2024年兩室一廳房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議

?2024年兩室一廳房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：____________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______身份證號(hào)：___________乙方（受讓方）：_______身份證號(hào)：___________丙方（原出租方）：_____身份證號(hào)：___________一、房屋基本情況1.甲方承租的房屋位于（地址）：____________________，房屋結(jié)構(gòu)為兩室一廳，建筑面積約為_(kāi)___平方米。2.甲方與丙方簽訂的房屋租賃合同期限自____年__月__日至____年__月__日。3.甲方同意將其在租賃合同期限內(nèi)的承租權(quán)及相應(yīng)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.乙方同意支付給甲方的房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)一次性支付給甲方。3.甲方收到轉(zhuǎn)讓費(fèi)后，應(yīng)立即將房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備交付給乙方使用。三、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓1.自本協(xié)議生效之日起，甲方在原租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定，向丙方支付租金、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)的____%。2.甲方未按約定將房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備交付給乙方的，乙方有權(quán)要求甲方按日支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的____%作為違約金。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______日期：____年__月__日乙方（受讓方）：_______日期：____年__月__日丙方（原出租方）：_____日期：____年__月__日附件：原租賃合同副本注意事項(xiàng)：1.確保合同各方主體資格合法，即甲方、乙方、丙方均為具有完全民事行為能力的自然人或法人。2.明確房屋的基本情況，包括地址、面積、租賃期限等。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式需清晰，確保雙方對(duì)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的數(shù)額和支付時(shí)間無(wú)異議。一、法律名詞解釋：承租權(quán)：指租賃合同中，承租人對(duì)租賃物占有、使用和收益的權(quán)利。確認(rèn)事項(xiàng)：確保乙方了解并接受承租權(quán)的轉(zhuǎn)讓范圍和限制。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明承租權(quán)的具體內(nèi)容。2.轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，確保原租賃合同的有效性和合法性。解決辦法：附件中包含原租賃合同副本，并確保丙方對(duì)轉(zhuǎn)讓無(wú)異議。3.權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓必須明確。明確規(guī)定：合同中應(yīng)詳細(xì)列舉權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容。4.違約責(zé)任要具體，具有可操作性。詳細(xì)規(guī)定：設(shè)定明確的違約金計(jì)算方式和支付時(shí)間。5.爭(zhēng)議解決方式要雙方均可接受。選擇法律：明確適用中華人民共和國(guó)法律，并規(guī)定訴訟管轄地。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。合同主體：指簽訂合同并享有合同權(quán)利、承擔(dān)合同義務(wù)的當(dāng)事人。民事行為能力：指民事主體能夠通過(guò)自己的行為取得民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的能力。場(chǎng)合1：如果乙方有小孩子，可能需要保證房屋的安全設(shè)施。補(bǔ)充條款：考慮到乙方家庭有兒童，甲方保證在轉(zhuǎn)讓時(shí)，房屋的所有安全設(shè)施（如防護(hù)欄、插座保護(hù)蓋等）均符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并在轉(zhuǎn)讓后的一定期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修。場(chǎng)合2：如果乙方需要裝修房屋。補(bǔ)充條款：乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但必須提前向甲方和丙方提交裝修方案，并獲得書(shū)面同意。裝修后，乙方應(yīng)確保房屋的完好無(wú)損。場(chǎng)合3：如果房屋內(nèi)有家具電器。補(bǔ)充條款：房屋內(nèi)現(xiàn)有的家具電器清單已作為附件附在本合同之后，乙方應(yīng)按照清單所列內(nèi)容接收并妥善保管，使用期間應(yīng)愛(ài)護(hù)家具電器。1.附件列表：原租賃合同副本房屋設(shè)施設(shè)備清單家具電器清單（如果有的話）場(chǎng)合4：如果甲方或乙方需要提前解約。補(bǔ)充條款：若任何一方因特殊原因需要提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知對(duì)方，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.需要裝修：如果乙方想裝修，得提前打好招呼，并且確保裝修不會(huì)影響房子本身。3.有家具電器：得把現(xiàn)有的東西列個(gè)清單，乙方接收的時(shí)候