代辦房屋買賣合同書2024年

?代辦房屋買賣合同書2024年合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本情況1.該房屋坐落于__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。2.該房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，層數(shù)為_(kāi)_________層，裝修情況為_(kāi)_________。3.該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛，未被查封、抵押。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋買賣總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元；（2）__________日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元；（3）剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)通過(guò)銀行貸款方式支付。三、房屋交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。3.該房屋過(guò)戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、甲方承諾1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛。2.甲方保證該房屋在交付前無(wú)人居住，無(wú)租賃關(guān)系。3.甲方保證該房屋符合國(guó)家和當(dāng)?shù)卣?guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。五、乙方承諾1.乙方按照本合同約定的價(jià)格和方式支付房款。2.乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)積極履行相關(guān)義務(wù)，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_(tái)_________元。2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________附件：1.該房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.該房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：確保甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.房款支付方式：明確房款支付的時(shí)間、金額和方式，避免支付糾紛。3.房屋交付：約定房屋交付的具體時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，確保交付過(guò)程順利進(jìn)行。4.過(guò)戶手續(xù)：明確過(guò)戶手續(xù)的辦理流程和費(fèi)用承擔(dān)，避免過(guò)戶過(guò)程中的爭(zhēng)議。5.違約責(zé)任：設(shè)定違約責(zé)任和違約金，保障雙方權(quán)益。解決辦法：1.審查相關(guān)證件：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)審查房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.留存證據(jù)：雙方應(yīng)保存所有與交易相關(guān)的文件和轉(zhuǎn)賬記錄，以備不時(shí)之需。1.權(quán)屬糾紛：指在房地產(chǎn)權(quán)利歸屬上存在爭(zhēng)議，未能明確房地產(chǎn)權(quán)利人的情況。1.權(quán)屬糾紛：指在房地產(chǎn)權(quán)利歸屬上存在爭(zhēng)議，未能明確房地產(chǎn)權(quán)利人的情況。房屋買賣合同：指房屋出賣人與買受人之間，就房屋買賣的權(quán)利義務(wù)關(guān)系達(dá)成一致的協(xié)議。產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)明確，無(wú)任何爭(zhēng)議或瑕疵。定金：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。首付款：指購(gòu)房者在購(gòu)買房屋時(shí)，首次支付的房款部分。過(guò)戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)權(quán)利從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法定程序。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決爭(zhēng)議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。場(chǎng)合一：房屋內(nèi)有家具和電器需要一并轉(zhuǎn)讓特殊條款：1.甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的家具和電器（清單詳見(jiàn)附件）一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.家具和電器的轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在房屋總價(jià)中，不再另行計(jì)價(jià)。3.甲方保證家具和電器的正常使用功能，自轉(zhuǎn)讓之日起個(gè)月內(nèi)，如有非人為損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。附件列表：附件：1.家具和電器清單場(chǎng)合二：甲方需要在交易完成后繼續(xù)居住一段時(shí)間特殊條款：1.甲方可以在交易完成后繼續(xù)居住______個(gè)月，期間乙方不得無(wú)故要求甲方搬離。2.甲方居住期間的居住費(fèi)用為每月______元，由甲方在每月的______日前支付給乙方。附件：無(wú)特別附件，但需要在合同中注明上述特殊條款。場(chǎng)合三：乙方需要甲方協(xié)助辦理貸款手續(xù)特殊條款：1.甲方應(yīng)配合乙方提供辦理貸款所需的相關(guān)資料和證明。2.若因甲方原因?qū)е沦J款無(wú)法辦理，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。附件列表：附件：1.貸款相關(guān)資料清單1.如果房子里的家具電器也一起賣，得列個(gè)清單，確保買家知道都包括啥，價(jià)格怎么算。2.如果賣家得在交易后繼續(xù)住段時(shí)間，得提前說(shuō)好能住多久，每個(gè)月得付多少租金。3.如果買家需要貸款買房，賣家得幫忙提供點(diǎn)資料，確保貸款能順利辦下來(lái)。如果