種植用地居間合同協(xié)議書

種植用地居間合同協(xié)議書合同目錄第一章總則1.1合同定義1.2合同主體1.3合同目的1.4合同原則第二章種植用地的描述2.1用地位置2.2用地面積2.3用地性質(zhì)2.4用地使用期限第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍3.2居間服務(wù)的義務(wù)3.3居間服務(wù)的費(fèi)用第四章合同的履行4.1用地交付4.2種植義務(wù)4.3合同的變更第五章合同的解除和終止5.1合同解除的條件5.2合同終止的條件第六章違約責(zé)任6.1違約責(zé)任的情形6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)第八章合同的生效、變更和解除8.1合同的生效條件8.2合同的變更8.3合同的解除第九章保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務(wù)9.3保密信息的例外第十章合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓的條件10.2轉(zhuǎn)讓的通知第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二章稅費(fèi)12.1稅費(fèi)的承擔(dān)12.2稅費(fèi)的支付第十三章附則13.1合同的附件13.2合同的修改和補(bǔ)充第十四章合同爭議解決及法律適用14.1爭議解決方式14.2法律適用合同編號_________第一章總則1.1合同定義本合同是指甲方（種植者）與乙方（居間服務(wù)方）就甲方租賃或購買種植用地，乙方提供居間介紹服務(wù)而達(dá)成的明確雙方權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。1.2合同主體本合同甲方為具有完全民事行為能力的種植者，乙方為具有合法經(jīng)營資格的居間服務(wù)方。1.3合同目的甲乙雙方通過簽訂本合同，明確雙方在種植用地租賃或購買過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，達(dá)到互惠互利的目的。1.4合同原則甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第二章種植用地的描述2.1用地位置本合同所指種植用地位于____________________（具體位置），四至界限清晰。2.2用地面積種植用地的面積為____平方米（具體面積），以土地管理部門出具的測量報(bào)告為準(zhǔn)。2.3用地性質(zhì)種植用地的性質(zhì)為農(nóng)業(yè)用地，符合農(nóng)業(yè)用途及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.4用地使用期限甲方租賃或購買的種植用地使用期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的種植用地，提供相關(guān)信息，并協(xié)助甲方與土地所有者或使用者進(jìn)行洽談。3.2居間服務(wù)的義務(wù)乙方應(yīng)盡最大努力提供真實(shí)、準(zhǔn)確的種植用地信息，并保密甲方的商業(yè)秘密。3.3居間服務(wù)的費(fèi)用乙方向甲方提供居間服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：__________________________元整）。第四章合同的履行4.1用地交付甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)接收和使用種植用地，如有特殊情況，需提前通知乙方。4.2種植義務(wù)甲方應(yīng)合法種植，合理使用土地，不得改變土地用途，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.3合同的變更甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容，但書面協(xié)議為準(zhǔn)。第五章合同的解除和終止5.1合同解除的條件合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）甲方完全履行合同義務(wù)，乙方完成居間服務(wù)；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。第六章違約責(zé)任6.1違約責(zé)任的情形違約責(zé)任包括不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的情況。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七章爭議解決7.1爭議解決方式甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第八章合同的生效、變更和解除8.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的變更甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容，并書面確認(rèn)。8.3合同的解除合同解除的條件及方式按照第五章的規(guī)定執(zhí)行。第九章保密條款9.1保密信息的定義保密信息包括合同內(nèi)容、甲方商業(yè)秘密以及雙方在合同履行過程中獲知的對方非公開信息。9.2保密義務(wù)甲乙雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.3保密信息的例外法律要求披露或雙方另有約定的情況除外。第十章合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓的條件甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。10.2轉(zhuǎn)讓的通知轉(zhuǎn)讓須書面通知對方，并征得對方的同意。第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十二章稅費(fèi)12.1稅費(fèi)的承擔(dān)合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。12.2稅費(fèi)的支付稅費(fèi)的支付按照法律法規(guī)的規(guī)定和稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求執(zhí)行。