賓館客房改造合同條款

賓館客房改造合同條款合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同文件的優(yōu)先順序1.3法律的適用1.4合同的生效與終止第二章改造項目概述2.1改造目標2.2改造范圍與內(nèi)容2.3改造標準與要求第三章合同主體3.1甲方權益與義務3.2乙方權益與義務3.3丙方的權益與義務（如有）第四章改造設計與審批4.1設計要求與提交4.2設計審批程序4.3設計變更處理第五章施工進度與質(zhì)量控制5.1施工進度計劃5.2施工質(zhì)量控制措施5.3施工安全管理第六章材料與設備6.1材料設備供應6.2材料設備質(zhì)量標準6.3材料設備驗收與保管第七章費用與支付7.1合同價格7.2支付方式與時間7.3價格調(diào)整機制第八章驗收與交付8.1驗收標準與程序8.2交付時間與條件8.3缺陷責任期第九章爭議解決9.1合同爭議的解決方式9.2仲裁或訴訟地點與管轄第十章違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任10.3丙方違約責任（如有）第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二章合同的轉(zhuǎn)讓與分包12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2分包的管理與監(jiān)督第十三章保密條款13.1保密信息的定義與范圍13.2保密義務與期限第十四章其他條款14.1廣告與宣傳14.2知識產(chǎn)權保護14.3法律未規(guī)定的事項合同編號：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（賓館業(yè)主）與乙方（施工單位）就賓館客房改造項目所達成的明確雙方權利義務的書面文件。1.1.2本合同中的術語和定義，如有未盡事宜，應由雙方協(xié)商確定，或參照相關行業(yè)標準解釋。1.2合同文件的優(yōu)先順序1.2.1本合同文件的優(yōu)先順序如下：合同協(xié)議書、中標通知書、投標文件、本合同條款、技術規(guī)格書、圖紙以及其他雙方約定的文件。1.3法律的適用1.3.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決合同爭議的方式，均適用中華人民共和國法律。1.4合同的生效與終止1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2在合同約定的改造項目全部完成，并經(jīng)甲方驗收合格后，本合同即告終止。第二章改造項目概述2.1改造目標2.1.1本次賓館客房改造的目標是提升客房舒適度、功能性和美觀度，以滿足甲方提高業(yè)務需求和客戶滿意度。2.2改造范圍與內(nèi)容2.2.1改造范圍包括：客房內(nèi)部裝修、家具更換、衛(wèi)生間改造、電氣系統(tǒng)升級等。2.2.2改造內(nèi)容具體包括但不限于：墻面涂料、地板鋪設、床鋪及家具購置、照明系統(tǒng)改造、熱水器更換等。2.3改造標準與要求2.3.1改造應遵循相關建筑和裝飾裝修規(guī)范，確保改造后的客房滿足安全、環(huán)保、舒適等要求。2.3.2改造材料和設備應符合國家質(zhì)量標準，甲方可提供品牌及型號要求，乙方應保證所供材料和設備的質(zhì)量。第三章合同主體3.1甲方權益與義務3.1.1甲方應按照合同約定提供改造場地，確保乙方順利施工。3.1.2甲方應對乙方施工過程中的設計變更給予合理評估，并在合同約定的時間內(nèi)做出決策。3.2乙方權益與義務3.2.1乙方應按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成改造工作。3.2.2乙方應對施工過程中的安全、環(huán)保等方面負責，并承擔相應責任。3.3丙方的權益與義務（如有）3.3.1如合同涉及丙方（如材料供應商），丙方應按照合同約定提供材料設備，并保證其質(zhì)量。第四章改造設計與審批4.1設計要求與提交4.1.1乙方根據(jù)甲方提供的改造要求，進行改造設計，并提交設計方案和施工圖紙。4.1.2設計方案應包括：設計說明、施工圖紙、材料設備清單等。4.2設計審批程序4.2.1甲方應在收到乙方設計方案后的一定時間內(nèi)進行審查，并提出審查意見。4.2.2甲方審批同意后，乙方應根據(jù)審批意見進行設計修改，并重新提交設計方案。4.3設計變更處理4.3.1在施工過程中，如因甲方要求或?qū)嶋H情況需要對設計進行變更，乙方應按照甲方的要求進行變更設計。4.3.2設計變更應經(jīng)甲方審批同意后，乙方方可進行施工。第五章施工進度與質(zhì)量控制5.1施工進度計劃5.1.1乙方應根據(jù)合同約定的改造內(nèi)容和規(guī)模，制定詳細的施工進度計劃，并提交甲方備案。5.1.2乙方應按照施工進度計劃進行施工，確保項目按時完成。5.2施工質(zhì)量控制措施5.2.1乙方應建立健全施工質(zhì)量控制體系，確保施工質(zhì)量符合合同約定。