房屋分銷(xiāo)合同范本

房屋分銷(xiāo)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：____房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：____某

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號(hào)，郵編：____，聯(lián)系電話(huà)：____

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：____房屋中介服務(wù)有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：____某

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號(hào)，郵編：____，聯(lián)系電話(huà)：____

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____路的____房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），并具備合法的出售/出租權(quán)利；乙方作為專(zhuān)業(yè)的房屋中介服務(wù)公司，擁有豐富的市場(chǎng)資源和客戶(hù)群體。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方分銷(xiāo)該房屋事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、定義

1.1本合同所述“分銷(xiāo)”，是指乙方在授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方尋找潛在買(mǎi)家/承租方，并促使甲方與買(mǎi)家/承租方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)/租賃合同的行為。

1.2本合同所述“分銷(xiāo)期限”，是指自合同簽訂之日起至____年____月____日止。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

鑒于上述合同簡(jiǎn)介，雙方在此確認(rèn)已充分了解合同內(nèi)容，并同意按照合同條款履行各自的義務(wù)。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。特此說(shuō)明。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：____房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：____房屋中介服務(wù)有限公司

簽訂日期：____年____月____日

（注：本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方分銷(xiāo)其擁有的該房屋，通過(guò)乙方的市場(chǎng)渠道和專(zhuān)業(yè)服務(wù)，達(dá)成房屋的銷(xiāo)售/租賃目標(biāo)。具體內(nèi)容包括：乙方負(fù)責(zé)尋找潛在買(mǎi)家/承租方，提供房屋信息推廣服務(wù)，協(xié)助雙方進(jìn)行談判，并最終促成房屋買(mǎi)賣(mài)/租賃合同的簽訂。

第二條定義

2.1“分銷(xiāo)成功”：指甲方與買(mǎi)家/承租方通過(guò)乙方的中介服務(wù)，達(dá)成并簽署房屋買(mǎi)賣(mài)/租賃合同。

2.2“分銷(xiāo)傭金”：指甲方按照本合同約定，支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用。

2.3“分銷(xiāo)期限”：本合同所述分銷(xiāo)期限自合同簽訂之日起至____年____月____日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.1甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的合法權(quán)屬證明、房屋狀況等相關(guān)信息，并保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。

1.2甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式，及時(shí)向甲方報(bào)告分銷(xiāo)進(jìn)展情況。

1.3甲方應(yīng)在分銷(xiāo)成功后，按照本合同約定的價(jià)格和支付條件，向乙方支付分銷(xiāo)傭金。

1.4甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋的展示、推廣和談判活動(dòng)，并給予必要的支持和便利。

1.5甲方不得在分銷(xiāo)期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，自行或通過(guò)其他渠道進(jìn)行房屋銷(xiāo)售/租賃活動(dòng)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

2.1乙方應(yīng)充分利用其市場(chǎng)資源和專(zhuān)業(yè)知識(shí)，積極開(kāi)展房屋分銷(xiāo)活動(dòng)，努力促成分銷(xiāo)成功。

2.2乙方應(yīng)在分銷(xiāo)期限內(nèi)，確保分銷(xiāo)活動(dòng)的連續(xù)性和有效性，定期向甲方報(bào)告分銷(xiāo)進(jìn)展情況。

2.3乙方有權(quán)要求甲方提供房屋分銷(xiāo)所需的合法權(quán)屬證明、房屋狀況等相關(guān)信息，并有權(quán)要求甲方在分銷(xiāo)過(guò)程中提供必要的支持和便利。

2.4乙方在分銷(xiāo)成功后，有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件，收取分銷(xiāo)傭金。

2.5乙方應(yīng)確保分銷(xiāo)過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行虛假宣傳、誤導(dǎo)消費(fèi)者等不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為。

2.6乙方應(yīng)對(duì)分銷(xiāo)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密和客戶(hù)信息予以保密，不得泄露給第三方。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1甲方同意按照分銷(xiāo)成功的房屋買(mǎi)賣(mài)/租賃合同金額的____%向乙方支付分銷(xiāo)傭金。

4.2分銷(xiāo)傭金支付方式：甲方應(yīng)在分銷(xiāo)成功后的____個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付分銷(xiāo)傭金。

4.3乙方開(kāi)具符合國(guó)家稅務(wù)規(guī)定的服務(wù)費(fèi)發(fā)票，甲方按約定支付分銷(xiāo)傭金時(shí)，乙方應(yīng)提供相應(yīng)發(fā)票。

4.4若分銷(xiāo)成功后，因任何原因?qū)е路课葙I(mǎi)賣(mài)/租賃合同解除、終止或無(wú)效，甲方已支付的分銷(xiāo)傭金不再退還，乙方應(yīng)退還甲方因分銷(xiāo)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如有）。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

5.2乙方應(yīng)在分銷(xiāo)期限內(nèi)完成分銷(xiāo)任務(wù)，分銷(xiāo)期限自合同生效之日起至____年____月____日止。

5.3若在分銷(xiāo)期限內(nèi)，乙方未能分銷(xiāo)成功，本合同自動(dòng)終止。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約情形：

6.1.1甲方未按約定向乙方支付分銷(xiāo)傭金，應(yīng)按照逾期支付金額的____%向乙方支付違約金；

6.1.2甲方在分銷(xiāo)期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，自行或通過(guò)其他渠道進(jìn)行房屋銷(xiāo)售/租賃活動(dòng)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于分銷(xiāo)傭金金額的____%作為違約金；

6.1.3甲方提供虛假房屋信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致分銷(xiāo)失敗，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于分銷(xiāo)傭金金額的____%作為違約金。

6.2乙方違約情形：

6.2.1乙方未按約定履行分銷(xiāo)義務(wù)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于分銷(xiāo)傭金金額的____%作為違約金；

6.2.2乙方在分銷(xiāo)過(guò)程中有違反法律法規(guī)、不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)等行為，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于分銷(xiāo)傭金金額的____%作為違約金；

6.2.3乙方泄露甲方的商業(yè)秘密和客戶(hù)信息，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于分銷(xiāo)傭金金額的____%作為違約金。

6.3雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀(guān)情況。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同履行義務(wù)將暫時(shí)中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定合同繼續(xù)履行的時(shí)間、方式或其他必要安排。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.4雙方同意，在不可抗力事件發(fā)生前已經(jīng)產(chǎn)生的義務(wù)和責(zé)任，仍應(yīng)按照本合同的約定履行。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至____市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行。

8.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

8.4在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同的約定履行其他義務(wù)。如爭(zhēng)議解決導(dǎo)致合同終止，雙方應(yīng)根據(jù)終止時(shí)的實(shí)際情況，相互返還已收到的款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)，并根據(jù)法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第九條其他條款

9.1通知與送達(dá)

9.1.1本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或文件，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ诉f送方式進(jìn)行。

9.1.2通知自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

9.2合同變更

9.2.1本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

9.2.2任何未經(jīng)書(shū)面確認(rèn)的修改或補(bǔ)充均不構(gòu)成對(duì)本合同的變更。

9.3終止條件

9.3.1在分銷(xiāo)期限內(nèi)，如乙方完成分銷(xiāo)任務(wù)，本合同自動(dòng)終止。

9.3.2雙方在履行本合同過(guò)程中，如一方明確表示不履行或事實(shí)上已停止履行合同，另一方有權(quán)書(shū)面通知終止合同。

9.3.3雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以終止本合同。

9.4合同終止后的處理

9.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理終止后的相關(guān)事宜。

9.4.2合同終止不影響雙方在合同終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證