)的××畝成熟果園。

2.承包期：指甲方將果園承包給乙方的期限，即本合同第一條所述的十年。

3.承包費(fèi)：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用，包括固定承包費(fèi)和按約定比例計(jì)算的收益分成。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策變動(dòng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取承包費(fèi)。

（2）甲方應(yīng)確保果園土地使用權(quán)、果樹所有權(quán)及其他合法權(quán)益的合法性，保障乙方在承包期內(nèi)的正常經(jīng)營管理。

（3）甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營管理進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。

（4）甲方應(yīng)提供果園種植技術(shù)指導(dǎo)和必要的技術(shù)支持，幫助乙方提高果品質(zhì)量和產(chǎn)量。

（5）甲方應(yīng)在合同期內(nèi)保持果園內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施和設(shè)備完好，確保乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方在承包期內(nèi)擁有果園的經(jīng)營管理權(quán)，并承擔(dān)經(jīng)營管理風(fēng)險(xiǎn)。

（2）乙方負(fù)責(zé)果園的生產(chǎn)、銷售、管理等全部工作，包括種植、養(yǎng)護(hù)、采摘、包裝、運(yùn)輸和銷售。

（3）乙方應(yīng)按照甲方提供的種植技術(shù)要求，確保果品質(zhì)量達(dá)到雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。

（4）乙方有權(quán)自主決定果園的生產(chǎn)經(jīng)營策略，但不得違反國家法律法規(guī)及本合同約定。

（5）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付承包費(fèi)，如未按時(shí)支付，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金。

（6）乙方負(fù)責(zé)維護(hù)果園內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施和設(shè)備，保持果園環(huán)境整潔。

（7）乙方在承包期內(nèi)不得隨意改變果園用途，不得損害甲方利益。

（8）合同期滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將果園恢復(fù)原狀，并按甲方要求辦理交接手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.承包價(jià)格：乙方每年向甲方支付承包費(fèi)人民幣××萬元，承包費(fèi)每半年支付一次，每次支付人民幣××萬元。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付承包費(fèi)，轉(zhuǎn)賬時(shí)應(yīng)注明款項(xiàng)用途為“果園承包費(fèi)”。

3.支付時(shí)間：承包費(fèi)分別于每年的6月30日和12月31日前支付，如遇法定節(jié)假日或休息日，支付時(shí)間順延至下一個(gè)工作日。

4.逾期支付：如乙方未按約定時(shí)間支付承包費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之五向甲方支付逾期違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為十年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）承包費(fèi)首次支付時(shí)間：合同簽署后十個(gè)工作日內(nèi)；

（2）每年6月30日和12月31日為承包費(fèi)支付截止日期；

（3）合同到期或提前解除合同，乙方應(yīng)在合同到期或解除后一個(gè)月內(nèi)辦理完畢交接手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供果園土地使用權(quán)、果樹所有權(quán)及其他合法權(quán)益，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；

（2）甲方未按約定提供技術(shù)支持和指導(dǎo)，導(dǎo)致乙方無法達(dá)到合同約定的產(chǎn)量和質(zhì)量要求，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；

（3）甲方違反合同約定干涉乙方經(jīng)營管理，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付承包費(fèi)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期違約金；

（2）乙方未按約定進(jìn)行果園經(jīng)營管理，導(dǎo)致果園產(chǎn)量、質(zhì)量下降，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；

（3）乙方違反合同約定，損害甲方利益，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失；

（4）乙方在承包期內(nèi)擅自改變果園用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

（5）合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方未按約定辦理交接手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.違約金：雙方同意，違約金為本合同承包費(fèi)總額的10%。如違約行為造成的損失超過違約金金額，違約方應(yīng)按實(shí)際損失予以賠償。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，發(fā)生不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、恐怖襲擊等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；

（2）受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如導(dǎo)致合同部分或全部不能履行，可暫時(shí)或永久免除違約責(zé)任；

（3）受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)情況；

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行或終止。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.爭議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同未爭議部分，除非爭議事項(xiàng)導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

5.雙方同意，除涉及保密事項(xiàng)外，爭議解決過程和結(jié)果對外公開。

6.爭議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)出，發(fā)送日期以郵戳或送達(dá)日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：

（1）合同到期；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理交接手續(xù)，乙方應(yīng)將果園恢復(fù)原狀，并按甲方要求辦理相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)