5.2.2乙方應對施工過程中的關鍵環(huán)節(jié)和重要工序進行質(zhì)量控制，并記錄相關數(shù)據(jù)。5.3施工安全管理5.3.1乙方應按照相關安全管理規(guī)定，做好施工現(xiàn)場的安全防護工作。5.3.2乙方應對施工人員進行安全教育，確保施工現(xiàn)場的安全。第六章材料與設備6.1材料設備供應6.1.1乙方應按照合同約定的品牌、型號和數(shù)量，供應材料和設備。6.1.2乙方應對供應的材料和設備進行質(zhì)量第八章驗收與交付8.1驗收標準與程序8.1.1改造項目完成后，乙方應按照合同約定的驗收標準，組織自檢。8.1.2自檢合格后，乙方應向甲方申請驗收。8.1.3甲方應在合同約定的時間內(nèi)組織驗收，并提出驗收意見。8.2交付時間與條件8.2.1改造項目經(jīng)甲方驗收合格，并在合同約定的保修期內(nèi)無質(zhì)量問題，乙方視為交付完成。8.2.2交付完成后，乙方應向甲方提供完整的工程資料，包括設計文件、施工記錄、驗收報告等。8.3缺陷責任期8.3.1缺陷責任期自交付完成之日起計算，最長不超過一年。8.3.2在缺陷責任期內(nèi)，乙方應對改造項目出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責修復，并承擔相應費用。第九章爭議解決9.1合同爭議的解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點與管轄9.2.1仲裁或訴訟地點為合同簽訂地。9.2.2雙方均同意接受該地點的法院管轄。第十章違約責任10.1甲方違約責任10.1.1如甲方未按合同約定履行義務，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。10.1.2甲方違約金的具體數(shù)額，按照合同約定的違約金計算方式計算。10.2乙方違約責任10.2.1如乙方未按合同約定履行義務，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。10.2.2乙方違約金的具體數(shù)額，按照合同約定的違約金計算方式計算。10.3丙方違約責任（如有）10.3.1如丙方未按合同約定履行義務，應承擔違約責任，向相關方支付違約金。10.3.2丙方違約金的具體數(shù)額，按照合同約定的違約金計算方式計算。第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.1.2不可抗力事件的發(fā)生，導致乙方無法履行合同義務，乙方不承擔違約責任。11.2不可抗力事件的處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件后，乙方應立即通知甲方，并采取措施減少損失。11.2.2雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，決定合同的變更或終止。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓與分包12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將合同的全部或部分權利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.1.2甲方書面同意轉(zhuǎn)讓后，新的合同方應繼續(xù)履行原合同的義務。12.2分包的管理與監(jiān)督12.2.1乙方不得將合同約定的主要工程分包給第三方。12.2.2如乙方確需分包，應事先征得甲方書面同意，并對分包方的履約能力負責。第十三章保密條款13.1保密信息的定義與范圍13.1.1保密信息是指合同履行過程中雙方泄露的具有商業(yè)價值的信息。13.1.2保密信息包括但不限于：合同內(nèi)容、技術秘密、商業(yè)秘密等。13.2保密義務與期限13.2.1雙方對保密信息承擔保密義務，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。13.2.2保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止后五年內(nèi)有效。第十四章其他條款14.1廣告與宣傳14.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以合同或改造項目為題材進行廣告宣傳。14.1.2經(jīng)甲方書面同意后，乙方進行廣告宣傳時，應遵循相關法律法規(guī)。14.2知識產(chǎn)權保護14.2.1雙方在合同履行過程中多方為主導時的，附件條款及說明當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：15.1甲方變更權15.1.1甲方在不影響合同總價的前提下，有權根據(jù)實際需求對改造項目的范圍、內(nèi)容、標準等進行變更。15.1.2甲方提出變更要求時，應書面通知乙方，并提供詳細的變更內(nèi)容。