教育地產購買居間協(xié)議范本

教育地產購買居間協(xié)議范本合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的定義及解釋1.2協(xié)議各方的權利和義務1.3協(xié)議的生效、變更和解除第二章居間服務內容2.1居間服務的范圍2.2居間服務的具體內容2.3居間服務的期限第三章地產購買3.1地產的描述和價格3.2購買方式及支付方式3.3購買程序及時間安排第四章教育配套設施4.1教育配套設施的描述和標準4.2教育配套設施的交付和使用4.3教育配套設施的維護和保養(yǎng)第五章雙方的權利和義務5.1購房者的權利和義務5.2地產開發(fā)商的權利和義務5.3居間方的權利和義務第六章違約責任6.1違約行為的界定6.2違約責任的具體規(guī)定第七章爭議解決7.1爭議解決的途徑7.2爭議解決的時間和地點第八章合同的履行和變更8.1合同的履行方式8.2合同的變更程序第九章合同的解除和終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件第十章保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.2保密信息的保護期限和義務第十一章法律適用和爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二章其他條款12.1不可抗力12.2合同的轉讓12.3附件第十三章附則13.1合同的簽署和生效13.2合同的修訂和更新第十四章附件14.1地產購買合同14.2教育配套設施明細表14.3付款憑證及收據合同編號_________第一章總則1.1本協(xié)議的定義及解釋1.2協(xié)議各方的權利和義務1.3協(xié)議的生效、變更和解除第二章居間服務內容2.1居間服務的范圍2.2居間服務的具體內容2.3居間服務的期限第三章地產購買3.1地產的描述和價格3.2購買方式及支付方式3.3購買程序及時間安排第四章教育配套設施4.1教育配套設施的描述和標準4.2教育配套設施的交付和使用4.3教育配套設施的維護和保養(yǎng)第五章雙方的權利和義務5.1購房者的權利和義務5.2地產開發(fā)商的權利和義務5.3居間方的權利和義務第六章違約責任6.1違約行為的界定6.2違約責任的具體規(guī)定第七章爭議解決7.1爭議解決的途徑7.2爭議解決的時間和地點第八章合同的履行和變更8.1合同的履行方式8.2合同的變更程序第九章合同的解除和終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件第十章保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.2保密信息的保護期限和義務第十一章法律適用和爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二章其他條款12.1不可抗力12.2合同的轉讓12.3附件第十三章附則13.1合同的簽署和生效13.2合同的修訂和更新第十四章附件14.1地產購買合同14.2教育配套設施明細表14.3付款憑證及收據甲方（購房方）：________________________代表簽字：____________________________日期：_______________________________乙方（地產開發(fā)商）：_____________________代表簽字：____________________________日期：_______________________________丙方（居間方）：________________________代表簽字：____________________________日期：_______________________________多方為主導時的，附件條款及說明當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款一：額外教育資源優(yōu)惠1.1甲方享有對乙方提供的教育資源的優(yōu)先選擇權，包括但不限于學校的入學名額、課外輔導、特色課程等。1.2甲方有權要求乙方提供教育資源的相關優(yōu)惠，包括但不限于學費減免、特色課程免費試聽等。附加條款二：定制化教育資源2.1甲方有權要求乙方根據甲方的需求，提供定制化的教育資源，包括但不限于特色課程、課外活動等。2.2乙方應在收到甲方需求后一個月內，提供符合甲方需求的定制化教育資源方案，并報甲方審批。當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款一：地產交付時間保障1.1乙方承諾在合同約定的交付時間內，將符合約定標準的地產交付給甲方。1.2如乙方因特殊情況無法在約定時間內交付地產，乙方應提前一個月通知甲方，并協(xié)商合理的延期交付方案。附加條款二：地產質量保障2.1乙方承諾所提供的地產符合國家相關標準和約定質量要求，如有質量問題，乙方應負責修復或賠償。2.2甲方有權在交付后一年內，對地產進行質量檢查，如發(fā)現質量問題，乙方應按照約定承擔責任。當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款一：中介費用1.1甲方應支付給中介的居間服務費用，按照雙方約定的費率計算，具體金額在附件中列明。1.2中介費用應在甲方完成地產購買手續(xù)后支付，支付方式為轉賬至中介指定的銀行賬戶。附加條款二：中介責任2.1中介應對甲方和乙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。2.2中介應如實向甲方和乙方提供相關信息，不得故意隱瞞或誤導。附件及其他補充說明一、附件列表：1.地產購買合同2.教育配套設施明細表3.付款憑證及收據4.定制化教育資源方案5.居間服務費用明細二、違約行為及認定：1.違約行為的界定：違反合同約定，不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的行為。2.違約責任的認定：根據合同約定和法律規(guī)定，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、法律名詞及解釋：1.教育配套設施：指為滿足購房者子女教育需求而配套建設的教育資源，如學校、培訓機構等。2.居間服務：指居間方為甲方和乙方提供的中介服務，包括尋找合適的地產、協(xié)調雙方關系等。3.違約責任：指違約方因未履行合同義務或履行義務不符合約定而應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.地產交付時間延誤：與乙方協(xié)商合理的延期交付方案，或按照合同約定向乙方主張違約責任。2.地產質量問題：要求乙方負責修復或賠償，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。3.教育資源未達到約定標準：要求乙方按照約定提供相關優(yōu)惠或定制化教育資源。4.居間服務