柜臺長期租賃合同范本

柜臺長期租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____________有限公司

地址：____________城市____________區(qū)____________路____________號

法定代表人：____________

聯(lián)系方式：____________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：____________有限公司

地址：____________城市____________區(qū)____________路____________號

法定代表人：____________

聯(lián)系方式：____________

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于____________城市____________區(qū)____________購物中心內(nèi)的柜臺資源，且乙方希望長期租賃該柜臺以開展商業(yè)活動；雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下柜臺長期租賃合同，共同遵照執(zhí)行。

一、租賃柜臺位置及面積

1.1租賃柜臺位于____________城市____________區(qū)____________購物中心，具體位置為____________；

1.2租賃柜臺面積為____________平方米，實際面積如有微差，不影響租金及租賃費用的計算。

二、合作背景及前提條件

2.1甲方擁有租賃柜臺的合法所有權(quán)，并保證在租賃期間，租賃柜臺不存在任何法律糾紛；

2.2乙方具備合法的經(jīng)營資格，且在租賃期間，依法依規(guī)開展商業(yè)活動，確保租賃柜臺的使用符合相關(guān)法律法規(guī)；

2.3雙方同意，本合同簽訂后，乙方有權(quán)對租賃柜臺進行裝修、改造，但需遵守甲方及購物中心的相應(yīng)規(guī)定；

2.4甲方應(yīng)在租賃期間提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護等。

三、租賃期限及租金

3.1本合同租賃期限為____年，自合同簽訂之日起計算；

3.2租金為每年人民幣____元，每半年支付一次，共計____期；

3.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)詳見本合同第四章；

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)詳見本合同第五章。

五、價格與支付條件

5.1租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每期租金到期前五個工作日內(nèi)，將租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶；

5.2乙方未按時支付租金的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期租金×0.05%×逾期天數(shù)。

六、履行期限

6.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將租賃柜臺交付給乙方；

6.2乙方應(yīng)在租賃期滿前一個月內(nèi)，將租賃柜臺及附屬設(shè)施返還給甲方。

七、違約責任

7.1雙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，具體違約責任詳見本合同第七章。

八、不可抗力

8.1因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；

8.2受不可抗力影響的一方在盡力克服不可抗力后仍無法履行合同的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他條款

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

附則：

本合同附件包括但不限于：租賃柜臺平面圖、租金支付憑證、裝修改造方案等。

簽署：

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

法定代表人/負責人：____________

法定代表人/負責人：____________

簽訂日期：____________

簽訂日期：____________

（注：本合同范本僅供參考，具體條款以雙方實際協(xié)商為準。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將柜臺長期出租給乙方，乙方利用該柜臺進行商業(yè)活動，實現(xiàn)雙方的互利共贏。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供租賃柜臺，確保柜臺位置、面積及設(shè)施符合租賃要求；（2）乙方按時支付租金，合法合規(guī)地開展商業(yè)活動；（3）雙方共同遵守合同約定，確保租賃期間柜臺的正常運營。

第二條定義

1.租賃柜臺：指甲方擁有的位于____________城市____________區(qū)____________購物中心的具體位置，面積____________平方米的柜臺。

2.租賃期限：指甲方與乙方約定的合同有效期限，自合同簽訂之日起計算。

3.租金：指甲方按照約定向乙方收取的租賃柜臺費用。

4.逾期租金：指乙方未在約定時間內(nèi)支付的租金。

5.滯納金：指乙方逾期支付租金所應(yīng)承擔的違約金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的范圍和方式使用租賃柜臺；

（3）甲方有權(quán)對乙方在租賃柜臺內(nèi)進行的違法活動予以制止，直至解除合同。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證租賃柜臺的合法所有權(quán)，確保租賃期間柜臺不存在法律糾紛；

（2）甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)服務(wù)，確保租賃柜臺所在區(qū)域的正常運營；

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定退還乙方支付的押金（如有）。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃柜臺進行合法商業(yè)活動；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租賃柜臺及物業(yè)服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定及時支付租金；

（2）乙方應(yīng)合法合規(guī)地開展商業(yè)活動，確保租賃柜臺的使用符合相關(guān)法律法規(guī)；

（3）乙方應(yīng)愛護租賃柜臺及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；

（4）乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定將租賃柜臺及附屬設(shè)施返還給甲方，并確保柜臺及設(shè)施完好無損。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：本合同租金為每年人民幣____元，每半年支付一次，共計____期。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金足額轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每期租金到期前五個工作日內(nèi)完成支付。

4.滯納金：如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期租金×0.05%×逾期天數(shù)計算并支付滯納金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同租賃期限為____年，自合同簽訂之日起計算。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)交付租賃柜臺給乙方；

（2）租賃期滿前一個月，乙方應(yīng)通知甲方是否續(xù)租；

（3）租賃期滿后，乙方應(yīng)在五個工作日內(nèi)將租賃柜臺及附屬設(shè)施返還給甲方。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按照約定時間交付租賃柜臺的，應(yīng)承擔逾期交付期間的租金作為違約金，并賠償乙方因此所造成的損失；

2.甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用租賃柜臺的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的租金，并賠償乙方因此所遭受的損失。

二、乙方違約

1.乙方未按照約定時間支付租金的，應(yīng)支付逾期租金及相應(yīng)滯納金；

2.乙方在租賃柜臺內(nèi)進行違法活動，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付違約金，并承擔因此造成的損失；

3.乙方未按照約定返還租賃柜臺及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔逾期返還期間的租金及相應(yīng)損失；

4.乙方損壞租賃柜臺及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔維修費用或賠償損失。

雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔相應(yīng)的違約責任。違約方應(yīng)在接到守約方通知后五個工作日內(nèi)履行違約責任。如違約方未在規(guī)定時間內(nèi)履行，守約方有權(quán)依法追究其法律責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方可以部分或全部免除履行合同的責任。但受影響方應(yīng)在盡力克服不可抗力后，盡快恢復履行合同義務(wù)。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向____________城市____________區(qū)商業(yè)調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

雙方同意，在爭議解決期間，應(yīng)保持租賃柜臺的正常經(jīng)營，避免因爭議影響雙方利益。同時，為減少爭議解決成本，雙方應(yīng)積極配合爭議解決機構(gòu)的工作，如實提供相關(guān)證據(jù)材料。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或文件，應(yīng)以書面形式送達對方，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進行。通知自發(fā)出之日起五個工作日后視為送達。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何變更均需書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，否則無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同，導致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，喪失履行合同的能力；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：租賃柜臺平面圖、租金支付憑證、裝修改造方案等，附件與合同正文具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