濟(jì)南開(kāi)發(fā)商合同范本

濟(jì)南開(kāi)發(fā)商合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：濟(jì)南XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：山東省濟(jì)南市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0531-XXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：濟(jì)南XX建筑有限公司

地址：山東省濟(jì)南市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0531-XXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家在中華人民共和國(guó)山東省濟(jì)南市合法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的資質(zhì)和豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)；乙方為一家在濟(jì)南市合法成立并有效存續(xù)的建筑公司，具備建筑工程施工的資質(zhì)和良好的施工能力。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方開(kāi)發(fā)的“XX項(xiàng)目”的建筑工程施工事宜，達(dá)成以下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方已依法取得“XX項(xiàng)目”的土地使用權(quán)及開(kāi)發(fā)建設(shè)相關(guān)手續(xù)，具備項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的合法資格。

2.乙方具備相應(yīng)的建筑工程施工資質(zhì)，有能力承擔(dān)“XX項(xiàng)目”的施工任務(wù)。

3.雙方經(jīng)充分了解和協(xié)商，同意按照本合同約定的條款和條件進(jìn)行合作。

二、合作內(nèi)容

1.甲方委托乙方承擔(dān)“XX項(xiàng)目”的建筑工程施工任務(wù)，包括但不限于土建、安裝、裝修等工程。

2.乙方按照甲方提供的工程設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙及相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求，保質(zhì)保量完成施工任務(wù)。

三、合作期限

自本合同簽訂之日起至“XX項(xiàng)目”工程竣工驗(yàn)收合格之日止。

四、合同價(jià)格與支付條件

1.雙方根據(jù)工程量清單、工程設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙及市場(chǎng)行情，共同協(xié)商確定合同價(jià)格。

2.甲方按照工程進(jìn)度向乙方支付工程款，具體支付方式及期限詳見(jiàn)附件。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）負(fù)責(zé)辦理“XX項(xiàng)目”的開(kāi)發(fā)建設(shè)相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。

（2）按時(shí)支付乙方工程款。

（3）對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保工程質(zhì)量。

（4）負(fù)責(zé)與政府部門、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等相關(guān)方的協(xié)調(diào)工作。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照甲方提供的工程設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙及相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求，完成“XX項(xiàng)目”的施工任務(wù)。

（2）確保施工過(guò)程符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，遵守安全生產(chǎn)規(guī)定。

（3）對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量、安全、環(huán)保等問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任。

（4）按時(shí)向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告及驗(yàn)收申請(qǐng)。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方未按合同約定完成施工任務(wù)或工程質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、不可抗力

1.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.雙方應(yīng)積極采取措施減少不可抗力事件造成的損失。

八、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

簽署：

甲方（蓋章）：濟(jì)南XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：濟(jì)南XX建筑有限公司

法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：

甲方：張三

乙方：李四

簽訂日期：____年____月____日

（注：本合同范本僅供參考，具體條款以雙方實(shí)際協(xié)商為準(zhǔn)。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方承擔(dān)“XX項(xiàng)目”的建筑工程施工任務(wù)，確保項(xiàng)目按照約定的質(zhì)量、進(jìn)度、投資預(yù)算完成建設(shè)。具體內(nèi)容包括但不限于土建工程、安裝工程、裝修工程等，以及與工程相關(guān)的配套服務(wù)。

第二條定義

1.“XX項(xiàng)目”：指甲方開(kāi)發(fā)的位于山東省濟(jì)南市XX區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.“建筑工程施工”：包括土建、安裝、裝修等工程內(nèi)容及與工程相關(guān)的技術(shù)服務(wù)和管理服務(wù)。

3.“工程竣工驗(yàn)收合格”：指按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范、工程設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙等要求，完成工程項(xiàng)目的全部施工內(nèi)容，并通過(guò)相關(guān)部門的驗(yàn)收。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督、檢查。

（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方工程款，確保乙方正常施工。

（3）甲方負(fù)責(zé)辦理“XX項(xiàng)目”的開(kāi)發(fā)建設(shè)相關(guān)手續(xù)，提供項(xiàng)目合法合規(guī)的證明文件。

