商鋪分租簡約合同范本

商鋪分租簡約合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商鋪管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY商業(yè)運營有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

甲方作為一家專業(yè)從事商鋪租賃、管理的公司，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的商鋪（以下簡稱“商鋪”）。乙方具備豐富的商業(yè)運營經(jīng)驗和專業(yè)的商鋪管理團隊，有意承租甲方的商鋪進行分租，以開展各類商業(yè)活動。

鑒于雙方均有意向在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下開展合作，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方就商鋪分租事宜達成如下協(xié)議，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方作為商鋪的合法所有者，愿意將商鋪按約定條件出租給乙方，并保證商鋪的使用權、出租權等權益不受第三方干擾。

2.乙方具備一定的商業(yè)資源和市場開發(fā)能力，愿意承租甲方的商鋪，進行分租并負責商鋪的日常運營管理。

3.雙方確認，本合同的簽訂旨在充分利用甲方的商鋪資源，發(fā)揮乙方的商業(yè)運營優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏。

二、定義

1.商鋪：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)，包括但不限于商鋪主體、配套設施等。

2.分租：指乙方在承租商鋪后，將商鋪劃分為若干獨立經(jīng)營單位，并分別出租給第三方經(jīng)營者的行為。

3.租金：指甲方按照本合同約定向乙方收取的商鋪租賃費用。

4.履約保證金：指乙方為保證本合同的履行，按照約定向甲方支付的保證金。

5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。

三、雙方權利與義務

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、違約責任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、附則

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

十一、簽署

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人/負責人：張三法定代表人/負責人：李四

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請以雙方實際協(xié)商為準。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在商鋪分租過程中的權利義務，確保商鋪的有效利用與合理運營。具體內(nèi)容包括：商鋪的租賃、分租、管理、維護以及雙方在合作過程中的其他相關事宜。本合同所涉及的商鋪分租范圍包括商鋪內(nèi)所有可供出租的區(qū)域，以及與之相關的公共設施和配套服務。

第二條定義

1.商鋪租金：指甲方按照本合同約定向乙方收取的商鋪租賃費用。

2.分租收益：指甲方授權乙方將商鋪分租給第三方后，乙方所獲得的租金收入。

3.合同期限：指本合同自生效之日起至合同終止之日止的期限。

4.商鋪損耗：指商鋪在正常使用過程中產(chǎn)生的自然損耗。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照約定收取商鋪租金及履約保證金。

2.甲方應確保商鋪的出租權、使用權等權益，不得干預乙方的正常分租經(jīng)營。

3.甲方負責商鋪的維修、保養(yǎng)，確保商鋪設施設備正常運行。

4.甲方應在合同期內(nèi)提供必要的支持和協(xié)助，以保障乙方順利開展分租業(yè)務。

5.甲方有權對乙方的分租行為進行監(jiān)督，確保乙方合規(guī)合法經(jīng)營。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權在合同約定的范圍內(nèi)對商鋪進行分租，并享有分租收益。

2.乙方應按照約定向甲方支付商鋪租金，并按時足額繳納履約保證金。

3.乙方負責商鋪的日常運營管理，包括招商、物業(yè)管理、客戶服務等。

4.乙方應確保分租給第三方的商鋪符合相關法律法規(guī)要求，不得從事違法經(jīng)營活動。

5.乙方有權要求甲方在合同期內(nèi)提供必要的支持和協(xié)助，包括商鋪設施設備的維修、保養(yǎng)等。

6.乙方應妥善保管甲方提供的商鋪資料、證件等，合同終止后歸還甲方。

7.乙方在分租過程中，應遵守市場規(guī)律，合理制定租金價格，確保商鋪的穩(wěn)定收益。

8.乙方應承擔因自身原因導致的商鋪損耗，并賠償甲方因此遭受的損失。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請以雙方實際協(xié)商為準。）

第四條價格與支付條件

1.商鋪租金：乙方應按照甲乙雙方協(xié)商確定的租金標準向甲方支付商鋪租金。租金支付方式為每季度預付，每季度第一個月的前5個工作日內(nèi)支付當季度的租金。

2.履約保證金：乙方應在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付相當于一個月租金的履約保證金，作為履行本合同的保證。

3.支付方式：乙方應通過銀行轉賬等非現(xiàn)金方式向甲方支付租金和履約保證金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應提前一個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.本合同項下的租金支付、商鋪交付等關鍵時間節(jié)點，均以合同生效日為起點進行計算。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供商鋪或商鋪不符合合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相應的違約金。

2.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)等義務，導致乙方或第三方經(jīng)營者遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。

3.甲方無正當理由干涉乙方的正常分租經(jīng)營，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定支付租金或履約保證金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相應的違約金。

2.乙方未按約定對商鋪進行分租或違反相關法律法規(guī)經(jīng)營，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

3.乙方在分租過程中，造成商鋪損壞或第三方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

4.合同終止后，乙方未按約定歸還商鋪及相關資料的，應向甲方支付相應的違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

5.乙方違反合同約定，導致合同無法履行或嚴重影響甲方權益的，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請以雙方實際協(xié)商為準。）

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件等，導致雙方或一方不能履行或部分履行合同義務。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，決定是否部分或全部免除受影響方的責任。

3.發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應采取合理措施減輕損失，防止損失擴大。如未采取合理措施，導致?lián)p失擴大的部分，該方不得要求免除責任。

4.受不可抗力影響的一方應盡快向對方提供有關部門出具的不可抗力證明，以便雙方根據(jù)實際情況協(xié)商處理合同履行事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.雙方在仲裁過程中，應遵守仲裁規(guī)則，履行仲裁裁決。

6.如雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁裁決無法執(zhí)行，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請以雙方實際協(xié)商為準。）

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式進行，并在送達后視為已通知。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均須雙方協(xié)商一致并書面確認，方為有效。

3.終止條件：如一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行，另一方有權提前終止合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

4.合同解除：雙方同意，在合同履行過程中，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

5.保密條款：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、客戶信息等，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、設備清單等，均