樓房開槽合同范本

樓房開槽合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)XXXXXX，機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)XXXXXX，機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)及資源；乙方為一家具備專業(yè)建筑工程施工資質(zhì)的企業(yè)，擁有豐富的樓房開槽施工經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)實(shí)力。為了充分發(fā)揮雙方在各自領(lǐng)域的優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行樓房開槽施工事宜，達(dá)成如下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方擬開發(fā)建設(shè)的XX項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”），位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，項(xiàng)目占地面積XX平方米，總建筑面積XX平方米，由XX棟樓組成。

2.根據(jù)本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)要求，甲方需對(duì)項(xiàng)目地塊進(jìn)行樓房開槽施工，以便為后續(xù)的建筑施工創(chuàng)造條件。

3.乙方具備本項(xiàng)目所需的建筑工程施工資質(zhì)，且具備豐富的樓房開槽施工經(jīng)驗(yàn)，能夠滿足甲方對(duì)施工質(zhì)量、進(jìn)度及安全的要求。

4.雙方經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同，明確雙方在樓房開槽施工過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。

二、合同范圍及內(nèi)容

1.乙方根據(jù)甲方提供的本項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙、施工方案及相關(guān)技術(shù)規(guī)范，負(fù)責(zé)進(jìn)行樓房開槽施工。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度及安全，按時(shí)完成施工任務(wù)。

3.甲方負(fù)責(zé)提供本項(xiàng)目所需的施工圖紙、技術(shù)資料、施工場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施，并協(xié)助乙方辦理施工手續(xù)。

4.雙方應(yīng)密切配合，確保樓房開槽施工順利進(jìn)行，共同推進(jìn)本項(xiàng)目進(jìn)度。

本合同范本旨在明確雙方在樓房開槽施工過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保施工順利進(jìn)行，為甲乙雙方創(chuàng)造更大的經(jīng)濟(jì)效益。以下各章節(jié)內(nèi)容將詳細(xì)闡述雙方在價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等方面的具體約定。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進(jìn)行樓房開槽施工，以完成本項(xiàng)目地塊的開槽作業(yè)，為后續(xù)建筑施工創(chuàng)造條件。具體內(nèi)容包括：

1.乙方根據(jù)甲方提供的施工圖紙、施工方案及相關(guān)技術(shù)規(guī)范，負(fù)責(zé)實(shí)施樓房開槽施工。

2.乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量、進(jìn)度及安全，滿足甲方對(duì)施工的各項(xiàng)要求。

3.甲方負(fù)責(zé)提供本項(xiàng)目所需的施工圖紙、技術(shù)資料、施工場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施，并協(xié)助乙方辦理施工手續(xù)。

第二條定義

1.本項(xiàng)目：指甲方擬開發(fā)建設(shè)的XX項(xiàng)目，位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

2.樓房開槽施工：指乙方按照甲方提供的施工圖紙、方案及規(guī)范，對(duì)項(xiàng)目地塊進(jìn)行的開槽作業(yè)。

3.施工圖紙：指甲方提供的本項(xiàng)目施工設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)文件。

4.施工方案：指甲方提供的本項(xiàng)目施工設(shè)計(jì)及施工方法。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成樓房開槽施工，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度及安全。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出整改要求。

（3）甲方有權(quán)根據(jù)合同約定向乙方支付工程款項(xiàng)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)提供本項(xiàng)目所需的施工圖紙、技術(shù)資料、施工場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施。

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工手續(xù)，確保施工順利進(jìn)行。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照甲方提供的施工圖紙、方案及規(guī)范進(jìn)行樓房開槽施工。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供本項(xiàng)目所需的施工圖紙、技術(shù)資料、施工場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施。

（3）乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項(xiàng)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、方案及規(guī)范，完成樓房開槽施工，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度及安全。

（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保施工合法合規(guī)。

（3）乙方應(yīng)服從甲方的監(jiān)督、檢查，及時(shí)整改發(fā)現(xiàn)的問題。

（4）乙方應(yīng)按照合同約定向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告、驗(yàn)收資料等。

（5）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的施工圖紙、技術(shù)資料等，并在合同終止后將其歸還甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，確定本項(xiàng)目樓房開槽施工的總價(jià)為人民幣XX萬元（大寫：XX圓整）。

2.支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。

（2）乙方完成樓房開槽施工進(jìn)度的一半時(shí)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的50%。

（3）乙方完成全部施工任務(wù)并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的20%。

（4）剩余10%作為質(zhì)保金，待質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后，甲方支付給乙方。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自簽訂之日起至乙方完成樓房開槽施工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日起終止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)完成施工準(zhǔn)備工作，進(jìn)場(chǎng)施工。

（2）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起180日內(nèi)完成本項(xiàng)目樓房開槽施工。

（3）乙方應(yīng)在完成施工后7日內(nèi)提交驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后7日內(nèi)驗(yàn)收。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款及質(zhì)保金，應(yīng)按逾期金額的0.1%向乙方支付違約金。

2.甲方未按約定提供施工圖紙、技術(shù)資料、施工場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成施工，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

3.甲方無正當(dāng)理由未按約定時(shí)間驗(yàn)收，超過驗(yàn)收期限7日的，視為甲方驗(yàn)收合格。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時(shí)間完成施工，應(yīng)按逾期天數(shù)的0.1%向甲方支付違約金。

2.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)返工、整改費(fèi)用，并按合同總價(jià)款的5%向甲方支付違約金。

3.乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)事故責(zé)任及相應(yīng)賠償。

4.乙方未按約定提交驗(yàn)收申請(qǐng)，超過驗(yàn)收期限7日的，視為乙方自動(dòng)放棄驗(yàn)收權(quán)利。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自義務(wù)，確保樓房開槽施工順利進(jìn)行。如一方違約，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方互不追究因不可抗力導(dǎo)致的合同履行延誤、中斷或終止的責(zé)任。

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容或延期履行。

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同終止，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但已履行部分不退還。

（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并互相配合完成后續(xù)工作。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至項(xiàng)目所在地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至項(xiàng)目所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若仲裁不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非爭(zhēng)議事項(xiàng)導(dǎo)致合同無法履行。

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方部分勝訴，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞或掛號(hào)郵件方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過傳真或電子郵件方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：雙方同意，對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違約，無法履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后仍未改正的；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或雙方同意終止合同的；

（3）雙方協(xié)商一致終止合同的。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理合同終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予