（4）甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供工程設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙等技術(shù)資料，并對(duì)圖紙變更承擔(dān)責(zé)任。

（5）甲方負(fù)責(zé)與政府部門、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等相關(guān)方的協(xié)調(diào)工作，為乙方創(chuàng)造良好的施工環(huán)境。

（6）甲方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后，按時(shí)辦理工程結(jié)算，支付乙方剩余工程款。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，按時(shí)獲得甲方支付的工程款。

（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的工程設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙及相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求，完成“XX項(xiàng)目”的施工任務(wù)。

（3）乙方負(fù)責(zé)制定施工設(shè)計(jì)、施工方案，確保工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全。

（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保施工過(guò)程合法合規(guī)。

（5）乙方應(yīng)按時(shí)向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告、驗(yàn)收申請(qǐng)，接受甲方的監(jiān)督、檢查。

（6）乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)采取措施保護(hù)環(huán)境，防止污染和破壞。

（7）乙方對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量、安全、環(huán)保等問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任，如發(fā)生事故，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（注：本部分內(nèi)容僅供參考，具體條款以雙方實(shí)際協(xié)商為準(zhǔn)。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.合同價(jià)格：雙方根據(jù)工程量清單、工程設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙及市場(chǎng)行情，共同協(xié)商確定合同總價(jià)，具體金額為人民幣XX元整（大寫：XXXXXX元）。

2.支付方式：甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款。

3.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價(jià)30%的預(yù)付款。

（2）乙方完成合同約定工程進(jìn)度的50%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)30%的進(jìn)度款。

（3）乙方完成合同約定工程進(jìn)度的100%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)30%的驗(yàn)收款。

（4）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余10%的尾款。

第五條履行期限

1.合同有效期限：自合同簽訂之日起至“XX項(xiàng)目”工程竣工驗(yàn)收合格之日起算，共計(jì)____年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后，乙方應(yīng)在____天內(nèi)完成施工設(shè)計(jì)、施工方案等準(zhǔn)備工作。

（2）乙方應(yīng)在____天內(nèi)完成土建工程。

（3）乙方應(yīng)在____天內(nèi)完成安裝工程。

（4）乙方應(yīng)在____天內(nèi)完成裝修工程。

（5）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在____天內(nèi)完成工程結(jié)算。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定支付預(yù)付款、進(jìn)度款、驗(yàn)收款、尾款的，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額的千分之五作為違約金。

（2）甲方未按時(shí)提供工程設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙等技術(shù)資料的，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

（3）甲方未履行合同其他義務(wù)，導(dǎo)致工程無(wú)法順利進(jìn)行或產(chǎn)生其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定完成施工任務(wù)，導(dǎo)致工程延期或質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)5%的違約金。

（2）乙方未按約定提交工程進(jìn)度報(bào)告、驗(yàn)收申請(qǐng)的，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行處罰，處罰金額為合同總價(jià)1%。

（3）乙方在施工過(guò)程中，發(fā)生質(zhì)量、安全事故的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并向甲方支付合同總價(jià)5%的違約金。

（4）乙方未履行合同其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（注：本部分內(nèi)容僅供參考，具體條款以雙方實(shí)際協(xié)商為準(zhǔn)。）

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過(guò)程中，由于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

（2）在不可抗力事件影響期間，雙方互不承擔(dān)遲延履行或無(wú)法履行合同的責(zé)任。

（3）受不可抗力影響的一方應(yīng)積極采取措施減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同履行。

（4）如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)____個(gè)月，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，互不追究違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.調(diào)解不成或一方不同意調(diào)解的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

（注：本部分內(nèi)容僅供參考，具體條款以雙方實(shí)際協(xié)商為準(zhǔn)。）

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式，發(fā)送至本合同約定的地址。一經(jīng)送達(dá)，即視為有效。

2.合同變更：雙方同意，對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。

（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。

（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。

（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可提出解除合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理結(jié)算手續(xù)，互不追究違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于工程量清單、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等，均為合同組成部分，具有同等法律效力。

2.雙方在履行合同過(guò)程中簽