鎮(zhèn)江改造工程監(jiān)理合同范本

鎮(zhèn)江改造工程監(jiān)理合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：鎮(zhèn)江新區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有限公司

地址：江蘇省鎮(zhèn)江市新區(qū)科技大道88號(hào)

法定代表人：李華

聯(lián)系方式：按雙方確認(rèn)的通訊錄執(zhí)行

鎮(zhèn)江新區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為響應(yīng)國(guó)家新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的號(hào)召，擬對(duì)鎮(zhèn)江新區(qū)范圍內(nèi)的老舊小區(qū)進(jìn)行綜合改造。為實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行，甲方?jīng)Q定委托具有專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的監(jiān)理單位對(duì)改造工程進(jìn)行全程監(jiān)理。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：江蘇匯通路橋工程監(jiān)理有限公司

地址：江蘇省南京市建鄴區(qū)奧體大街68號(hào)

法定代表人：張強(qiáng)

聯(lián)系方式：按雙方確認(rèn)的通訊錄執(zhí)行

江蘇匯通路橋工程監(jiān)理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）是一家具有國(guó)家甲級(jí)監(jiān)理資質(zhì)的專業(yè)監(jiān)理公司，長(zhǎng)期從事各類基礎(chǔ)設(shè)施工程監(jiān)理業(yè)務(wù)，具有豐富的監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)和良好的業(yè)界口碑。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方對(duì)鎮(zhèn)江新區(qū)老舊小區(qū)進(jìn)行綜合改造，為確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》等相關(guān)法律法規(guī)，通過公開招標(biāo)方式，選定乙方作為本項(xiàng)目的工程監(jiān)理單位。

雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方承擔(dān)鎮(zhèn)江改造工程監(jiān)理事宜，達(dá)成如下合同條款：

一、定義

1.1本合同所述“改造工程”指鎮(zhèn)江新區(qū)范圍內(nèi)的老舊小區(qū)綜合改造項(xiàng)目，包括但不限于房屋修繕、基礎(chǔ)設(shè)施更新、環(huán)境整治等。

1.2本合同所述“監(jiān)理服務(wù)”包括對(duì)改造工程的施工過程、質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出合理化建議。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方負(fù)責(zé)向乙方提供與改造工程有關(guān)的全部資料，包括但不限于工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等。

（2）甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用。

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，并對(duì)乙方的不當(dāng)行為提出整改要求。

2.2乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方負(fù)責(zé)按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對(duì)改造工程進(jìn)行全程監(jiān)理。

（2）乙方有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行不定期的檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)向甲方報(bào)告并提出整改建議。

（3）乙方應(yīng)按時(shí)提交監(jiān)理報(bào)告，并對(duì)監(jiān)理過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任。

三、價(jià)格與支付條件

3.1乙方監(jiān)理費(fèi)用的總價(jià)為人民幣【】元（大寫：【】元整），具體詳見附件《監(jiān)理費(fèi)用明細(xì)表》。

3.2甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付監(jiān)理費(fèi)用的30%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付監(jiān)理費(fèi)用的30%；

（3）工程進(jìn)度達(dá)到90%時(shí)，支付監(jiān)理費(fèi)用的30%；

（4）工程驗(yàn)收合格后，支付剩余10%的監(jiān)理費(fèi)用。

四、履行期限

4.1本合同的履行期限自合同簽訂之日起至工程驗(yàn)收合格之日止。

五、違約責(zé)任

5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、不可抗力

6.1由于不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，雙方協(xié)商解決。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、附則

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：鎮(zhèn)江新區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有限公司

乙方（蓋章）：江蘇匯通路橋工程監(jiān)理有限公司

簽署日期：【年】年【月】月【日】日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保鎮(zhèn)江新區(qū)老舊小區(qū)綜合改造項(xiàng)目的工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全，提高項(xiàng)目管理水平。具體內(nèi)容包括：乙方為甲方提供專業(yè)的工程監(jiān)理服務(wù)，對(duì)施工過程進(jìn)行全面監(jiān)督管理，確保工程按照設(shè)計(jì)文件、技術(shù)規(guī)范和合同要求執(zhí)行；對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和預(yù)警，并提出改進(jìn)措施；協(xié)助甲方完成工程驗(yàn)收，確保項(xiàng)目順利交付。

