簡單土地流轉(zhuǎn)合同范本

簡單土地流轉(zhuǎn)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX土地開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX農(nóng)業(yè)科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)面積為XX畝的土地使用權(quán)，且該土地處于閑置狀態(tài)，有意進行流轉(zhuǎn)以實現(xiàn)土地資源的合理利用；乙方作為專業(yè)從事現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技開發(fā)的企業(yè)，具備豐富的土地種植、管理經(jīng)驗，且有意承租該土地進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方的事宜，達成以下合同：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證其對所流轉(zhuǎn)的土地擁有合法的使用權(quán)，且該土地使用權(quán)不存在任何爭議、抵押、查封等影響乙方正常使用的情況。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后十日內(nèi)將土地交付給乙方使用，并提供土地使用權(quán)證書等相關(guān)資料供乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地流轉(zhuǎn)相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記等。

4.甲方有權(quán)按照合同約定收取土地流轉(zhuǎn)費用。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用流轉(zhuǎn)土地，進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。

2.乙方應(yīng)按照合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費用，并按時足額繳納相關(guān)稅費。

3.乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，不得擅自改變土地用途。

4.合同到期后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并辦理土地使用權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)。

三、價格與支付條件

1.土地流轉(zhuǎn)價格為每畝XX元，共計XX元。

2.乙方應(yīng)按照以下方式支付土地流轉(zhuǎn)費用：

（1）合同簽訂后十日內(nèi)支付首期土地流轉(zhuǎn)費用XX元；

（2）剩余土地流轉(zhuǎn)費用分X期支付，每期支付XX元，自合同簽訂之日起每滿X個月支付一次。

四、履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為X年。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

五、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。

2.具體違約責(zé)任事項，雙方可另行約定。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件。

2.受不可抗力影響的一方，根據(jù)影響程度，可部分或全部免除違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：（蓋章）

法定代表人/負責(zé)人：（簽名）

法定代表人/負責(zé)人：（簽名）

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供土地使用權(quán)，乙方承租土地進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括：甲方按照合同約定將土地交付給乙方使用，乙方在合同約定的范圍內(nèi)進行種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)活動，并按時支付土地流轉(zhuǎn)費用。

第二條定義

1.土地流轉(zhuǎn)：指甲方將土地使用權(quán)有償提供給乙方使用的行為。

2.土地使用權(quán)：指甲方擁有的對土地的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

3.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動：指甲方在流轉(zhuǎn)土地上進行的種植、養(yǎng)殖等與農(nóng)業(yè)相關(guān)的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照合同約定收取土地流轉(zhuǎn)費用；

（2）要求乙方合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境；

（3）在合同到期后，要求乙方將土地恢復(fù)原狀，并辦理土地使用權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）保證土地使用權(quán)合法、有效，無爭議、抵押、查封等影響乙方正常使用的情況；

（2）在合同簽訂后十日內(nèi)將土地交付給乙方使用，并提供土地使用權(quán)證書等相關(guān)資料；

（3）協(xié)助乙方辦理土地流轉(zhuǎn)相關(guān)手續(xù)；

（4）不得擅自干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）在合同約定的范圍內(nèi)使用流轉(zhuǎn)土地，進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動；

（2）在合同履行期間，享有流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán)；

（3）在合同到期后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理土地使用權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費用，并按時足額繳納相關(guān)稅費；

（2）合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，不得擅自改變土地用途；

（3）合同到期后，將土地恢復(fù)原狀，并辦理土地使用權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)；

（4）遵守國家及當?shù)卣P(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的法律法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動合法合規(guī)；

（5）在合同約定的期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處置土地使用權(quán)，需事先取得甲方書面同意。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：土地流轉(zhuǎn)價格為每畝XX元，共計XX元。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費用。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后十日內(nèi)，乙方支付首期土地流轉(zhuǎn)費用XX元；

（2）剩余土地流轉(zhuǎn)費用分X期支付，每期支付XX元，自合同簽訂之日起每滿X個月支付一次。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為X年。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.以下為關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后十日內(nèi)，甲方交付土地給乙方；

（2）合同簽訂后十日內(nèi)，乙方支付首期土地流轉(zhuǎn)費用；

（3）后續(xù)土地流轉(zhuǎn)費用按照約定的時間節(jié)點進行支付。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間交付土地給乙方使用，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為土地流轉(zhuǎn)費用的X%。

2.甲方提供的土地使用權(quán)存在爭議、抵押、查封等影響乙方正常使用的情況，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為土地流轉(zhuǎn)費用的X%。

3.甲方擅自干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為土地流轉(zhuǎn)費用的X%。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間支付土地流轉(zhuǎn)費用，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為應(yīng)付款項的X%。

2.乙方未合理利用土地資源，擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為土地流轉(zhuǎn)費用的X%。

3.合同到期后，乙方未將土地恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為土地流轉(zhuǎn)費用的X%。

4.乙方違反國家及當?shù)卣P(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.任何一方違約，造成對方損失的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償對方因此所遭受的實際損失。雙方另有約定的，從其約定。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）當發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

（2）受不可抗力影響的一方，根據(jù)事件的影響程度，可部分或全部免除違約責(zé)任。

（3）受不可抗力影響的一方在事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并將未能履行合同的情況通知對方。

（4）雙方應(yīng)共同協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題，必要時可簽訂補充協(xié)議。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.雙方同意，在爭議解決過程中，不得泄露對方的商業(yè)秘密和與爭議無關(guān)的信息。

5.如雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)共同選定仲裁機構(gòu)，并遵守仲裁機構(gòu)的仲裁規(guī)則。

6.無論爭議解決方式為訴訟或仲裁，雙方均應(yīng)承擔(dān)各自的法律費用，除非另有約定或法律規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準等均應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦f等方式送達對方指定的地址。

2.合同變更：任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)提出書面變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。

3.終止條件：

（1）合同到期，雙方未簽訂續(xù)約協(xié)議的，合同自動終止；

（2）雙方一致同意提前終止合同的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止合同；

（4）一方嚴重違約，另一方有權(quán)依照合同約定解除合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)原狀，返還財產(chǎn)，結(jié)算費用等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