15.1.3乙方應在收到甲方書面變更通知后的十個工作日內(nèi)，向甲方提交變更后的設計方案、施工計劃及變更費用預算。15.2甲方驗收權15.2.1甲方有權對改造項目進行不定期驗收，以確保項目滿足合同約定的質(zhì)量標準。15.2.2甲方驗收時，乙方應提供必要的技術資料和施工記錄，配合甲方進行驗收工作。15.2.3甲方驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至滿足驗收標準。15.3甲方支付權15.3.1甲方按照合同約定的付款節(jié)點和比例，向乙方支付合同款項。15.3.2甲方支付款項前，有權對已完成的工程量進行核實，并提出支付意見。15.3.3乙方應按照甲方的支付意見，提供相應的工程量證明文件，以便甲方支付款項。當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：16.1乙方設計義務16.1.1乙方應根據(jù)甲方的要求，完成改造項目的設計工作，并承擔設計責任。16.1.2乙方設計方案應充分考慮甲方的實際需求，確保改造項目的功能性、舒適性和美觀性。16.1.3乙方設計方案經(jīng)甲方審批后，不得擅自變更，如需變更應取得甲方的書面同意。16.2乙方施工義務16.2.1乙方應按照設計方案和施工計劃，組織施工，確保改造項目的質(zhì)量。16.2.2乙方施工過程中，應遵守相關法律法規(guī)，確保施工安全。16.2.3乙方應在合同約定的工期內(nèi)完成施工，如有延誤，應承擔違約責任。16.3乙方保密義務16.3.1乙方應對合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。16.3.2乙方保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止后五年內(nèi)有效。16.3.3乙方違反保密義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：17.1第三方中介的職責17.1.1第三方中介負責協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過程中的關系，協(xié)助解決合同爭議。17.1.2第三方中介應公正、中立地處理合同爭議，不得偏袒任何一方。17.1.3第三方中介應在合同約定的期限內(nèi)，提出爭議解決方案，并協(xié)助雙方簽署書面協(xié)議。17.2第三方中介的費用17.2.1第三方中介的費用由甲乙雙方按照約定的比例承擔。17.2.2第三方中介費用的支付，應在爭議解決完畢后，根據(jù)實際服務情況進行結(jié)算。17.2.3第三方中介費用的支付，不得影響甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔的其他費用。17.3第三方中介的更換17.3.1如甲乙雙方對第三方中介的服務不滿意，均有權提出更換要求。17.3.2甲乙雙方應在協(xié)商一致的基礎上，選定新的第三方中介。17.3.3更換第三方中介后，原中介的費用結(jié)算和責任承擔，按照雙方協(xié)商的結(jié)果處理。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合同協(xié)議書2.中標通知書3.投標文件4.改造設計方案5.施工圖紙6.技術規(guī)格書7.材料設備清單8.工程量證明文件9.設計變更記錄10.施工記錄11.驗收報告12.保修條款13.保密協(xié)議14.知識產(chǎn)權保護協(xié)議15.第三方中介服務協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定時間支付款項未按約定提供改造場地未按約定進行驗收其他違反合同約定的行為2.乙方違約行為未按約定時間完成設計未按設計方案和施工計劃施工施工質(zhì)量不符合約定標準其他違反合同約定的行為3.丙方（如有）違約行為未按約定提供材料設備提供的材料設備質(zhì)量不符合標準其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的權利和義務。2.違約責任：指合同一方未履行或未適當履行合同義務時，應承擔的法律責任。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.保修期：指合同約定的缺陷責任期，用于保證改造項目的質(zhì)量。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.設計變更遇到情況：實際施工過程中，甲方提出新的需求或發(fā)現(xiàn)設計缺陷。解決辦法：乙方應立即與甲方溝通，評估變更對工程進度和成本的影響，并根據(jù)甲方的要求進行設計變更。2.施工進度延誤遇到情況：由于不可抗力或其他原因?qū)е率┕みM度延誤。解決辦法：乙方應立即通知甲方，采取措施減少損失，并商討調(diào)整施工進度計劃。3.材料設備質(zhì)量問題