房屋翻修承攬合同范本

房屋翻修承攬合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：____先生

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號(hào)，郵編____，電話____

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：____建筑裝飾工程有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：____先生

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號(hào)，郵編____，電話____

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____路____號(hào)的房屋，現(xiàn)擬對(duì)該房屋進(jìn)行翻修，以提升房屋品質(zhì)及居住環(huán)境；鑒于乙方具備房屋翻修所需的資質(zhì)、技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)，甲方特委托乙方承擔(dān)本次房屋翻修工程。

本合同旨在明確雙方在房屋翻修過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，確保房屋翻修工程順利進(jìn)行。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下條款：

一、定義

1.1房屋翻修工程：指甲方委托乙方進(jìn)行的房屋主體結(jié)構(gòu)不變，對(duì)房屋內(nèi)部進(jìn)行拆除、裝修、安裝等改造工程。

1.2工程范圍：包括但不限于房屋內(nèi)墻面、地面、天花板的拆除與裝修，水電線路改造，門窗更換，廚房、衛(wèi)生間設(shè)施安裝等。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（買方/出租方/委托方）：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：____建筑裝飾工程有限公司

簽訂日期：____年____月____日

（注：以上合同范本僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況及需求進(jìn)行調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)甲方擁有的房屋進(jìn)行翻修，以改善居住環(huán)境，提升房屋價(jià)值。具體內(nèi)容包括但不限于房屋內(nèi)部拆除、裝修、水電線路改造、門窗更換、廚衛(wèi)設(shè)施安裝等工程。

第二條定義

2.1房屋翻修工程：指甲方委托乙方進(jìn)行的房屋主體結(jié)構(gòu)不變，對(duì)房屋內(nèi)部進(jìn)行拆除、裝修、安裝等改造工程。

2.2工程范圍：包括房屋內(nèi)墻面、地面、天花板的拆除與裝修，水電線路改造，門窗更換，廚房、衛(wèi)生間設(shè)施安裝等。

2.3工程質(zhì)量：符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定監(jiān)督乙方的施工進(jìn)度和質(zhì)量。

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、平面圖等。

（3）甲方應(yīng)確保乙方在施工期間享有正常的施工條件，包括但不限于水、電供應(yīng)。

（4）甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付工程款項(xiàng)。

（5）甲方有權(quán)在工程驗(yàn)收合格后，按照約定接收房屋。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項(xiàng)。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定及甲方的要求，完成房屋翻修工程，確保工程質(zhì)量。

（3）乙方負(fù)責(zé)辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于施工許可證。

（4）乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成工程，并確保施工安全。

（5）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，并對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。

（6）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房屋資料，并在合同終止后歸還給甲方。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)力和義務(wù)，確保房屋翻修工程的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次房屋翻修工程的總價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。支付方式如下：

1.甲方在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付乙方工程預(yù)付款，金額為工程總價(jià)的30%；

2.甲方在工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付乙方工程進(jìn)度款，金額為工程總價(jià)的30%；

3.甲方在工程驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)支付乙方工程尾款，金額為工程總價(jià)的40%。

支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方在收到款項(xiàng)后應(yīng)提供相應(yīng)金額的正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

本合同自簽訂之日起生效，有效期為____個(gè)月。以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款；

2.乙方自合同生效之日起開始施工，預(yù)計(jì)在____個(gè)月內(nèi)完成工程；

3.工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付進(jìn)度款；

4.工程驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付尾款。

如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）若甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額0.1%的違約金；

（2）若甲方無故解除合同，應(yīng)支付乙方合同總價(jià)20%的違約金。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按約定時(shí)間完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)0.1%的違約金；

（2）若乙方施工質(zhì)量不符合約定，應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)；

（3）若乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)向甲方支付合同總價(jià)5%的違約金；

（4）若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不可預(yù)見、不可避免且不能克服的外部事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如政策變動(dòng)、禁令等），導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同義務(wù)。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的合同履行義務(wù)將暫時(shí)中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，包括但不限于合同解除、變更合同內(nèi)容等。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若任何一方未按照仲裁裁決履行義務(wù)，另一方有權(quán)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

5.本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式排除訴訟管轄，雙方均放棄訴權(quán)。

雙方確認(rèn)，在解決爭(zhēng)議過程中，除爭(zhēng)議部分外，其余合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。爭(zhēng)議解決的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：任何對(duì)合同的修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確記錄，作為合同的組成部分。

3.終止條件：若一方明確表示不履行或事實(shí)上已停止履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)書面通知終止合同；若一方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，另一方有權(quán)立即終止合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為本合同的有效組成部分：

附件一：房屋翻修工程詳細(xì)清單

附件二：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)