門店裝潢抵租金合同模板

門店裝潢抵租金合同模板合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂主體1.2本合同的簽訂目的1.3本合同的適用范圍第二章門店裝潢2.1裝潢項(xiàng)目的確定2.2裝潢工程的實(shí)施2.3裝潢工程的驗(yàn)收第三章租金抵扣3.1租金抵扣的原則3.2租金抵扣的金額計(jì)算3.3租金抵扣的期限第四章合同的履行4.1甲方（出租方）的義務(wù)4.2乙方（承租方）的義務(wù)4.3合同的變更和解除第五章費(fèi)用及支付5.1裝潢工程的費(fèi)用5.2租金的支付方式5.3其他費(fèi)用的承擔(dān)第六章合同的期限6.1合同的有效期6.2合同的續(xù)簽條件6.3合同的終止條件第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2訴訟管轄法院8.3仲裁機(jī)構(gòu)的選擇第九章合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更方式9.3合同的解除條件第十章保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息的泄露后果第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果11.3不可抗力的證明第十二章附則12.1合同的附件12.2合同的修改和補(bǔ)充12.3合同的終止后事宜第十三章法律適用和爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律13.2爭(zhēng)議解決的方式13.3訴訟管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)第十四章其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)14.2雙方聯(lián)系方式的變更14.3合同的打印和簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的簽訂主體甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________1.2本合同的簽訂目的為規(guī)范甲乙雙方在門店裝潢及租金抵扣方面的權(quán)益與義務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，簽訂本合同。1.3本合同的適用范圍本合同適用于甲乙雙方在_________（門店地址）的門店裝潢抵租金事宜。第二章門店裝潢2.1裝潢項(xiàng)目的確定根據(jù)乙方實(shí)際經(jīng)營(yíng)需求，雙方協(xié)商確定門店裝潢項(xiàng)目，包括_________（具體項(xiàng)目）。2.2裝潢工程的實(shí)施乙方負(fù)責(zé)組織施工隊(duì)伍，按照約定時(shí)間和質(zhì)量要求完成裝潢工程。2.3裝潢工程的驗(yàn)收工程完成后，甲乙雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第三章租金抵扣3.1租金抵扣的原則乙方按期支付租金，可將裝潢工程費(fèi)用抵扣部分租金。3.2租金抵扣的金額計(jì)算裝潢工程費(fèi)用與租金的抵扣比例為_________（比例）。3.3租金抵扣的期限租金抵扣自裝潢工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，抵扣期限為_________（期限）。第四章合同的履行4.1甲方（出租方）的義務(wù)甲方提供合法的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。4.2乙方（承租方）的義務(wù)乙方按期支付租金，保證裝潢工程質(zhì)量，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3合同的變更和解除合同變更或解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第五章費(fèi)用及支付5.1裝潢工程的費(fèi)用裝潢工程費(fèi)用為_________（金額），支付方式為_________（支付方式）。5.2租金的支付方式租金支付方式為_________（支付方式），支付時(shí)間為每月的_________日。5.3其他費(fèi)用的承擔(dān)雙方同意其他費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等）由_________（承擔(dān)方）承擔(dān)。第六章合同的期限6.1合同的有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為_________年。6.2合同的續(xù)簽條件合同到期前_________個(gè)月，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽。6.3合同的終止條件雙方同意提前終止合同，需書面協(xié)議，并_________（終止條件）。第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任乙方未按期支付租金或未保證裝潢工程質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式違約賠償金額為_________（金額），計(jì)算方式為_________（計(jì)算方式）。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同爭(zhēng)議由_________人民法院管轄。8.3仲裁機(jī)構(gòu)的選擇雙方同意提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。第九章合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更方式合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同的解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十章保密條款10.1保密信息的定義保密信息指合同履行過程中雙方交換的商業(yè)秘密、客戶信息等。10.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后_________年。10.3保密信息的泄露后果泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3不可抗力的證明雙方應(yīng)盡速提供不可抗力的證明文件，以證明不可抗力事件的發(fā)生。第十二章附則12.1合同的附件本合同附件包括：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、裝潢設(shè)計(jì)方案等。12.2合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充需雙方簽訂書面協(xié)議。12.3合同的終止后事宜合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于搬離門店、支付欠款等。第十三章法律適用和爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3訴訟管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議由_________人民法院管轄，或提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。