2024年個(gè)人房屋租賃合同簡(jiǎn)單標(biāo)準(zhǔn)范本

?2024年個(gè)人房屋租賃合同簡(jiǎn)單標(biāo)準(zhǔn)范本合同編號(hào)：____________甲方（出租人）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：租賃房屋為____層____室結(jié)構(gòu)，建筑面積約為____平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。5.3甲方應(yīng)確保租賃房屋符合國(guó)家安全、消防、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)，并按時(shí)繳納物業(yè)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用。六、合同的變更與解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。6.2在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。6.3在租賃期間，如甲方出售租賃房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方不得提前收回租賃房屋，如甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格：在簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)確保具有完全民事行為能力，甲方應(yīng)對(duì)房屋擁有合法的出租權(quán)。1.主體資格：指合同當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法是核對(duì)雙方的身份證件，確保甲方為房屋所有權(quán)人。2.權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等方面存在的爭(zhēng)議。解決辦法是在簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，確保無(wú)糾紛。法律名詞解釋：3.租賃期限：指租賃合同的有效時(shí)間。注意事項(xiàng)是明確租賃開始和結(jié)束的具體日期，避免模糊不清。4.租金及支付方式：指租賃費(fèi)用及其支付的具體方法。解決辦法是明確租金金額、支付周期和支付方式。5.押金：為保證合同履行，由承租人支付給出租人的保證金。注意事項(xiàng)是明確押金的數(shù)額和退還條件。6.房屋使用及維修：指租賃期間房屋的使用規(guī)則及維修責(zé)任。解決辦法是在合同中明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。7.合同的變更與解除：指在合同執(zhí)行過(guò)程中對(duì)合同內(nèi)容的修改或提前終止。注意事項(xiàng)是變更和解除必須采用書面形式。8.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法是明確違約的情形和違約金的計(jì)算方式。9.爭(zhēng)議解決：指合同履行中發(fā)生糾紛的處理方式。注意事項(xiàng)是選擇雙方均可接受的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商或訴訟。注意事項(xiàng)還包括合同的簽署和保管，確保合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，并且合同中的所有條款雙方都已充分理解和接受。1.有寵物的情況場(chǎng)合：如果乙方有寵物，得考慮到寵物可能對(duì)房屋造成的損害。補(bǔ)充條款：乙方可以養(yǎng)寵物，但必須確保寵物不會(huì)損壞房屋，并負(fù)責(zé)寵物的所有行為造成的影響。2.房屋內(nèi)有貴重物品場(chǎng)合：甲方如果房屋內(nèi)留有鋼琴、古董等貴重物品。補(bǔ)充條款：乙方需對(duì)甲方留存的貴重物品進(jìn)行妥善保管，如有損壞，需按市價(jià)賠償。3.乙方需要裝修場(chǎng)合：乙方可能想要對(duì)房屋進(jìn)行小幅度裝修。補(bǔ)充條款：乙方在裝修前必須得到甲方的書面同意，并保證裝修后的房屋能夠恢復(fù)原狀。4.商業(yè)用途租房場(chǎng)合：乙方打算將房屋用作商業(yè)用途，如開設(shè)工作室。補(bǔ)充條款：乙方需說(shuō)明商業(yè)用途，并確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不違反相關(guān)法律法規(guī)，不影響鄰里。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：確保甲方有權(quán)出租房屋。2.雙方身份證復(fù)印件：確認(rèn)身份信息。3.房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋租賃前的情況。4.租金收據(jù)：每次支付租金后