商鋪裝修合同范本及清單

商鋪裝修合同范本及清單合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂地點(diǎn)和時間1.4合同生效條件第二章裝修工程內(nèi)容2.1裝修范圍2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)2.3裝修材料2.4裝修工藝第三章工程進(jìn)度及工期3.1工程進(jìn)度計劃3.2工期延誤3.3工程提前完成第四章工程質(zhì)量及驗(yàn)收4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2驗(yàn)收程序4.3質(zhì)量問題處理第五章合同價款及支付5.1合同總價5.2支付方式5.3進(jìn)度付款5.4FinalPayment（最終支付）第六章雙方責(zé)任及義務(wù)6.1甲方（業(yè)主）責(zé)任6.2乙方（裝修公司）責(zé)任6.3甲方變更要求6.4乙方施工保障第七章違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄8.3仲裁第九章合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更和解除的程序第十章合同的終止10.1合同終止條件10.2終止后的處理第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密第十二章法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三章其他條款13.1不可抗力13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3附件第十四章簽署14.1甲方（業(yè)主）簽字14.2乙方（裝修公司）簽字14.3日期合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為：商鋪裝修工程。1.3合同簽訂地點(diǎn)和時間本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽訂。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章裝修工程內(nèi)容2.1裝修范圍本合同所述裝修范圍包括：________________2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)本合同所述裝修標(biāo)準(zhǔn)為：________________2.3裝修材料本合同所述裝修材料包括：________________2.4裝修工藝本合同所述裝修工藝包括：________________第三章工程進(jìn)度及工期3.1工程進(jìn)度計劃乙方應(yīng)按照雙方約定的工程進(jìn)度計劃進(jìn)行施工。3.2工期延誤如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按照約定向甲方支付違約金。3.3工程提前完成如乙方提前完成工程，甲乙雙方協(xié)商確定是否給予乙方提前完成獎勵。第四章工程質(zhì)量及驗(yàn)收4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本合同所述工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為：________________4.2驗(yàn)收程序工程完成后，甲乙雙方按照約定進(jìn)行驗(yàn)收。4.3質(zhì)量問題處理如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后及時予以修復(fù)。第五章合同價款及支付5.1合同總價本合同所述合同總價為：________________元（大寫：____________________________元整）。5.2支付方式甲方支付方式為：________________5.3進(jìn)度付款雙方約定按工程進(jìn)度支付進(jìn)度款，具體支付比例和時間由雙方協(xié)商確定。5.4FinalPayment（最終支付）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余合同價款。第六章雙方責(zé)任及義務(wù)6.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)按合同約定提供施工場地、施工條件等。6.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按合同約定完成裝修工程，并保證工程質(zhì)量。6.3甲方變更要求甲方如提出變更要求，應(yīng)與乙方協(xié)商，并按實(shí)際情況調(diào)整合同價款。6.4乙方施工保障乙方應(yīng)確保施工安全，對施工過程中發(fā)生的安全事故承擔(dān)責(zé)任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄本合同爭議的訴訟管轄法院為____（法院名稱）。8.3仲裁雙方也可選擇提交____（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。第九章合同的變更和解除9.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2合同解除條件合同解除的條件為：________________9.3變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十章合同的終止10.1合同終止條件合同終止的條件為：________________10.2終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求撤出施工場地，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和商務(wù)談判過程中的商業(yè)秘密予以保密。11.2保密期限保密期限為：________________11.3違約保密如有違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二章法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同適用____（國家/地區(qū)）的法律。12.2爭議解決方式爭議解決方式同第八章規(guī)定。第十三章其他條款13.1不可抗力不可抗力事件包括：________________13.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3附件附件為：________________第十四章簽署14.1甲方（業(yè)主）簽字________________14.2乙方（裝修公司）簽字________________14.3日期____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明甲方變更要求：1.1甲方在合同簽訂后，如提出變更要求，應(yīng)提前書面通知乙方，并說明變更的內(nèi)容、理由及影響。1.2乙方接到甲方變更通知后，應(yīng)盡快評估變更的可行性和影響，并在____小時內(nèi)書面回復(fù)甲方。1.3如變更導(dǎo)致合同價款增減，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同價款。1.4甲方變更要求不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定及合同約定。甲方提前完成獎勵：2.1如甲方要求乙方提前完成工程，應(yīng)提前書面通知乙方，并說明提前完成的時間要求。2.2乙方接到甲方提前完成要求后，應(yīng)盡快評估提前完成的可行性，并在____小時內(nèi)書面回復(fù)甲方。2.3如乙方同意提前完成，雙方可協(xié)商確定提前完成獎勵的金額或方式。2.4提前完成獎勵應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后支付。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明乙方施工保障：1.1乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保工程安全、環(huán)保。1.2乙方應(yīng)為其施工人員購買社會保險，并對施工過程中發(fā)生的安全事故承擔(dān)責(zé)任。1.3乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按照約定向甲方支付違約金。1.4乙方應(yīng)按照合同約定提供施工圖紙、施工方案等技術(shù)資料。乙方質(zhì)量保證：2.1乙方應(yīng)對施工過程中的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，并及時修復(fù)。2.2工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。2.3工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照合同約定提供保修服務(wù)。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明第三方中介服務(wù)：1.1雙方同意引入第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行工程監(jiān)理和質(zhì)量驗(yàn)收。1.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方應(yīng)共同選定。1.3第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行監(jiān)理和驗(yàn)收，并向雙方提供監(jiān)理和驗(yàn)收報告。1.4第三方中介機(jī)構(gòu)的監(jiān)理和驗(yàn)收費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第三方中介的違約責(zé)任：2.1第三方中介機(jī)構(gòu)如未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行監(jiān)理和驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2第三方中介機(jī)構(gòu)如存在違法行為或過失，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定保密，如泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪裝修設(shè)計方案2.商鋪裝修材料清單3.商鋪裝修施工圖紙4.商鋪裝修進(jìn)度計劃5.商鋪裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.商鋪裝修安全措施7.商鋪裝修保修條款8.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明9.第三方中介機(jī)構(gòu)合同10.工程監(jiān)理和驗(yàn)收報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付進(jìn)度款，視為違約。2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成工程，視為違約。3.乙方未按約定時間完成工程，視為違約。4.甲方未按約定提供施工場地或施工條件，視為違約。5.甲方提出變更要求，未與乙方協(xié)商一致即擅自更改，視為違約。6.乙方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行施工，視為違約。7.第三方中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行監(jiān)理和驗(yàn)收，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。3.工程驗(yàn)收：指對完成的建設(shè)工程進(jìn)行質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查，以確認(rèn)其是否符合合同約定和國家標(biāo)準(zhǔn)。4.保修服務(wù)：指乙方對已完成的工程在一定期限內(nèi)提供的質(zhì)量保證服務(wù)，包括對出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)或更換。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計劃，并采取措施確保工程按時完成。2.質(zhì)量問題：乙方應(yīng)立即修復(fù)，并根據(jù)情況承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如嚴(yán)重質(zhì)量問題導(dǎo)致工程無法使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)相應(yīng)賠償。3.設(shè)計變更：甲方提出設(shè)計變更要求時，乙方應(yīng)評估變更對工程進(jìn)度和價款的影響，并與甲方協(xié)商確定變更后的工程價款。4.合同爭議：雙方應(yīng)