2024年個人合作購房合同范本

?2024年個人合作購房合同范本合同編號：__________甲方（出資方）：__________身份證號碼：__________住址：__________乙方（合作方）：__________身份證號碼：__________住址：__________鑒于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就共同購買房屋事宜達(dá)成如下合作協(xié)議：第一條合作購房基本情況1.1甲乙雙方同意共同購買位于_______（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號為_______。第二條購房款支付及房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.1甲乙雙方應(yīng)按照約定比例，按時足額將各自承擔(dān)的購房款支付至售房單位指定的賬戶。第三條貸款事宜3.1如甲乙雙方需通過貸款方式支付購房款，應(yīng)共同向貸款機構(gòu)申請貸款。3.2貸款申請成功后，甲乙雙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式、期限和金額，按時足額償還貸款本息。第四條房屋使用及物業(yè)管理4.1甲乙雙方應(yīng)共同遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照約定用途使用房屋。4.2物業(yè)管理費、維修基金等費用，甲乙雙方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)比例承擔(dān)。第五條合作期限及房屋處分5.1本合作協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。（1）甲乙雙方按照產(chǎn)權(quán)比例分配房屋出售所得款項。（2）如一方愿意購買另一方產(chǎn)權(quán)份額，應(yīng)按雙方約定的價格進(jìn)行。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合作協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋總價的_______%。6.2因不可抗力導(dǎo)致本合作協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合作協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合作協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合作協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合作協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（蓋章/簽字）：__________乙方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：房屋產(chǎn)權(quán)分割比例明細(xì)表（略）注意事項：1.確保合同雙方的真實身份和合法性，核對身份證件。2.明確房產(chǎn)的具體信息，包括地址和所有權(quán)證號。3.確認(rèn)購房款的比例、支付方式和時間。4.明確貸款申請的相關(guān)事宜，包括還款責(zé)任。5.規(guī)定房屋的使用和物業(yè)管理費用的分擔(dān)。6.設(shè)定合作期限及房屋處分的條件和方式。7.規(guī)定違約責(zé)任和違約金的計算方式。8.確定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分溝通，確保信息無誤。2.采用書面形式簽訂合同，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。3.對于重要條款，可尋求專業(yè)法律人士的意見。法律名詞解釋：1.出資方：指在合作購房中，按照約定比例出資購買房產(chǎn)的一方。2.合作方：與出資方共同出資購買房產(chǎn)，并按比例享有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的一方。3.產(chǎn)權(quán)比例：指甲乙雙方在共同購買的房產(chǎn)中所占的產(chǎn)權(quán)份額。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。1.如果一方想要提前退出合作：補充條款：如果甲方或乙方因特殊情況需要提前退出合作，應(yīng)提前三個月通知對方，并承擔(dān)因退出造成的一切合理費用。雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的退出方案。第九條提前退出合作9.1若甲方或乙方因個人原因需提前退出合作，應(yīng)至少提前三個月通知對方，并承擔(dān)因退出產(chǎn)生的合理費用。9.2雙方應(yīng)友好協(xié)商退出方案，確保退出過程不影響對方的合法權(quán)益。2.如果房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)或贈與問題：補充條款：若房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)或贈與，相關(guān)稅費和手續(xù)費用由接受遺產(chǎn)或贈與的一方承擔(dān)。第十條遺產(chǎn)與贈與10.1若房產(chǎn)在合作期間涉及遺產(chǎn)或贈與，相關(guān)稅費和手續(xù)費用由接受遺產(chǎn)或贈與的一方承擔(dān)。10.2雙方應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)，確保權(quán)益的順利轉(zhuǎn)移。特殊場合：房產(chǎn)有租戶時，需要考慮租戶的權(quán)益。房產(chǎn)需要進(jìn)行大規(guī)模翻修時。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)分割比例明細(xì)表2.房屋現(xiàn)狀照片及評估報告3.購房款項支付計劃表4.物業(yè)管理費和其他相關(guān)費用分擔(dān)明細(xì)5.房屋翻修計劃及預(yù)算（如果適用）6.租戶權(quán)益保障協(xié)議（如果房產(chǎn)有租戶）產(chǎn)權(quán)比例表：這個表格會清楚地告訴咱們各自擁有房子多少份額。房屋現(xiàn)狀照片：這些照片能幫咱們了解房子目前的情況，避免以后因為房子的問題產(chǎn)生糾紛。支付計劃：詳細(xì)的支付計劃，讓咱們都知道啥時候該付多少錢。費用分擔(dān)明細(xì)：