房屋拆除維修合同范本

房屋拆除維修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（電話及傳真）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______建筑拆除維修工程有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（電話及傳真）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房屋（以下簡稱“房屋”），現(xiàn)因房屋存在一定的安全隱患，需要進(jìn)行拆除維修；乙方具備房屋拆除維修的專業(yè)資質(zhì)和豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋拆除維修事宜達(dá)成以下合同：

一、合作背景及前提條件

1.甲方為保證房屋的安全使用，消除潛在的安全隱患，決定對(duì)房屋進(jìn)行拆除維修。

2.乙方具備房屋拆除維修所需的資質(zhì)證書、技術(shù)力量和施工設(shè)備，具備為甲方提供專業(yè)、高效服務(wù)的實(shí)力。

3.雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成房屋拆除維修的合作意向。

二、雙方的權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容詳見本合同后續(xù)章節(jié)）

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容詳見本合同后續(xù)章節(jié)）

四、履行期限

（具體內(nèi)容詳見本合同后續(xù)章節(jié)）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容詳見本合同后續(xù)章節(jié)）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容詳見本合同后續(xù)章節(jié)）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容詳見本合同后續(xù)章節(jié)）

八、其他條款

（具體內(nèi)容詳見本合同后續(xù)章節(jié)）

九、附則

（具體內(nèi)容詳見本合同后續(xù)章節(jié)）

十、簽署

（具體內(nèi)容詳見本合同后續(xù)章節(jié)）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同推進(jìn)房屋拆除維修工作的順利進(jìn)行，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

特此說明，雙方對(duì)本合同內(nèi)容已充分了解并達(dá)成一致意見。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)房屋進(jìn)行拆除維修，以消除安全隱患，確保房屋的安全使用。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘查，制定拆除維修方案；

2.按照拆除維修方案，施工人員、設(shè)備進(jìn)場施工；

3.完成房屋拆除維修工作，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)；

4.對(duì)拆除維修工程進(jìn)行驗(yàn)收，確保工程合格；

5.提供拆除維修工程相關(guān)資料，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

第二條定義

1.“房屋”指本合同甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)。

2.“拆除維修工程”指甲方委托乙方進(jìn)行的房屋拆除及維修工作。

3.“工程驗(yàn)收”指甲方對(duì)乙方完成的拆除維修工程進(jìn)行的質(zhì)量、安全等方面的檢查確認(rèn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）要求乙方按照合同約定完成拆除維修工程；

（2）對(duì)乙方完成的拆除維修工程進(jìn)行驗(yàn)收；

（3）要求乙方提供拆除維修工程相關(guān)資料，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、設(shè)計(jì)方案等必要資料；

（2）確保乙方在施工過程中的合法權(quán)益，不干涉乙方的正常施工；

（3）按照合同約定支付拆除維修費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定獲得拆除維修工程款項(xiàng)；

（2）在甲方提供必要資料的前提下，自主施工；

（3）要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)支付工程款項(xiàng)。

2.義務(wù)：

（1）按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，確保拆除維修工程的質(zhì)量和安全；

（2）在約定工期內(nèi)完成拆除維修工程；

（3）配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，對(duì)存在的問題及時(shí)整改；

（4）提供拆除維修工程相關(guān)資料，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)；

（5）負(fù)責(zé)施工期間現(xiàn)場的安全、環(huán)保、消防等工作，確保施工過程中不損害他人權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定拆除維修工程的總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

2.支付方式：甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方拆除維修工程總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

（2）拆除維修工程進(jìn)度過半時(shí)，甲方支付乙方拆除維修工程總價(jià)款的50%；

（3）拆除維修工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余的20%工程款項(xiàng)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個(gè)月。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在______日內(nèi)完成拆除維修方案制定；

（2）拆除維修工程開工之日起，乙方應(yīng)在______日內(nèi)完成工程；

（3）拆除維修工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)提供相關(guān)資料，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付遲延履行金，遲延履行金為遲延付款金額的______%；

（2）甲方未按約定提供必要資料，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）甲方無正當(dāng)理由干涉乙方正常施工，造成工程延期或損失，應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定完成拆除維修工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為工程總價(jià)的______%；

（2）乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，應(yīng)承擔(dān)返工、整改費(fèi)用；

（3）乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成工程，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的損失；

（4）乙方在施工過程中違反國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，造成安全、環(huán)保等事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償甲方損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱的“不可抗力”指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為、政策變動(dòng)等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；

（2）雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力事件造成的影響；

（3）在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行已無意義，雙方可協(xié)商解除合同；

（4）因不可抗力事件導(dǎo)致的合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款；

5.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方都有責(zé)任，則按責(zé)任大小分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，并采用快遞或掛號(hào)信等方式發(fā)送至本合同記載的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.合同變更：任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）因不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行已無意義；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除原因和合同履行情況，協(xié)商處理已付款項(xiàng)、已履行義務(wù)等相關(guān)事項(xiàng)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；

（2）拆除維修設(shè)計(jì)方案；

（3）雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；