房屋裝修工程委托合同范本

房屋裝修工程委托合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼______（以下稱“甲方”）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______建筑裝飾工程有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼______（以下稱“乙方”）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的房屋一棟（以下稱“該房屋”），現(xiàn)甲方擬將該房屋進(jìn)行裝修，以提升房屋品質(zhì)，滿足辦公、居住等需求；

鑒于乙方具備房屋裝修工程的資質(zhì)和豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁I(yè)的裝修服務(wù)；

雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行該房屋裝修工程事宜，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、定義

1.1本合同所述“裝修工程”，指乙方根據(jù)甲方提供的裝修設(shè)計圖紙和工程要求，對該房屋進(jìn)行施工、裝修、安裝等工作。

1.2本合同所述“工程期限”，指自合同簽訂之日起至乙方完成裝修工程并交付甲方驗(yàn)收合格之日止。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方權(quán)利與義務(wù)：

2.1甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的合法權(quán)屬證明，確保乙方在裝修過程中不受第三方干擾。

2.2甲方應(yīng)按照約定向乙方支付裝修工程款。

2.3甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

2.4乙方應(yīng)按照甲方提供的裝修設(shè)計圖紙和工程要求，保質(zhì)保量完成裝修工程。

2.5乙方負(fù)責(zé)辦理裝修工程所需的各項(xiàng)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

2.6乙方應(yīng)確保裝修工程符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。

三、價格與支付條件

3.1雙方經(jīng)協(xié)商，確定該房屋裝修工程總價為人民幣______元整（大寫：______元整）。

3.2甲方支付工程款的方式如下：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付裝修工程總價的30%作為預(yù)付款；

（2）裝修工程進(jìn)度過半時，支付裝修工程總價的30%；

（3）裝修工程驗(yàn)收合格后7個工作日內(nèi)，支付裝修工程總價的30%；

（4）剩余10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為驗(yàn)收合格之日起一年，質(zhì)保期滿后7個工作日內(nèi)支付。

四、履行期限

4.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起開始施工，并在工程期限內(nèi)完成裝修工程。

4.2雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整工程期限。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按約定支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金。

5.2若乙方未按約定完成裝修工程，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期完工的違約金。

5.3若乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無條件進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

六、不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

6.2受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取必要措施減少損失。

七、爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附則

9.1本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同附件包括但不限于：裝修設(shè)計圖紙、工程預(yù)算表等。

簽署：

甲方（蓋章）：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：______建筑裝飾工程有限公司

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

簽訂日期：______年______月______日

（以下空白）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對該房屋進(jìn)行裝修，以改善房屋的使用功能和居住環(huán)境，提升房屋價值。具體內(nèi)容包括：室內(nèi)裝修設(shè)計、施工、材料供應(yīng)、設(shè)備安裝、工程監(jiān)理、竣工驗(yàn)收等與裝修工程相關(guān)的各項(xiàng)內(nèi)容。

第二條定義

2.1“裝修工程”指乙方根據(jù)甲方提供的裝修設(shè)計圖紙、工程要求及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對該房屋進(jìn)行的一系列裝修、改造、施工等工作。

2.2“工程期限”指自合同簽訂之日起至裝修工程通過甲方驗(yàn)收合格之日止的時間段。

2.3“質(zhì)保期”指裝修工程驗(yàn)收合格之日起算的一定期限，具體期限雙方另行約定。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方權(quán)利與義務(wù)：

3.1權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照約定的設(shè)計、標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量完成裝修工程；

（2）有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議；

（3）有權(quán)要求乙方在合同約定的工程期限內(nèi)完成裝修工程。

3.2義務(wù)：

（1）提供該房屋的合法權(quán)屬證明，確保乙方施工過程中不受第三方干擾；

（2）按照約定向乙方支付裝修工程款；

（3）在乙方施工期間提供必要的施工便利條件；

（4）在驗(yàn)收合格后，按照約定時間支付質(zhì)保金。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

3.3權(quán)利：

（1）有權(quán)按照約定收取裝修工程款；

（2）有權(quán)要求甲方提供必要的施工便利條件；

（3）有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)支付工程款及質(zhì)保金。

3.4義務(wù)：

（1）按照甲方提供的裝修設(shè)計圖紙、工程要求及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保質(zhì)保量完成裝修工程；

（2）負(fù)責(zé)辦理裝修工程所需的各項(xiàng)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；

（3）確保裝修工程符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；

（4）在質(zhì)保期內(nèi)，對裝修工程的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)；

（5）施工過程中，確保安全生產(chǎn)，遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)；

（6）及時向甲方報告施工進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督和檢查。

第四條價格與支付條件

4.1價格條款：雙方經(jīng)協(xié)商，確定該房屋裝修工程總價為人民幣______元整（大寫：______元整），此價格包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等與裝修工程相關(guān)的所有費(fèi)用。

4.2支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款。

4.3支付時間：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付裝修工程總價的30%作為預(yù)付款；

（2）裝修工程進(jìn)度過半時，支付裝修工程總價的30%；

（3）裝修工程驗(yàn)收合格后7個工作日內(nèi)，支付裝修工程總價的30%；

（4）剩余10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為驗(yàn)收合格之日起一年，質(zhì)保期滿后7個工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

5.1本合同自簽訂之日起生效，至裝修工程通過甲方驗(yàn)收合格之日止。

5.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起開始施工，并在以下關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)完成相應(yīng)工作：

（1）裝修設(shè)計圖紙確認(rèn)：合同簽訂后15個工作日內(nèi)；

（2）裝修工程開工：設(shè)計圖紙確認(rèn)后7個工作日內(nèi)；

（3）裝修工程進(jìn)度過半：開工后______個月；

（4）裝修工程竣工驗(yàn)收：開工后______個月。

5.3雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整履行期限。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約：

（1）若甲方未按約定時間支付工程款，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金；

（2）若甲方無故延遲支付工程款超過30天，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方付清逾期款項(xiàng)；

（3）若甲方違反合同規(guī)定導(dǎo)致合同解除，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

6.2乙方違約：

（1）若乙方未按約定時間完成裝修工程，應(yīng)向甲方支付逾期完工金額的千分之五作為違約金；

（2）若乙方施工過程中出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)，并支付整改費(fèi)用；

（3）若乙方違反合同規(guī)定導(dǎo)致合同解除，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；

（4）若乙方在質(zhì)保期內(nèi)對質(zhì)量問題修復(fù)不及時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付甲方因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

第七條不可抗力

7.1定義：本合同所述“不可抗力”指在合同履行過程中，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

7.2責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明；

（2）受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取必要措施減少損失；

（3）在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔(dān)履行合同的責(zé)任；

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同繼續(xù)履行的時間及方式。

第八條爭議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

8.4若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.5在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他條款，除非爭議解決影響到了合同的履行。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞或掛號郵件方式發(fā)送的，以發(fā)送地郵局郵戳日期為準(zhǔn)。

9.2合同變更：雙方同意變更本合同時，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）雙方協(xié)商一致；

（2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行；

（3）對方嚴(yán)重違約，無法實(shí)現(xiàn)合同目的。

9.4合同終止后，雙方應(yīng)按終止時的實(shí)際情況進(jìn)行清算，并按約定承擔(dān)各自的責(zé)任。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于：裝修設(shè)計圖紙、工程預(yù)算表、施工進(jìn)度計劃等，附件與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，