房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人分銷合同范本

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人分銷合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負責(zé)人：______________

聯(lián)系方式：______________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負責(zé)人：______________

聯(lián)系方式：______________

【合同簡介】

一、背景及前提條件

鑒于甲方擁有房產(chǎn)資源，愿意委托乙方作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人進行房產(chǎn)分銷；乙方具備豐富的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)經(jīng)驗和專業(yè)的服務(wù)團隊，愿意接受甲方的委托，提供房產(chǎn)分銷服務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進行房產(chǎn)分銷事宜，達成以下合同條款。

二、合作目的

雙方通過合作，充分發(fā)揮乙方在房產(chǎn)市場的渠道和資源優(yōu)勢，提高甲方房產(chǎn)的銷售或出租效率，實現(xiàn)雙方利益的最大化。

三、合作范圍

1.本合同項下的房產(chǎn)分銷業(yè)務(wù)包括：尋找潛在買家或承租方、推廣甲方房產(chǎn)、看房、協(xié)助談判、辦理交易手續(xù)等服務(wù)。

2.甲方委托乙方的房產(chǎn)分銷區(qū)域為：______________。

3.甲方委托乙方的房產(chǎn)類型為：______________。

四、合作期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

五、合同優(yōu)先權(quán)

在本合同有效期內(nèi)，甲方不得與第三方簽訂與本合同內(nèi)容相同或相似的房產(chǎn)分銷合同。如有違反，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、保密條款

雙方在合同履行過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密、客戶信息等予以嚴格保密。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

本章節(jié)內(nèi)容旨在明確雙方當(dāng)事人的基本信息，以及合作的背景、目的、范圍、期限等前提條件。為后續(xù)合同條款的履行提供明確指引，確保雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，負責(zé)在約定區(qū)域內(nèi)推廣、銷售或出租甲方擁有的房產(chǎn)資源。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.尋找潛在買家或承租方；

2.對甲方房產(chǎn)進行市場推廣；

3.客戶看房，提供專業(yè)咨詢；

4.協(xié)助雙方談判，促成交易；

5.辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。

第二條定義

1.房產(chǎn)分銷：指甲方委托乙方在合同約定范圍內(nèi)，通過各種渠道和方式推廣、銷售或出租甲方房產(chǎn)的行為。

2.房產(chǎn)交易：指甲方與客戶之間就房產(chǎn)銷售或出租所達成的交易。

3.傭金：指甲方按照合同約定支付給乙方的服務(wù)費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力與義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房產(chǎn)分銷服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作，并對乙方的工作提出改進意見；

（3）甲方有權(quán)按照合同約定收取房產(chǎn)交易款項。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明、房屋狀況等相關(guān)資料；

（2）甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整；

（3）甲方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)支付傭金；

（4）甲方應(yīng)配合乙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)力與義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)分銷所需的資料；

（2）乙方有權(quán)按照合同約定收取傭金；

（3）乙方有權(quán)要求甲方配合完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)積極開展房產(chǎn)分銷工作，努力實現(xiàn)甲方房產(chǎn)的銷售或出租目標(biāo)；

（2）乙方應(yīng)確保推廣的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整；

（3）乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行分銷職責(zé)，不得擅自泄露甲方商業(yè)秘密；

（4）乙方應(yīng)為客戶提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢、看房、談判等服務(wù)；

（5）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方同意按照房產(chǎn)交易總額的____%向乙方支付傭金。

2.支付方式：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后____個工作日內(nèi)，將傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：甲方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)完成傭金支付，如有逾期，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)的違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.任何關(guān)鍵時間節(jié)點，如房產(chǎn)交易完成、傭金支付等，均按照合同約定的時間執(zhí)行。

3.如合同到期，雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間支付傭金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×0.01%。

2.甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向乙方支付違約金。

3.甲方在合同有效期內(nèi)與其他第三方簽訂與本合同內(nèi)容相同或相似的房產(chǎn)分銷合同，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。

二、乙方違約

1.乙方未按約定履行房產(chǎn)分銷職責(zé)，導(dǎo)致甲方房產(chǎn)未能按時銷售或出租，應(yīng)向甲方支付違約金。

2.乙方擅自泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方在合同有效期內(nèi)與第三方串通，損害甲方利益的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。

雙方應(yīng)嚴格履行合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)按照本條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金不足以彌補對方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，恢復(fù)履行合同。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁。

3.若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中所涉及的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定履行尚未完成的義務(wù)，并按實際履行情況結(jié)算費用。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）甲方提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；

（2）乙方提供的營