第十三章附則13.1合同的附件本合同附件包括：種植用地權(quán)屬證明、居間服務(wù)費(fèi)支付憑證等。13.2合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并與本合同具有同等法律效力。第十四章合同爭議解決及法律適用14.1爭議解決方式甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2法律適用本合同的解釋和履行適用中華人民共和國的法律。（合同方簽字蓋章處）甲方（簽字）：____________________日期：____年__月__日乙方（簽字）：____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定種植用地甲方有權(quán)根據(jù)自身種植需求，指定乙方尋找符合要求的種植用地。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供合適的用地信息。2.甲方先行考察甲方在簽訂合同前，有權(quán)對種植用地進(jìn)行實(shí)地考察，以確認(rèn)用地是否符合其種植需求?？疾熨M(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.甲方種植權(quán)益保障甲方在租賃或購買種植用地期間，享有合法種植、經(jīng)營的權(quán)利。乙方應(yīng)確保甲方的種植權(quán)益不受第三方侵犯。4.甲方優(yōu)先購買權(quán)若乙方在居間服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)更適合甲方需求的種植用地，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)提供相關(guān)用地信息，并協(xié)助甲方進(jìn)行洽談。5.甲方解約權(quán)在合同履行過程中，若甲方認(rèn)為乙方未能履行合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方信息披露義務(wù)乙方應(yīng)向甲方披露與種植用地相關(guān)的所有信息，包括但不限于土地性質(zhì)、權(quán)屬情況、用地成本等。2.乙方協(xié)助談判乙方應(yīng)協(xié)助甲方與土地所有者或使用者進(jìn)行談判，直至雙方達(dá)成一致。3.乙方履約保證乙方保證其提供的種植用地信息真實(shí)、準(zhǔn)確，若因乙方信息不實(shí)導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.乙方保密義務(wù)乙方對在居間服務(wù)過程中獲知的甲方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，不得向第三方披露。5.乙方服務(wù)期限乙方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，完成居間介紹服務(wù)。若乙方未能在約定期限內(nèi)找到符合甲方需求的種植用地，甲方有權(quán)解除合同。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介職責(zé)第三方中介在本次交易中負(fù)責(zé)提供種植用地信息，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行洽談，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.第三方中介費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照約定支付。3.第三方中介合規(guī)性第三方中介應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并在本次交易中遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.第三方中介保密義務(wù)第三方中介對在本次交易過程中獲知的甲乙雙方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，不得向第三方披露。5.第三方中介責(zé)任若第三方中介在本次交易中存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.種植用地權(quán)屬證明2.居間服務(wù)費(fèi)支付憑證3.甲方種植需求說明書4.乙方經(jīng)營資格證明5.第三方中介授權(quán)書6.種植用地測量報(bào)告7.合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)未按約定接收和使用種植用地改變土地用途或違反法律法規(guī)種植2.乙方違約行為未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的種植用地信息未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密未按約定協(xié)助甲方進(jìn)行談判或辦理相關(guān)手續(xù)3.第三方中介違約行為未提供真實(shí)的種植用地信息未遵守相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方損失未履行保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密三、法律名詞及解釋：1.種植用地：指用于種植農(nóng)作物的土地，包括耕地、園地等。2.居間服務(wù)：指中介方在買賣雙方之間進(jìn)行的介紹、協(xié)商等服務(wù)，以促成交易的完成。3.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.合同履行：指合同雙方按照合同約定的方式、時(shí)間和條件，完成合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.種植用地權(quán)屬糾紛解決辦法：通過法律途徑，如申請土地權(quán)屬鑒定或仲裁，確認(rèn)土地權(quán)屬。2.信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償甲方因信息不準(zhǔn)確而造成的損失。3.第三方中介未履行義務(wù)解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。4.不可抗力事件影響合同履行解決辦