2024年商業(yè)用房合同

?2024年商業(yè)用房合同合同編號：____________甲方（出租方）：____________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：____________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本信息1.1甲方出租的商業(yè)用房位于_______（具體地址），房屋所有權(quán)證號為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該商業(yè)用房的用途為_______，乙方應(yīng)按約定的用途使用房屋，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋的用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/平方米·月。3.2乙方應(yīng)按季度支付租金，每個季度第一個月_______日前支付當(dāng)季租金。3.3租金支付方式為：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等），賬戶信息如下：開戶名：____________開戶行：____________賬號：____________四、押金及費(fèi)用4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。4.3乙方使用房屋期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。五、房屋的維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。5.2乙方在使用房屋過程中，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、合同的變更與解除6.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方協(xié)商解決合同解除的相關(guān)事宜。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：____________附件：房屋平面圖、設(shè)施清單等。注意事項：1.確認(rèn)甲乙雙方主體資格：在簽訂合同前，雙方需確認(rèn)對方是否具備簽訂和履行合同的法定資格和能力。法律名詞解釋：1.注意事項：確保合同條款明確、具體。解決辦法：仔細(xì)閱讀合同條款，對于不明確的內(nèi)容要求甲方或乙方進(jìn)行補(bǔ)充說明。注意事項：2.解決辦法：注意事項及解決辦法：法律名詞解釋：法律名詞解釋：注意事項：確認(rèn)甲方出租的房屋權(quán)屬：確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)出租該房屋。解決辦法：要求甲方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)法律文件。2.租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的具體日期，避免因期限不明產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃期限，并規(guī)定續(xù)租條件和程序。租賃期限：指合同規(guī)定的乙方使用甲方房屋的時間段。3.租金及支付方式：確保租金的數(shù)額、支付方式和時間明確。解決辦法：詳細(xì)規(guī)定租金數(shù)額、支付方式和時間，以及逾期支付的違約責(zé)任。租金：指乙方為使用甲方房屋而支付的費(fèi)用。4.押金及費(fèi)用：明確押金數(shù)額和退還條件，以及租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用承擔(dān)。解決辦法：合同中明確押金數(shù)額、退還條件和相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)。押金：為保證合同履行，乙方支付給甲方的一定數(shù)額的保證金。5.維修及保養(yǎng)：明確房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任。解決辦法：合同中規(guī)定維修保養(yǎng)的責(zé)任主體和具體內(nèi)容。維修及保養(yǎng)：指對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)工作。6.合同變更與解除：規(guī)定合同變更和解除的條件和程序。解決辦法：明確雙方變更和解除合同的權(quán)利義務(wù)。合同變更與解除：指在合同有效期內(nèi)，對合同內(nèi)容進(jìn)行的修改或者雙方提前終止合同的行為。特殊應(yīng)用場合與補(bǔ)充條款：1.場合：如果乙方是做餐飲的，可能會有油煙、噪音等問題。補(bǔ)充條款：乙方需確保經(jīng)營活動不干擾周邊鄰居，負(fù)責(zé)安裝和維護(hù)必要的隔音降噪設(shè)備，并定期清潔油煙排放系統(tǒng)。2.場合：乙方打算在商業(yè)用房內(nèi)舉辦一些活動或者展覽。補(bǔ)充條款：乙方舉辦活動前應(yīng)向甲方報備，確保活動符合相關(guān)法律法規(guī)，不損害房屋結(jié)構(gòu)，并在活動結(jié)束后負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀。3.場合：商業(yè)用房所在區(qū)域可能會遇到自然災(zāi)害。補(bǔ)充條款：若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害）導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決后續(xù)問題。附件列表：附件列表：房屋平面圖：為了讓乙方更清楚房屋布局。設(shè)施清單：列明房屋內(nèi)的各種設(shè)施和設(shè)備。1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明甲方有權(quán)利出租房屋。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)