第二條定義

2.1改造工程：指鎮(zhèn)江新區(qū)范圍內(nèi)的老舊小區(qū)綜合改造項(xiàng)目，包括房屋修繕、基礎(chǔ)設(shè)施更新、環(huán)境整治等。

2.2監(jiān)理服務(wù)：指乙方對(duì)改造工程的施工過程、質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出合理化建議的服務(wù)。

2.3工程驗(yàn)收：指甲方對(duì)改造工程完成后進(jìn)行的驗(yàn)收，包括質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的檢查。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)、高效的監(jiān)理服務(wù)。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供與改造工程有關(guān)的全部資料，包括工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等。

（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用，不得無故拖延。

（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方的監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)乙方的不當(dāng)行為提出整改要求。

（5）甲方應(yīng)配合乙方完成監(jiān)理工作，為乙方提供必要的辦公和生活條件。

（6）甲方在工程驗(yàn)收合格后，應(yīng)及時(shí)辦理監(jiān)理費(fèi)用的結(jié)算手續(xù)。

3.2乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供與改造工程有關(guān)的資料，以便于乙方更好地開展監(jiān)理工作。

（2）乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對(duì)改造工程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

（3）乙方有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行不定期的檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)向甲方報(bào)告并提出整改建議。

（4）乙方應(yīng)按時(shí)提交監(jiān)理報(bào)告，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的內(nèi)容。

（5）乙方應(yīng)對(duì)監(jiān)理過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任，并采取有效措施予以糾正。

（6）乙方應(yīng)配合甲方完成工程驗(yàn)收，確保項(xiàng)目順利交付。

（7）乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度，確保監(jiān)理工作的順利進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1本合同監(jiān)理費(fèi)用的總價(jià)為人民幣【】元（大寫：【】元整），具體支付方式如下：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付監(jiān)理費(fèi)用的30%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付監(jiān)理費(fèi)用的30%；

（3）工程進(jìn)度達(dá)到90%時(shí)，甲方支付監(jiān)理費(fèi)用的30%；

（4）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余10%的監(jiān)理費(fèi)用。

4.2甲方支付監(jiān)理費(fèi)用時(shí)，乙方應(yīng)提供等額的正規(guī)發(fā)票。

4.3若甲方未按約定時(shí)間支付監(jiān)理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供監(jiān)理服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的違約金。

第五條履行期限

5.1本合同的履行期限自合同簽訂之日起至工程驗(yàn)收合格之日止。

5.2以下為合同履行過程中的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付第二筆監(jiān)理費(fèi)用；

（3）工程進(jìn)度達(dá)到90%時(shí)，甲方支付第三筆監(jiān)理費(fèi)用；

（4）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余監(jiān)理費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約情形及后果

（1）甲方未按約定時(shí)間支付監(jiān)理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額萬分之五的違約金；

（2）甲方無故解除合同，應(yīng)支付乙方合同總價(jià)30%的違約金；

（3）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常提供監(jiān)理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.2乙方違約情形及后果

（1）乙方未按合同約定提供監(jiān)理服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)30%的違約金；

（2）乙方提供的監(jiān)理服務(wù)存在重大過失，導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）乙方未按時(shí)提交監(jiān)理報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期提交報(bào)告金額萬分之五的違約金；

（4）乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償甲方損失。

6.3雙方在合同履行過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守約定，如一方違約，守約方有權(quán)依法追究違約方的責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定是否暫?；蚪K止合同的履行。

7.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同義務(wù)的，該方不負(fù)違約責(zé)任，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并在不可抗力事件消除后及時(shí)恢復(fù)合同履行。

7.4若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過【】個(gè)月，雙方有權(quán)協(xié)商終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商無果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

8.3若調(diào)解仍未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.4在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

8.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

9.1通知方式

雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址為雙方在合同中確認(rèn)的地址。若采用快遞方式送達(dá)，則以快遞員送達(dá)簽收時(shí)間為準(zhǔn)。

9.2合同變更

雙方同意，對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

9.3終止條件

（1）本合同約定的履行期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；

（2）雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（5）法律規(guī)定的其他終止條件。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于《監(jiān)理費(fèi)用明細(xì)表》、工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等，與