健身房改造抵房租合同

健身房改造抵房租合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力第二章健身房改造內(nèi)容2.1改造項目2.2改造標(biāo)準(zhǔn)2.3改造時間第三章房租抵扣3.1房租抵扣方式3.2房租抵扣金額3.3房租抵扣期限第四章改造費(fèi)用支付4.1改造費(fèi)用計算4.2改造費(fèi)用支付時間4.3改造費(fèi)用支付方式第五章合同的履行5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)5.3合同履行期限第六章合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更和解除的程序第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九章合同的終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的處理第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3保密期限第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十二章不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三章其他條款13.1附加條款13.2雙方約定第十四章合同的簽署14.1簽署時間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人合同編號_________第一章總則1.1合同主體甲方：________________乙方：________________1.2合同目的為規(guī)范甲方健身房進(jìn)行改造，并以改造抵扣房租，雙方達(dá)成一致，簽訂本合同。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章健身房改造內(nèi)容2.1改造項目包括但不限于：________________2.2改造標(biāo)準(zhǔn)按照________________的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改造。2.3改造時間改造時間自合同生效之日起，預(yù)計____個月內(nèi)完成。第三章房租抵扣3.1房租抵扣方式甲方將健身房改造費(fèi)用抵扣乙方應(yīng)支付的房租。3.2房租抵扣金額抵扣金額為健身房改造費(fèi)用的________%。3.3房租抵扣期限房租抵扣期限為合同生效之日起至改造完成之日止。第四章改造費(fèi)用支付4.1改造費(fèi)用計算改造費(fèi)用按照________________計算。4.2改造費(fèi)用支付時間甲方應(yīng)于改造完成后____個工作日內(nèi)支付。4.3改造費(fèi)用支付方式支付方式為________________。第五章合同的履行5.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證健身房在改造期間正常運(yùn)營。5.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照約定支付房租，并配合甲方進(jìn)行健身房改造。5.3合同履行期限合同履行期限自合同生效之日起至改造完成之日止。第六章合同的變更和解除6.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3合同變更和解除的程序合同變更和解除的程序按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。第七章違約責(zé)任7.1違約行為包括但不限于：________________7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此造成的損失。第八章爭議解決8.1爭議解決方式1)提交________仲裁委員會仲裁；2)向人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，則仲裁機(jī)構(gòu)為上述的第1)項；如選擇訴訟，則管轄法院為上述的第2)項。第九章合同的終止9.1合同終止條件合同終止條件如下：1)雙方協(xié)商一致解除本合同；2)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。9.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理尚未履行完畢的事宜。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密義務(wù)雙方對保密內(nèi)容的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。10.3保密期限除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，雙方對保密內(nèi)容的保密期限為____年。第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同轉(zhuǎn)讓程序如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前____個工作日通知對方，并經(jīng)對方書面同意。第十二章不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章其他條款13.1附加條款本合同附件為附加條款，與本合同具有同等法律效力。13.2雙方約定雙方的其他補(bǔ)充約定，以書面形式附加在本合同后，與本合同一并生效。第十四章合同的簽署14.1簽署時間本合同于____年__月__日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于____市____區(qū)（縣）____路____號簽署。14.3簽署人甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方（簽字）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字）：______________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.健身房改造設(shè)計方案甲方應(yīng)提供完整的健身房改造設(shè)計方案，包括但不限于改造平面圖、效果圖、施工圖等，以確保乙方了解改造內(nèi)容和預(yù)期效果。2.改造進(jìn)度報告甲方應(yīng)定期向乙方報告健身房改造進(jìn)度，確保乙方了解改造進(jìn)展情況。報告應(yīng)包括改造項目、完成情況、下一步計劃等內(nèi)容。3.改造質(zhì)量保證甲方應(yīng)對健身房改造的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，確保改造工程符合約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.健身房運(yùn)營保障甲方保證在改造期間，健身房的正常運(yùn)營不受影響。如因改造導(dǎo)致健身房無法正常運(yùn)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.額外費(fèi)用承擔(dān)如因甲方原因?qū)е赂脑熨M(fèi)用超支，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的額外費(fèi)用。額外費(fèi)用包括但不限于：材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、延期費(fèi)用等。附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.房租支付期限乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付房租，如逾期支付，應(yīng)按照約定的利率支付滯納金。2.房租抵扣方式乙方同意按照約定的方式進(jìn)行房租抵扣，確保甲方合法權(quán)益。3.健身房使用和經(jīng)營乙方應(yīng)合理使用健身房，并確保健身房的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)和合同約定。如因乙方原因?qū)е陆∩矸繜o法正常運(yùn)營，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.配合改造義務(wù)乙方應(yīng)積極配合甲方的健身房改造工作，提供必要的信息和便利條件，確保改造工程的順利進(jìn)行。5.額外費(fèi)用承擔(dān)如因乙方原因?qū)е赂脑熨M(fèi)用超支，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的額外費(fèi)用。額外費(fèi)用包括但不限于：材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、延期費(fèi)用等。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)履行促成甲方和乙方簽訂本合同的義務(wù)，并協(xié)助雙方履行合同約定的義務(wù)。2.第三方中介費(fèi)用第三方中介的報酬根據(jù)雙方約定確定。雙方應(yīng)在合同中明確約定中介費(fèi)用金額、支付方式和支付時間。3.中介服務(wù)范圍第三方中介的服務(wù)范圍包括但不限于：提供市場信息、協(xié)助雙方進(jìn)行商務(wù)談判、協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題等。4.中介費(fèi)用支付期限甲方和乙方應(yīng)在合同履行完畢后____個工作日內(nèi)支付第三方中介的報酬。5.中介責(zé)任限制第三方中介對因履行中介服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何損失不承擔(dān)責(zé)任，但故意或重大過失導(dǎo)致的損失除外。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.健身房改造設(shè)計方案2.房租支付證明3.健身房經(jīng)營許可證4.改造費(fèi)用預(yù)算表5.第三方中介合同6.健身房改造進(jìn)度報告7.質(zhì)量保證協(xié)議8.房租抵扣證明9.健身房使用和經(jīng)營規(guī)范10.改造費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供健身房改造設(shè)計方案未按約定完成改造工程未按約定保證健身房正常運(yùn)營2.乙方違約行為：未按約定支付房租未按約定使用和經(jīng)營健身房未按約定配合甲方進(jìn)行改造工作3.第三方中介違約行為：未按約定履行中介職責(zé)未按約定提供市場信息未按約定協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題三、法律名詞及解釋：1.健身房改造：指對健身房進(jìn)行升級、擴(kuò)建或重構(gòu)，以提升其設(shè)施和服務(wù)的質(zhì)量和水平。2.房租抵扣：指乙方將其應(yīng)支付的房租用于抵扣甲方提供的健身房改造費(fèi)用。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.改造進(jìn)度延誤：解決方案：雙方協(xié)商確定合理的改造進(jìn)度，并定期檢查改造進(jìn)度。2.房租支付滯納：解決方案：乙方應(yīng)按時支付房租，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。3.健身房經(jīng)營問題：解決方案