三個(gè)合伙購房合同范本

三個(gè)合伙購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX合伙投資公司

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國法律法規(guī)要求之通訊方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國法律法規(guī)要求之通訊方式

合同簡介：

鑒于甲方有意向通過合伙形式購置房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)投資增值目的；乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有豐富的房源信息和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議。

一、合作背景與前提條件

1.甲方為了拓展投資渠道，提高資金使用效率，擬通過合伙形式購買房產(chǎn)進(jìn)行投資。

2.乙方擁有符合甲方需求的房產(chǎn)資源，且具備為甲方提供專業(yè)購房服務(wù)的能力。

3.雙方同意按照本合同約定，共同合作完成購房事宜，并遵循我國相關(guān)法律法規(guī)，確保合作的合法性、合規(guī)性。

二、雙方合作目標(biāo)

1.甲方目標(biāo)：通過合伙購房，實(shí)現(xiàn)資金增值，獲取投資回報(bào)。

2.乙方目標(biāo)：充分發(fā)揮自身專業(yè)優(yōu)勢，為甲方提供優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)資源及服務(wù)，促進(jìn)房產(chǎn)銷售。

三、合作期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

四、合作范圍與方式

1.甲方負(fù)責(zé)提供購房資金，并對購房事宜進(jìn)行監(jiān)督、管理。

2.乙方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)資源，協(xié)助甲方完成購房手續(xù)，并提供相關(guān)售后服務(wù)。

五、合作基本原則

1.平等自愿：雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂本合同，任何一方不得強(qiáng)迫對方接受不公平條件。

2.公平公正：雙方在合作過程中，應(yīng)遵循公平、公正的原則，確保合作的順利進(jìn)行。

3.誠實(shí)信用：雙方應(yīng)誠實(shí)守信，全面履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方通過合伙形式共同購買房產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)。具體內(nèi)容包括：甲方提供購房資金，乙方提供房產(chǎn)資源及專業(yè)服務(wù)，雙方共同完成購房事宜，并根據(jù)本合同約定分享房產(chǎn)投資收益。

第二條定義

1.合伙購房：指甲乙雙方按照本合同約定，共同出資購買房產(chǎn)的行為。

2.投資回報(bào)：指甲乙雙方根據(jù)房產(chǎn)投資收益，按照本合同約定比例進(jìn)行分配的利潤。

3.購房資金：指甲方按照本合同約定提供的用于購買房產(chǎn)的資金。

4.房產(chǎn)資源：指乙方提供的符合甲方需求的房產(chǎn)信息及房源。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，分享房產(chǎn)投資收益。

（2）甲方有權(quán)對乙方的房產(chǎn)資源及服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評價(jià)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額提供購房資金。

（2）甲方應(yīng)配合乙方完成購房相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（3）甲方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，確保合作行為的合法性。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，分享房產(chǎn)投資收益。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)足額提供購房資金及配合完成購房手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)提供符合甲方需求的房產(chǎn)資源，確保房源的真實(shí)性、合法性。

（2）乙方應(yīng)提供專業(yè)購房服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)咨詢、協(xié)助辦理購房手續(xù)等。

（3）乙方應(yīng)確保甲方在購房過程中的合法權(quán)益，如有糾紛，乙方應(yīng)積極協(xié)助解決。

（4）乙方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，確保合作行為的合法性。

雙方應(yīng)按照本合同約定，全面履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)合作事宜的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲乙雙方共同購買的房產(chǎn)價(jià)格為人民幣XX元（大寫：XX圓整），該價(jià)格包括房產(chǎn)購置款、相關(guān)稅費(fèi)等。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付購房款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款項(xiàng)全額支付至乙方指定賬戶。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)過戶至甲方名下之日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）甲方支付購房款項(xiàng)的期限：合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)；

（2）房產(chǎn)過戶至甲方名下的期限：合同生效后____個(gè)月內(nèi)；

（3）雙方分配房產(chǎn)投資收益的期限：每年____月。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按時(shí)足額支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的萬分之五作為違約金，逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同。

2.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合作事宜無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方提供的房產(chǎn)資源存在法律糾紛或質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方無法正常取得房產(chǎn)所有權(quán)，乙方應(yīng)退還已收到的全部購房款項(xiàng)，并支付等同于購房款項(xiàng)的違約金。

2.乙方未按照約定提供專業(yè)購房服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

3.乙方未按時(shí)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)支付逾期過戶金額的萬分之五作為違約金，逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此造成的一切損失。如有爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商無果的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方無法履行本合同約定的義務(wù)，受影響方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)向?qū)Ψ教峁孀C明，經(jīng)雙方確認(rèn)后，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。如不可抗力影響持續(xù)存在，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.在訴訟過程中，除非雙方另有約定，否則合同項(xiàng)下的其他條款仍須繼續(xù)履行。

雙方同意，在爭議解決期間，應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)，除非爭議事項(xiàng)影響履行義務(wù)的必要性或可能性。爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送的方式視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致決定終止合同。

合同終止不影響雙方依據(jù)合同已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)購置協(xié)議、房產(chǎn)過戶相關(guān)文件等，均為本合同不可分割的一部分。