2024年范文之購買樓房合同書上門外走廊算范文匯集

?2024年范文之購買樓房合同書上門外走廊算范文匯集合同編號：____________甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________一、房屋基本情況1.房屋位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號，房屋所有權證號為_______，土地使用權證號為_______。2.房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米，套內面積為_______平方米，公攤面積為_______平方米。3.房屋用途為_______，房屋所有權性質為_______。4.房屋現(xiàn)狀為_______，甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、債務負擔等影響房屋交易的問題。二、房屋價格及支付方式2.乙方在本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整）。定金支付后，甲乙雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)。3.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內，乙方一次性向甲方支付剩余房款人民幣_______元（大寫：_______元整）。三、房屋交付及過戶1.甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋及房屋鑰匙、相關證件等交付給乙方。2.甲乙雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔。3.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣、物業(yè)管理等更名手續(xù)。四、房屋附屬設施及設備1.房屋附屬設施及設備包括：_______。2.甲方保證上述附屬設施及設備在交付時能正常使用，若存在質量問題，甲方應在交付后_______日內負責修復。五、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________附件：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件注意事項：1.確認房屋的權屬清晰，無爭議。2.明確房屋的價格、支付方式及時間。3.確保房屋交付及過戶的期限和條件。4.詳細列明房屋附屬設施及設備的現(xiàn)狀。5.規(guī)定違約責任及解決爭議的方式。解決辦法：1.權屬糾紛：在合同中明確甲方對房屋的權屬無爭議，并承擔因權屬問題導致的法律責任。2.支付風險：通過分期支付方式，設置定金及尾款支付時間，保障雙方利益。3.交付過戶：設立具體的時間節(jié)點，明確雙方在交付和過戶過程中的義務。4.設施設備：詳細清單作為合同附件，確保雙方對房屋附屬設施及設備的認識一致。5.違約爭議：設立違約金條款，明確爭議解決途徑，如協(xié)商不成可通過訴訟解決。法律名詞解釋：權屬糾紛：指因房屋所有權、使用權等權利歸屬不清而產生的爭議。定金：指合同當事人為確保合同的履行，由一方當事人預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。過戶：指房屋所有權從一方名下轉移到另一方名下的法律行為。違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。場合一：房屋內含有特殊裝修或家具特殊場合補充條款：如果這房子里有一些特別的裝修或者家具，咱們得說清楚這些是不是一起賣。如果乙方也看上了這些，那么咱們可以這樣約定：“甲方同意將房屋內的現(xiàn)有裝修和家具（具體清單見附件）一并轉讓給乙方，轉讓價格已包含在房屋總成交價格中。甲方保證上述裝修及家具在交付時無損壞。”場合二：乙方需要貸款購房特殊場合補充條款：如果乙方打算貸款買房，咱們得提前說好，這樣可以：“乙方如需通過貸款方式支付房款，甲方應協(xié)助乙方辦理相關貸款手續(xù)。如因乙方貸款原因導致無法按期支付房款，乙方應承擔相應違約責任。”附件列表：1.房屋所有權證復印件——這個是證明房子是甲方的重要文件。2.土地使用權證復印件——這個是證明土地使用權歸屬的文件。3.房屋裝修和家具清單——如果有特殊裝修，這個清單就很關鍵了。4.甲方身份證復印件——用來確認甲方的身份信息。5.乙方身份證復印件——同樣，確認乙方的身份信息。咱們這份合同，得準備一些附件，這些附件可都是證明這房子各種