第十四章其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)雙方同意的其他事項(xiàng)如下：（1）_________（2）_________（3）_________14.2雙方聯(lián)系方式的變更雙方聯(lián)系方式變更時(shí)，應(yīng)盡速通知對(duì)方。14.3合同的打印和簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同編號(hào)：_________甲方（簽字）：_________日期：_________乙方（簽字）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方提供房產(chǎn)證明甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)證明真實(shí)、有效。如因甲方提供的房產(chǎn)證明不真實(shí)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方確保房產(chǎn)合法性甲方應(yīng)確保所提供的房產(chǎn)用于租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，如因甲方提供的房產(chǎn)不合法導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)租賃相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等手續(xù)。如因甲方不協(xié)助導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方負(fù)責(zé)維修責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)租賃房產(chǎn)的安全、消防、衛(wèi)生等方面負(fù)責(zé)，確保房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。如因甲方不履行維修責(zé)任導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.甲方不得干涉乙方經(jīng)營(yíng)甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入租賃房產(chǎn)。如甲方違反此約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方按期支付租金乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間、金額支付租金。如乙方未按期支付租金，乙方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方保證裝潢工程質(zhì)量乙方應(yīng)保證裝潢工程質(zhì)量，確保工程安全、合規(guī)。如乙方提供的裝潢工程存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付因此導(dǎo)致的損失。3.乙方合理使用房產(chǎn)乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。如乙方違反此約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方協(xié)助甲方維修乙方發(fā)現(xiàn)租賃房產(chǎn)存在安全隱患或需要維修的，應(yīng)立即通知甲方。如乙方未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.乙方不得轉(zhuǎn)租乙方不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反此約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，提供租賃房產(chǎn)的相關(guān)信息。如因第三方中介提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致乙方遭受損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等保密。如第三方中介泄露相關(guān)信息，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。如雙方未能就服務(wù)費(fèi)用達(dá)成一致，雙方有權(quán)拒絕第三方中介的服務(wù)。4.第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生爭(zhēng)議的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方中介的退出機(jī)制如雙方同意解除合同，第三方中介應(yīng)在合同解除后_________內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，確保雙方權(quán)益不受影響。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.裝潢設(shè)計(jì)方案4.裝潢工程預(yù)算5.租金支付憑證6.裝潢工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.合同簽訂授權(quán)書8.保密協(xié)議9.不可抗力證明文件10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)未按約定履行維修責(zé)任干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供不真實(shí)、不合法的房產(chǎn)信息2.乙方違約行為未按期支付租金未保證裝潢工程質(zhì)量未合理使用租賃房產(chǎn)未協(xié)助甲方維修轉(zhuǎn)租或未經(jīng)甲方同意擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途3.第三方中介違約行為未協(xié)助甲乙雙方簽訂合同未提供準(zhǔn)確租賃房產(chǎn)信息泄露雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息未按約定履行保密義務(wù)未提供約定的服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.不可抗力不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約責(zé)任違約責(zé)任指一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。3.賠償責(zé)任賠償責(zé)任指因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.合同解除合同解除指雙方同意終止合同關(guān)系的行為。5.滯納金滯納金指乙方未按期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的逾期費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證不齊全及時(shí)補(bǔ)辦或更換相關(guān)證件咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門意見2.裝潢工程質(zhì)量問題乙方應(yīng)提供合格工程甲乙雙方共同驗(yàn)收，不合格部分要求乙方修復(fù)3.租金支付糾紛明確租金支付時(shí)間和方式