2024在建工程轉(zhuǎn)讓合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________電子：_________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________電子：_________________鑒于：1.甲方為在建工程的合法所有權(quán)人，且該在建工程已取得相關(guān)審批手續(xù)和施工許可；2.乙方愿意購買甲方所擁有的在建工程，并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款；3.雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓在建工程的基本情況1.1在建工程的名稱：____________________1.2在建工程的地點(diǎn)：____________________1.3在建工程的規(guī)模：____________________1.4在建工程的投資估算：____________________1.5在建工程的工程進(jìn)度：____________________第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.1乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式如下：（1）在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的30%；（2）自合同簽訂之日起，甲方應(yīng)按照工程進(jìn)度，向乙方提供相關(guān)證明文件，乙方按照證明文件的實(shí)際金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的剩余部分。第三條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證其對(duì)在建工程的所有權(quán)，確保在建工程的合法性和合規(guī)性；3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理在建工程的過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料；3.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定向乙方提供在建工程的相關(guān)證明文件。第四條受讓方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；4.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)在建工程的后續(xù)建設(shè)、裝修和經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)；4.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成在建工程的過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失；5.2若甲方未能按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律；6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同主體資格：確保甲方是在建工程的合法所有權(quán)人，且已取得相關(guān)審批手續(xù)和施工許可；乙方具備購買和在建工程進(jìn)行后續(xù)建設(shè)的資格和能力。解決辦法：核實(shí)甲方的所有權(quán)和相關(guān)手續(xù)，乙方提供相關(guān)資格證明。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。解決辦法：明確支付方式和時(shí)間，設(shè)立付款期限和違約金條款。3.在建工程的過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理在建工程的過戶手續(xù)。解決辦法：明確過戶時(shí)間和服務(wù)內(nèi)容，如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決或依法解決。4.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：約定明確的違約金和賠償責(zé)任，如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決或依法解決。5.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：明確爭(zhēng)議解決方式和地點(diǎn)，如有爭(zhēng)議，依法解決。法律名詞及名詞解釋：1.在建工程：指正在建設(shè)中的工程項(xiàng)目，包括土地、建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施等。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方支付給甲方，以購買在建工程的價(jià)款。3.過戶手續(xù)：指將在建工程的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.在建工程的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.受讓方需要繼續(xù)完成在建工程的建設(shè)。3.轉(zhuǎn)讓方希望將在建工程的所有權(quán)變現(xiàn)。4.雙方為在建工程的繼續(xù)建設(shè)和經(jīng)營達(dá)成一致。補(bǔ)充條款：1.在建工程的現(xiàn)狀描述：詳細(xì)說明在建工程目前的狀況，包括已完成工程量、工程質(zhì)量情況、存在的問題等。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款的調(diào)整：如因特殊情況導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓價(jià)款需要調(diào)整，應(yīng)明確調(diào)整的條件和方式。3.過戶手續(xù)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)：明確過戶手續(xù)的開始和結(jié)束時(shí)間，以及雙方過程中的責(zé)任和義務(wù)。4.違約金的計(jì)算方式：詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方法，包括計(jì)算基數(shù)、利率、計(jì)算期限等。5.爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充條款：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)明確仲裁機(jī)構(gòu)的選擇和仲裁程序。附件列表：1.