土地流轉(zhuǎn)定界合同范本

土地流轉(zhuǎn)定界合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______省______市______縣（區(qū)）______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）______村股份經(jīng)濟合作社

地址：______省______市______縣（區(qū)）______路______號

法定代表人/負責人：______

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______省______市______縣（區(qū)）______公司

地址：______省______市______縣（區(qū)）______路______號

法定代表人/負責人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方為______省______市______縣（區(qū)）______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）______村股份經(jīng)濟合作社，擁有位于______省______市______縣（區(qū)）______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）______村面積為______畝（以下簡稱“土地”）的合法使用權(quán)；乙方為專業(yè)從事土地流轉(zhuǎn)、農(nóng)業(yè)開發(fā)的企業(yè)，具備豐富的土地經(jīng)營管理經(jīng)驗和良好的信譽。

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的土地流轉(zhuǎn)給乙方使用，乙方支付土地流轉(zhuǎn)費用等相關(guān)事宜，達成以下協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方作為土地所有權(quán)人，愿意將土地出租給乙方，以發(fā)揮土地資源的經(jīng)濟效益，促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

2.乙方具備土地流轉(zhuǎn)及農(nóng)業(yè)開發(fā)的經(jīng)驗和實力，愿意承租甲方的土地，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。

3.甲乙雙方同意按照本合同的約定，確保土地流轉(zhuǎn)的順利進行，實現(xiàn)互利共贏。

二、土地流轉(zhuǎn)范圍及用途

1.土地流轉(zhuǎn)范圍：甲方將其位于______省______市______縣（區(qū)）______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）______村的土地（具體四至范圍見附件一）出租給乙方使用。

2.土地用途：乙方承租土地后，應(yīng)按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理利用土地資源，主要從事農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。

三、土地流轉(zhuǎn)期限

本合同土地流轉(zhuǎn)期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。

四、土地流轉(zhuǎn)價格與支付方式

1.土地流轉(zhuǎn)價格：雙方約定，土地流轉(zhuǎn)價格為每年每畝人民幣______元。

2.支付方式：乙方應(yīng)在每年土地流轉(zhuǎn)期滿前一個月內(nèi)向甲方支付當年土地流轉(zhuǎn)費用。

五、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取土地流轉(zhuǎn)費用。

（2）甲方應(yīng)保證土地的合法使用權(quán)，確保乙方在合同期內(nèi)正常使用土地。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的手續(xù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用土地，進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。

（2）乙方應(yīng)按時足額支付土地流轉(zhuǎn)費用。

（3）乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境。

六、違約責任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

2.甲方未按約定提供土地或提前收回土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當年土地流轉(zhuǎn)費用的______%。

3.乙方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的______%。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。

2.不可抗力指在合同簽訂后，發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

八、爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

十、附則

附件一：土地四至范圍圖

附件二：土地流轉(zhuǎn)費用支付憑證

附件三：雙方簽字（或蓋章）樣本

簽署：

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人/負責人：法定代表人/負責人：

______年______月______日______年______月______日

（以下無正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的土地出租給乙方，乙方支付土地流轉(zhuǎn)費用并按照約定的用途進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。具體內(nèi)容包括：

1.土地流轉(zhuǎn)：甲方將其位于約定地點的土地出租給乙方，乙方獲得土地的使用權(quán)。

2.土地利用：乙方在承租期間，按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理利用土地資源，進行農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)活動。

3.費用支付：乙方按約定的價格和支付方式，向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費用。

第二條定義

1.土地流轉(zhuǎn)：指甲方將土地出租給乙方使用，乙方支付相應(yīng)費用的行為。

2.土地流轉(zhuǎn)費用：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的每年每畝土地使用費用。

3.履行期限：指本合同約定的土地流轉(zhuǎn)開始至結(jié)束的時間段。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

-權(quán)力：

-按照本合同約定收取土地流轉(zhuǎn)費用。

-在合同期內(nèi)，對乙方使用土地的行為進行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)使用土地。

-義務(wù)：

-確保土地的合法使用權(quán)，無權(quán)限制乙方的正常使用。

-協(xié)助乙方辦理與土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的手續(xù)。

-不得在合同期內(nèi)無故收回土地。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

-權(quán)力：

-按照本合同約定使用土地，進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。

-在合同期內(nèi)，享有土地的使用權(quán)和收益權(quán)。

-義務(wù)：

-按時足額支付土地流轉(zhuǎn)費用。

-合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，不得擅自改變土地用途。

-服從甲方對土地使用情況的監(jiān)督，確保土地使用的合法合規(guī)。

-在合同期滿或提前終止合同時，將土地恢復(fù)至出租時的原狀，如有損壞應(yīng)予修復(fù)或賠償。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方約定，土地流轉(zhuǎn)價格為每年每畝人民幣______元，該價格在合同期內(nèi)保持不變。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費用。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每年土地流轉(zhuǎn)期滿前一個月內(nèi)，將當年土地流轉(zhuǎn)費用支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.逾期支付：如乙方未按約定時間支付土地流轉(zhuǎn)費用，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額萬分之五的滯納金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

-每年土地流轉(zhuǎn)費用支付時間：每年土地流轉(zhuǎn)期滿前一個月內(nèi)。

-合同到期：合同期滿前三個月，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進行協(xié)商。

第六條違約責任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔以下違約責任：

-甲方違約：

-甲方未按約定提供土地或提前收回土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當年土地流轉(zhuǎn)費用的______%。

-甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

-乙方違約：

-乙方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的______%。

-乙方擅自改變土地用途，導(dǎo)致土地遭受損害，應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。

-雙方同意，如一方違約，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金和賠償損失。

2.逾期支付違約金：如乙方逾期支付土地流轉(zhuǎn)費用，甲方有權(quán)按照逾期金額的萬分之五每日向乙方收取滯納金，直至乙方支付完畢。

3.其他違約情形：雙方在合同履行過程中，如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照國家法律法規(guī)和本合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：在本合同中，不可抗力指在合同簽訂后，發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除條件：

-一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或部分履行本合同的，應(yīng)在合理時間內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明。

-受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減輕不可抗力造成的損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同的履行。

-雙方同意，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可免除相應(yīng)責任，但應(yīng)及時通知對方，以便雙方共同協(xié)商后續(xù)處理事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方可選擇以下一種方式解決爭議：

-仲裁：提交______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

-訴訟：向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，其他合同條款繼續(xù)履行。

5.雙方應(yīng)共同承擔因爭議解決產(chǎn)生的合理費用，除非仲裁裁決或法院判決另有規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準及其他通信，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式發(fā)出的，視為已送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，否則無效。

3.終止條件：

-合同到期自然終止。

-雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。

-一方嚴重違約，另一方有權(quán)依照本合同約定解除合同。

4.終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于費用的結(jié)算、土地的返還等。

第十條附則

1.本合同附