20年前房產(chǎn)合同范本

20年前房產(chǎn)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址），郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX投資管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址），郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)占地面積XX平方米，建筑面積XX平方米，房產(chǎn)證號(hào)：XXXXXX；鑒于乙方有意向購買/租賃該房產(chǎn)，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方向甲方購買/租賃該房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、雙方合作的背景與前提條件

1.甲方擁有該房產(chǎn)的合法所有權(quán)，具備出售/出租該房產(chǎn)的權(quán)利和能力。

2.乙方具備購買/租賃該房產(chǎn)的意向和能力，愿意按照本合同約定的條件購買/租賃該房產(chǎn)。

3.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是基于以下前提條件：

（1）甲方已向乙方提供該房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，乙方已充分了解該房產(chǎn)的實(shí)際情況；

（2）雙方對(duì)購買/租賃該房產(chǎn)的價(jià)格、支付方式、履行期限等事項(xiàng)達(dá)成一致；

（3）雙方對(duì)合同的履行、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款達(dá)成一致。

二、雙方的權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同簡(jiǎn)介旨在闡述雙方合作的背景與前提條件，以及合同的基本框架。具體條款將在后續(xù)內(nèi)容中詳細(xì)闡述，以保障雙方的權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的規(guī)定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售/出租該房產(chǎn)，乙方支付相應(yīng)的購房款/租金，以實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移/使用權(quán)讓渡。具體內(nèi)容包括：

1.甲方按照本合同約定將該房產(chǎn)過戶至乙方名下，或允許乙方使用該房產(chǎn)；

2.乙方按照本合同約定支付購房款/租金，并在合同約定的期限內(nèi)合法使用該房產(chǎn)；

3.雙方共同遵守本合同的各項(xiàng)條款，確保合同的順利履行。

第二條定義

1.該房產(chǎn)：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：XXXXXX。

2.購房款/租金：指甲方出售/出租該房產(chǎn)時(shí)，乙方應(yīng)支付給甲方的款項(xiàng)。

3.合同履行期限：指甲方和乙方約定的房產(chǎn)過戶/租賃期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利

（1）有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款/租金；

（2）有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)合法使用該房產(chǎn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)；

（3）在合同履行期間，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方的義務(wù)

（1）保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵；

（2）按照本合同約定將該房產(chǎn)過戶至乙方名下，或允許乙方使用該房產(chǎn)；

（3）在合同履行期間，如發(fā)生與該房產(chǎn)有關(guān)的糾紛，甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利

（1）按照本合同約定獲得該房產(chǎn)的所有權(quán)/使用權(quán)；

（2）有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間將該房產(chǎn)過戶至乙方名下/允許乙方使用該房產(chǎn)；

（3）在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方的義務(wù)

（1）按照本合同約定支付購房款/租金；

（2）在合同約定的期限內(nèi)合法使用該房產(chǎn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)；

（3）在合同履行期間，如發(fā)生與該房產(chǎn)有關(guān)的糾紛，乙方應(yīng)積極配合甲方解決。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方同意將該房產(chǎn)出售/出租給乙方，雙方確認(rèn)的房產(chǎn)價(jià)格為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。

2.支付方式：乙方選擇以下第（）種方式支付購房款/租金：

（1）一次性支付：在簽署本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付全部購房款/租金；

（2）分期支付：乙方向甲方支付首期款人民幣XX元整（大寫：XX圓整），剩余款項(xiàng)按照本合同約定的分期時(shí)間表支付。

3.支付時(shí)間：首期款在簽署本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付，剩余款項(xiàng)按照分期時(shí)間表進(jìn)行支付。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)過戶/租賃期滿之日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）房產(chǎn)過戶：甲方應(yīng)在收到乙方全額購房款之日起15個(gè)工作日內(nèi)，完成將該房產(chǎn)過戶至乙方名下的相關(guān)手續(xù)；

（2）租金支付：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期限開始前5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)期租金；

（3）合同到期：合同到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未能按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的5%；

（2）如甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致無法過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并支付等同于購房款10%的賠償金；

（3）如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按照約定時(shí)間支付購房款/租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期款項(xiàng)的5%作為滯納金；

（2）如乙方未按照約定用途使用該房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付等同于購房款/租金5%的違約金；

（3）如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方的責(zé)任和義務(wù)將根據(jù)以下原則處理：

（1）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行成為不可能，雙方均有權(quán)終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）如不可抗力事件導(dǎo)致合同部分無法履行，雙方應(yīng)就未履行部分協(xié)商解決，或按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理；

（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同履行延遲，雙方應(yīng)互諒互讓，合理延長(zhǎng)履行期限。

3.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快通知對(duì)方，并采取必要措施減輕不可抗力造成的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若任何一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或仲裁裁決未能生效，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

5.在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。若雙方部分勝訴，由仲裁委員會(huì)/法院根據(jù)實(shí)際情況決定各自承擔(dān)的費(fèi)用比例。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的通訊地址。通過掛號(hào)信或快遞方式發(fā)出的通知，在發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。任何口頭協(xié)議均不具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，且未能及時(shí)糾正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定處理終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本