住宅工程施工合同范本2024年

?住宅工程施工合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包人）：__________乙方（承包人）：__________一、工程概況1.工程名稱：__________2.工程地點(diǎn)：__________3.工程范圍：__________4.工程規(guī)模：__________5.工程造價(jià)：__________二、合同工期1.工程開工日期：__________2.工程竣工日期：__________3.工期總?cè)諝v天數(shù)：__________天三、合同價(jià)款1.本工程合同價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的施工圖紙和工程量清單進(jìn)行施工，不得擅自變更。四、工程質(zhì)量1.乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全，嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、施工規(guī)范和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。2.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________五、材料供應(yīng)1.乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)的建筑材料、設(shè)備應(yīng)滿足合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，乙方應(yīng)予以配合。六、工程變更1.在施工過(guò)程中，如甲方需對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知乙方。2.乙方接到變更通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲方提出變更報(bào)價(jià)。3.雙方就變更報(bào)價(jià)達(dá)成一致后，簽訂工程變更協(xié)議。七、工程驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和合同約定進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。2.甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后__________日內(nèi)組織驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。八、工程款支付1.甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時(shí)向乙方支付工程款。2.乙方應(yīng)在每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)前向甲方提交工程量完成報(bào)告及相應(yīng)發(fā)票。九、違約責(zé)任1.甲方違約：甲方未能按合同約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________2.乙方違約：乙方未能按合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（發(fā)包人）：__________乙方（承包人）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)清晰界定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免因權(quán)責(zé)不清導(dǎo)致的糾紛。一、注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同條款的完整性：確保合同中包含了工程概況、合同工期、合同價(jià)款、工程質(zhì)量、材料供應(yīng)等關(guān)鍵要素。解決辦法：仔細(xì)審查合同內(nèi)容，確保所有必要條款均已包含。1.法律名詞解釋：發(fā)包人（甲方）：指委托他人完成住宅工程施工的當(dāng)事人，擁有監(jiān)督工程進(jìn)度、質(zhì)量的權(quán)利，并承擔(dān)支付工程款的義務(wù)。承包人（乙方）：指接受發(fā)包人委托，負(fù)責(zé)完成住宅工程施工的當(dāng)事人，擁有按約定獲得工程款的權(quán)利，并承擔(dān)保證工程質(zhì)量、工期的義務(wù)。違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜腻X款，作為違約責(zé)任的一種形式。爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生糾紛時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟?？⒐を?yàn)收：指工程完成后，由發(fā)包人或其代表按照合同約定對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)工程符合約定標(biāo)準(zhǔn)并同意接收的行為。確保合同工期的合理性：避免因工期設(shè)置過(guò)緊導(dǎo)致的工程質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：根據(jù)工程實(shí)際情況，合理設(shè)定工期，并預(yù)留一定的時(shí)間緩沖。材料供應(yīng)的責(zé)任界定：明確雙方在材料供應(yīng)方面的責(zé)任。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明由哪一方負(fù)責(zé)材料供應(yīng)，以及材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.關(guān)鍵詞語(yǔ)：工程變更：指在施工過(guò)程中，對(duì)原工程設(shè)計(jì)、施工范圍、工程量等進(jìn)行的修改。工程量完成報(bào)告：指承包人在完成一定工程量后，向發(fā)包人提交的反映工程進(jìn)度和完成情況的報(bào)告。1.特殊場(chǎng)合：如果工程地點(diǎn)在環(huán)境敏感區(qū)域，比如自然保護(hù)區(qū)附近。補(bǔ)充條款：乙方在施工過(guò)程中必須遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī)，采取特殊措施保護(hù)環(huán)境，不得有任何污染行為。2.特殊場(chǎng)合：工程需要在節(jié)假日或者夜間施工，可能會(huì)影響周圍居民的休息。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)合理安排施工時(shí)間，避免在夜間或節(jié)假日進(jìn)行噪聲大的施工活動(dòng)，必要時(shí)應(yīng)采取降噪措施。3.特殊場(chǎng)合：遇到不可抗力因素，比如自然災(zāi)害。補(bǔ)充條款：如遇不可抗力導(dǎo)致施工延期，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并根據(jù)實(shí)際情況合理延長(zhǎng)工期。施工圖紙：這是咱們施工的主要依據(jù)，得有啊。工程量清單：詳細(xì)列出了所有需要施工的項(xiàng)目和數(shù)量，對(duì)計(jì)算工程款很重要。材料合格證明：保證乙方用的材料都是達(dá)標(biāo)的好材料。環(huán)保措施方案：如果在特殊區(qū)域施工，這個(gè)方案能確保咱們對(duì)環(huán)境負(fù)責(zé)。環(huán)保區(qū)域：施工地兒要是靠近公園或者啥的自然保護(hù)區(qū)，咱們得額外注意環(huán)保，合同里得加條環(huán)保的條款。夜間施工：要是得晚上加班加點(diǎn)干，得考慮鄰居的感受，合同里得說(shuō)說(shuō)怎么減少噪音。不可抗力：天有不測(cè)風(fēng)云，要是遇到自然