鄉(xiāng)村土地出租建廠合同范本

鄉(xiāng)村土地出租建廠合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××省×××市×××縣（區(qū)）×××鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)合作社

地址：×××省×××市×××縣（區(qū)）×××路×××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張××

聯(lián)系方式：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李××

聯(lián)系方式：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)（通訊地址）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于×××省×××市×××縣（區(qū)）×××鄉(xiāng)村的閑置土地資源，乙方擬在該土地上投資建廠，擴(kuò)大生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方擁有符合建廠條件的鄉(xiāng)村土地，且該土地具備使用和流轉(zhuǎn)條件；

2.乙方具備相應(yīng)的投資建設(shè)能力和資金，有意在甲方土地上投資建廠；

3.雙方同意按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，確保項(xiàng)目合法合規(guī)進(jìn)行；

4.雙方對(duì)土地出租建廠的合作事宜達(dá)成一致，并簽訂本合同。

二、土地出租及建廠事項(xiàng)

1.甲方同意將位于×××省×××市×××縣（區(qū)）×××鄉(xiāng)村的土地出租給乙方建廠使用；

2.乙方負(fù)責(zé)投資建設(shè)，并按照約定用途使用土地，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；

3.雙方應(yīng)共同協(xié)助辦理土地使用、規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)；

4.乙方在建設(shè)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目環(huán)保、安全。

三、合同期限及價(jià)格

1.本合同租賃期限為十年，自合同簽訂之日起計(jì)算；

2.合同期滿后，雙方在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)；

3.土地租金及支付方式等事項(xiàng)，雙方另行協(xié)商確定。

本合同范本的當(dāng)事人信息及合同簡(jiǎn)介旨在明確雙方的基本情況和合作背景，為后續(xù)合同條款的履行提供依據(jù)。雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)確保所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。在合同履行過程中，如遇問題，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，共同推進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的鄉(xiāng)村土地出租給乙方，用于乙方投資建廠，擴(kuò)大生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。具體內(nèi)容包括：

1.土地出租：甲方將土地出租給乙方，供乙方建設(shè)工廠使用；

2.投資建設(shè)：乙方負(fù)責(zé)在出租土地上投資建設(shè)廠房及相關(guān)設(shè)施；

3.合作協(xié)調(diào)：雙方共同協(xié)助辦理土地使用、規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)手續(xù)；

4.合規(guī)經(jīng)營(yíng)：雙方確保項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。

第二條定義

1.土地出租：指甲方將其擁有的鄉(xiāng)村土地提供給乙方使用，乙方支付租金的行為；

2.建廠投資：指乙方在出租土地上建設(shè)廠房、購(gòu)置設(shè)備、開展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

3.合同期限：指本合同約定的土地租賃期限，自合同簽訂之日起計(jì)算；

4.租金：指甲方出租土地所收取的費(fèi)用，具體金額和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定收取土地租金；

（2）監(jiān)督乙方按照約定用途使用土地，確保項(xiàng)目合規(guī)進(jìn)行；

（3）合同期滿后，享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。

2.義務(wù)：

（1）提供符合建廠條件的土地，確保土地權(quán)屬清晰；

（2）協(xié)助乙方辦理土地使用、規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)手續(xù)；

（3）維護(hù)乙方的合法權(quán)益，不得干預(yù)乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）在合同約定范圍內(nèi)，合法使用甲方提供的土地；

（2）按照約定用途投資建設(shè)，自主開展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（3）合同期滿后，享有同等條件下的優(yōu)先續(xù)約權(quán)。

2.義務(wù)：

（1）按照約定支付土地租金；

（2）在建設(shè)過程中，遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等相關(guān)法律法規(guī)；

（3）合理使用土地，確保土地資源的有效利用；

（4）合同期滿或提前終止合同時(shí)，按照甲方要求恢復(fù)土地原狀或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.土地租金：雙方約定，土地年租金為人民幣×萬元整（大寫：×萬元整），租金每五年調(diào)整一次，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，賬戶信息如下：

-開戶行：×××銀行×××分行

-賬戶名稱：×××省×××市×××縣（區(qū)）×××鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)合作社

-賬號(hào)：×××××××××××××××

3.支付時(shí)間：租金每年支付一次，乙方應(yīng)在每年的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)年的土地租金。

4.逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的千分之五支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為十年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月簽訂續(xù)約合同。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

-土地交付：合同生效后一個(gè)月內(nèi)，甲方應(yīng)將土地交付乙方使用；

-建設(shè)完成：乙方應(yīng)在土地交付之日起兩年內(nèi)完成廠房建設(shè)；

-投產(chǎn)運(yùn)營(yíng)：乙方應(yīng)在建設(shè)完成后六個(gè)月內(nèi)開始投產(chǎn)運(yùn)營(yíng)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未能按約定時(shí)間交付土地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；

2.甲方違反合同規(guī)定，干預(yù)乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；

3.甲方未履行協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；

2.乙方未按約定用途使用土地，擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

3.乙方在建設(shè)過程中，違反國(guó)家環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；

4.乙方未在合同約定的履行期限內(nèi)完成建設(shè)或投產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；

5.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同提前終止的，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于一年租金的違約金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.不可抗力后果：發(fā)生不可抗力后，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況，采取適當(dāng)措施減少損失。如不可抗力持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行，雙方均有權(quán)終止合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交×××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.若雙方未在爭(zhēng)議發(fā)生后三個(gè)月內(nèi)提交仲裁，或仲裁裁決未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的通訊地址。如通過快遞或掛號(hào)信方式，寄出后的第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)終止本合同：

-合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)約；

-雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意提前終止合同；

-一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

-不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議