拆房的合同范本

拆房的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX拆除工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的舊房拆房項目，項目占地面積XX平方米，乙方具備房屋拆除的相關(guān)資質(zhì)和豐富的施工經(jīng)驗。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議。

一、合作背景及前提條件

1.甲方擁有合法的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)，具備拆除房屋的法定資格。

2.甲方已完成房屋拆除項目的立項、規(guī)劃、環(huán)評等相關(guān)手續(xù)，確保項目合法合規(guī)。

3.乙方具備房屋拆除資質(zhì)，擁有專業(yè)的施工隊伍和豐富的施工經(jīng)驗，能夠保證項目順利進(jìn)行。

4.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，進(jìn)行房屋拆除項目的合作。

二、合作范圍

1.甲方委托乙方負(fù)責(zé)本項目范圍內(nèi)的房屋拆除工作，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、設(shè)備等的拆除。

2.乙方負(fù)責(zé)拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾清運(yùn)，確保施工現(xiàn)場整潔。

三、合作期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為XX天，自合同生效之日起計算。

2.如因不可抗力等因素導(dǎo)致合作期限延長，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方負(fù)責(zé)提供本項目所需的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等相關(guān)證明文件，確保項目合法合規(guī)。

2.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與政府部門的關(guān)系，確保拆除工作的順利進(jìn)行。

3.甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。

4.甲方應(yīng)按照本合同約定的支付條件，按時支付乙方拆除費(fèi)用。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方負(fù)責(zé)按照甲方的要求和合同約定，完成本項目范圍內(nèi)的房屋拆除工作。

2.乙方應(yīng)保證拆除過程中遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全、環(huán)保。

3.乙方有權(quán)根據(jù)施工需要，要求甲方提供必要的施工條件和支持。

4.乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付條件，向甲方收取拆除費(fèi)用。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對其擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的舊房進(jìn)行拆除，并為后續(xù)開發(fā)項目做好準(zhǔn)備。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)完成拆除工程的設(shè)計、施工、清理等工作。

2.乙方應(yīng)確保拆除工程符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。

3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保合同目的的實現(xiàn)。

第二條定義

1."拆除工程"指乙方根據(jù)本合同約定，對甲方指定的房屋進(jìn)行拆除、清理等工作。

2."建筑垃圾"指拆除工程中產(chǎn)生的廢棄建筑材料、設(shè)備及附屬設(shè)施等。

3."合作期限"指本合同約定的乙方完成拆除工程的時間限制。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定和施工圖紙進(jìn)行拆除工程。

（3）甲方有權(quán)在拆除工程完成后對乙方的工作進(jìn)行驗收。

義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)提供拆除工程所需的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等相關(guān)證明文件。

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理拆除工程所需的相關(guān)手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定的支付條件，按時支付乙方拆除費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和支持。

（2）乙方有權(quán)根據(jù)施工需要，要求甲方提供拆除工程相關(guān)的資料和信息。

義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求和合同約定，完成拆除工程，確保工程質(zhì)量和安全。

（2）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保拆除工程合法合規(guī)。

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)建筑垃圾的清運(yùn)，確保施工現(xiàn)場整潔。

（4）乙方應(yīng)在合同約定的合作期限內(nèi)完成拆除工程，如有延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗收，并對驗收中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定拆除工程的總價為人民幣XX元（大寫：XX圓整），該價格包含拆除、清理等所有費(fèi)用。

2.支付方式：甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付拆除費(fèi)用。

3.支付時間：甲方應(yīng)于合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付乙方拆除費(fèi)用的50%作為預(yù)付款；拆除工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后5個工作日內(nèi)，支付剩余的50%款項。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后立即開始拆除工程，并在合同約定的合作期限（XX天）內(nèi)完成拆除工作。

3.若因不可抗力等因素導(dǎo)致履行期限延長，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間支付預(yù)付款或尾款的，應(yīng)自逾期之日起，按照逾期金額的千分之五每日向乙方支付違約金。

2.甲方未按約定提供必要的施工條件和支持，導(dǎo)致拆除工程延期或無法進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并向乙方支付違約金。

3.甲方無正當(dāng)理由拒絕驗收或拖延驗收拆除工程的，應(yīng)自驗收期限屆滿之日起，按照拆除工程總價款的千分之五每日向乙方支付違約金。

二、乙方違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間完成拆除工程的，應(yīng)自逾期之日起，按照拆除工程總價款的千分之五每日向甲方支付違約金。

2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量完成拆除工程的，應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，并按照拆除工程總價款的10%向甲方支付違約金。

3.乙方未按照國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行拆除工程，造成安全事故的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。

4.乙方未按照約定清理建筑垃圾，導(dǎo)致環(huán)境污染的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方在支付違約金后，仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。因違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力減輕不可抗力造成的損失。遭受不可抗力影響的一方在履行合同受到影響的范圍內(nèi)，不負(fù)違約責(zé)任，但應(yīng)及時向?qū)Ψ酵▓笄闆r，并積極采取措施減少損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但如果雙方在爭議解決過程中達(dá)成和解，則費(fèi)用分擔(dān)由雙方協(xié)商確定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式發(fā)出，并在發(fā)出之日起視為已送達(dá)。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提出書面變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知解除合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于支付款項、退還預(yù)付款等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議