小區(qū)商場(chǎng)店面轉(zhuǎn)租合同范本

小區(qū)商場(chǎng)店面轉(zhuǎn)租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××小區(qū)商場(chǎng)管理有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)×××××××××，機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)×××××××××

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為×××小區(qū)商場(chǎng)的所有權(quán)人及管理者，擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，現(xiàn)擬將位于該商場(chǎng)一層編號(hào)為A-101的店面轉(zhuǎn)租給乙方；乙方為合法成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，具備租賃及經(jīng)營(yíng)相關(guān)業(yè)務(wù)的能力和條件。雙方基于平等自愿、公平公正的原則，就甲方將店面轉(zhuǎn)租給乙方一事達(dá)成如下合同：

一、背景及前提條件

1.1甲方擁有×××小區(qū)商場(chǎng)一層的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)，現(xiàn)擬將A-101號(hào)店面轉(zhuǎn)租給乙方，以充分利用商場(chǎng)資源，提高商場(chǎng)經(jīng)濟(jì)效益。

1.2乙方具備租賃及經(jīng)營(yíng)相關(guān)業(yè)務(wù)的能力，愿意承租甲方提供的店面，開展合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

1.3雙方確認(rèn)，本合同簽訂前，甲方已向乙方充分披露了店面的相關(guān)情況，包括但不限于店面位置、面積、結(jié)構(gòu)、租賃現(xiàn)狀等。乙方已充分了解并認(rèn)可店面的現(xiàn)狀，同意按現(xiàn)狀承租。

1.4本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和順利。

二、定義

2.1本合同所述“店面”，指位于×××小區(qū)商場(chǎng)一層編號(hào)為A-101的商鋪。

2.2本合同所述“租金”，指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的店面租賃費(fèi)用。

2.3本合同所述“租賃期限”，指自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止的期間。

2.4本合同所述“不可抗力”，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（2）甲方負(fù)責(zé)提供店面租賃期間的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于公共設(shè)施的維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

（4）甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)要求乙方遵守商場(chǎng)的整體管理制度。

3.2乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用店面，開展合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（2）乙方負(fù)責(zé)店面的裝修、經(jīng)營(yíng)、維護(hù)及安全，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（4）乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)的整體管理制度，不得損害甲方及其他租賃戶的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將×××小區(qū)商場(chǎng)一層編號(hào)為A-101的店面轉(zhuǎn)租給乙方，使乙方得以在該地點(diǎn)開展其合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：店面租賃、經(jīng)營(yíng)管理、費(fèi)用支付、維護(hù)保養(yǎng)、合同期限、違約責(zé)任等方面，確保雙方在合同履行過程中的權(quán)益得到保障。

第二條定義

2.1“店面租賃”：指甲方將×××小區(qū)商場(chǎng)一層編號(hào)為A-101的店面出租給乙方使用的行為。

2.2“租金”：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的店面租賃費(fèi)用。

2.3“合同期限”：指自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止的期間。

2.4“不可抗力”：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（2）甲方負(fù)責(zé)提供店面租賃期間的物業(yè)管理服務(wù)，包括公共設(shè)施的維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

（4）甲方有權(quán)要求乙方遵守商場(chǎng)的整體管理制度，維護(hù)商場(chǎng)形象。

（5）甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)了解乙方經(jīng)營(yíng)狀況，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

（6）甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)保證店面使用權(quán)，不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用店面，開展合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（2）乙方負(fù)責(zé)店面的裝修、經(jīng)營(yíng)、維護(hù)及安全，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。

（4）乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)的整體管理制度，不得損害甲方及其他租賃戶的合法權(quán)益。

（5）乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)立分支機(jī)構(gòu)，需事先征得甲方書面同意。

（6）租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)店面恢復(fù)原狀的費(fèi)用（如有）。

（7）乙方在租賃期間應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，如有違法行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1店面租金為每月人民幣【】元整，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

4.2乙方應(yīng)在每月第5個(gè)工作日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未支付租金的，應(yīng)按逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金。

4.3如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。

4.4本合同有效期內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金調(diào)整，雙方可協(xié)商一致對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

5.2合同期滿前三個(gè)月，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

5.3任何一方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方違約情形：

（1）甲方未按約定提供店面或提前收回店面的，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

（2）甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3乙方違約情形：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)按逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金。

（2）乙方未按約定時(shí)間、范圍和條件使用店面的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

（3）乙方違反合同約定，損害甲方或第三方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

（4）乙方在租賃期間擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

6.4雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。

第七條不可抗力

7.1本合同所稱“不可抗力”，指在合同履行期間發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同評(píng)估不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，根據(jù)情況部分或全部免除受影響一方的責(zé)任。

7.3受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)立即恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，或繼續(xù)履行合同對(duì)一方明顯不公平時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至【】市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

8.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

8.4爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

8.5雙方在爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則由雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

9.1通知與送達(dá)

雙方根據(jù)本合同約定或因履行本合同所需發(fā)出的通知、文件、訴訟文書等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對(duì)方。

9.2合同變更

本合同的任何變更、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何口頭協(xié)議均不具有法律效力。

9.3終止條件

本合同在以下情況下終止：

（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽。

（2）雙方協(xié)商一致解除合同。

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方根據(jù)本合同約定解除合同。

9.4合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相配合做好交接工作。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本