2024年個人出租房屋租賃合同模板

?2024年個人出租房屋租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.2甲方保證對房屋擁有完全產(chǎn)權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2在租賃期內(nèi)，房屋及附屬設施的正常維修責任由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施損壞，應及時通知甲方進行維修。若乙方未及時通知甲方，導致?lián)p失擴大，乙方應承擔相應責任。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方應遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。6.2如因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任，合同自行解除。6.3如甲方需提前解除合同，應提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。6.4如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的違約金。7.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權解除合同，并要求違約方支付相應的違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日附件：房屋附屬設施清單注意事項：1.確認甲方擁有房屋的完全產(chǎn)權，無權屬糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，要求甲方提供房產(chǎn)證等相關法律文件，進行核實。法律名詞解釋：產(chǎn)權：指房屋所有權及對房屋占有、使用、收益和處分權的總和。2.明確租賃期限，避免租賃期滿后的糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃開始和結束的日期，以及續(xù)租的條件和方式。法律名詞解釋：租賃期限：指租賃合同規(guī)定的承租人使用租賃物的期限。3.確認租金支付方式及時間，防止逾期未付情況。解決辦法：在合同中詳細規(guī)定租金金額、支付周期、支付方式和最遲支付時間。法律名詞解釋：租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的金錢報酬。4.規(guī)定押金數(shù)額及退還條件，避免退房時的糾紛。解決辦法：在合同中明確押金的數(shù)額、支付時間以及退還條件和方式。法律名詞解釋：押金：指為保證租賃合同的履行，承租人預先支付給出租人的金錢擔保。5.規(guī)定房屋使用及維修責任，確保房屋的合理使用與維護。解決辦法：在合同中明確雙方在使用和維護房屋方面的權利和義務。法律名詞解釋：維修責任：指租賃雙方對租賃物在租賃期間維修保養(yǎng)的義務。6.明確合同變更與解除的條件和程序，減少糾紛發(fā)生的風險。解決辦法：在合同中詳細列舉合同變更或解除的情形、條件和程序。法律名詞解釋：變更與解除：指在合同有效期內(nèi)，通過雙方協(xié)商或法律規(guī)定的方式，對合同內(nèi)容進行修改或提前終止合同的行為。7.規(guī)定違約責任，保障雙方的合法權益。解決辦法：在合同中規(guī)定違約情形及相應的違約責任和違約金。法律名詞解釋：違約責任：指合同一方因不履行或不當履行合同義務而應承擔的法律責任。8.確定爭議解決方式，為糾紛解決提供依據(jù)。解決辦法：在合同中選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：爭議解決：指通過一定的方式和程序，解決合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。針對這個合同，有些特殊的應用場合可能需要我們額外注意，下面是一些場景和相應的合同補充條款：1.場景：如果租客是有小孩的家庭，可能會擔心房屋的安全性和裝修材料的有害物質。補充條款：甲方保證房屋內(nèi)的裝修材料符合國家環(huán)保標準，不會對乙方家庭成員的健康造成威脅。特別約定：甲方保證該房屋的裝修材料符合《中華人民共和國室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質限量》的相關規(guī)定，確保居住安全。2.場景：租客是寵物愛好者，希望攜帶寵物入住。補充條款：雙方約定，乙方可以攜帶寵物入住，但需遵守物業(yè)管理規(guī)定，并負責寵物造成的任何損害。寵物條款：乙方可以攜帶寵物入住，但必須負責寵物的行為管理和清潔衛(wèi)生，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明復印件（房產(chǎn)證等）。2.房屋附屬設施清單（包括但不限于家具、電器等）。3.房屋交接清單（用于記錄房屋交付時的狀態(tài)）。4.寵物相關資料（如果允許攜帶寵物的