2024年經(jīng)營房屋租賃合同范本

?2024年經(jīng)營房屋租賃合同范本合同編號：________________甲方（出租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________3.甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限及用途1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.乙方租賃該房屋僅用于________________（寫明具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋使用性質(zhì)。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元/月。2.乙方支付租金方式為：________________（如一次性支付、按月支付等）。3.乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為違約金。四、押金1.乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋及附屬設(shè)施維護1.甲方應保證房屋及附屬設(shè)施在交付時符合租賃用途，并保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全。2.乙方在租賃期間應合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應及時通知甲方并承擔維修費用。六、權(quán)利義務1.甲方權(quán)利義務：（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及押金。（2）甲方有權(quán)在租賃期滿后收回房屋。（3）甲方應保證乙方在租賃期間正常使用房屋。2.乙方權(quán)利義務：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。（2）乙方應按約定時間、金額支付租金及押金。（3）乙方不得損壞房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應承擔相應責任。七、合同的變更、解除及終止1.雙方同意，合同的變更、解除必須采取書面形式，并由雙方共同簽署。2.在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方立即搬離房屋。3.租賃期滿后，本合同自動終止。八、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。九、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（簽字）：______________乙方（簽字）：______________簽訂日期：____年____月____日附件：房屋交付清單及相關(guān)證件復印件。注意事項：1.確認房屋產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，乙方需要確認甲方是否擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，避免租賃期間出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。一、法律名詞解釋：二、注意事項及解決辦法：1.確認產(chǎn)權(quán)：注意事項：確保甲方對出租房屋擁有合法、完全的產(chǎn)權(quán)。解決辦法：要求甲方提供房產(chǎn)證等相關(guān)法律文件，證實其產(chǎn)權(quán)。解決辦法：1.合同編號：用于標識和區(qū)分不同合同的唯一代碼，便于管理和查詢。1.出租人：指擁有房屋產(chǎn)權(quán)，并將房屋出租給他人使用的人。1.承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)的人。2.租賃期限：指合同規(guī)定的甲方向乙方出租房屋的時間段。明確期限：在合同中明確租賃的開始和結(jié)束日期。3.租金：指乙方為取得房屋使用權(quán)而支付給甲方的貨幣金額。解決辦法：定期支付：確保乙方按照合同約定的時間支付租金。4.押金：為保證合同的履行，乙方在簽訂合同時向甲方支付的一定金額的錢款。解決辦法：明確退還條件：在合同中明確押金的退還條件和時間。5.附屬設(shè)施：指房屋主體以外的設(shè)施，如家具、電器等。6.違約責任：指合同當事人因違反合同規(guī)定而應承擔的法律責任。7.爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，雙方選擇的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應用場合及補充條款：1.場合：如果乙方是一家初創(chuàng)公司，可能需要靈活的租賃期限。補充條款：如果乙方在租賃期內(nèi)因業(yè)務發(fā)展需要提前搬遷，甲方應給予乙方提前終止合同的權(quán)利，但乙方需提前三個月通知甲方。2.場合：房屋內(nèi)有貴重設(shè)施，如高級家具或電器。補充條款：乙方需對房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施進行詳細記錄，并承諾在使用期間愛護設(shè)施，如有損壞，乙方應按市場價賠償。3.場合：乙方有寵物。補充條款：乙方承諾只飼養(yǎng)小型寵物，并確保寵物不會對房屋造成損害或干擾鄰居。如有違反，甲方有權(quán)要求乙方搬離寵物。附件列表：1.房屋交付清單：詳細記錄房屋內(nèi)所有的家具、電器和其他附屬設(shè)施的情況，以及它們的初始狀態(tài)。2.房產(chǎn)證復印件：證明甲方擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。3.身份證明復印件：甲乙雙方的身份證或其他有效身份證明文件的復印件。4.租金支付憑證：乙方支付租金的轉(zhuǎn)賬記錄或收據(jù)。關(guān)于寵物：“咱們都愛小動物，但是得保證它們不會把房子弄亂，如果寵物搞破壞，咱們得有個說法哦?！标P(guān)