2021年物業(yè)財務(wù)管理物業(yè)企業(yè)財務(wù)管理個人總結(jié)匯報

物業(yè)財務(wù)管理物業(yè)企業(yè)財務(wù)管理個人總結(jié)匯報

一、自覺加強學(xué)習(xí)，努力適應(yīng)工作

我是首次接觸物業(yè)管理工作，對綜合管理員的職責(zé)任務(wù)不甚了解，為了立即適應(yīng)新的工作崗位和工作環(huán)境，我自覺加強學(xué)習(xí)，虛心討教釋惑，不停理清工作思緒，總結(jié)工作方法，現(xiàn)已基礎(chǔ)勝任本職。首先，干中學(xué)、學(xué)中干，不停掌握方法積累經(jīng)驗。我重視以工作任務(wù)為牽引，依靠工作崗位學(xué)習(xí)提升，經(jīng)過觀察、探索、查閱資料和實踐鍛煉，較快地進(jìn)入了工作情況。其次，問書本、問同事，不停豐富知識掌握技巧。在各級領(lǐng)導(dǎo)和同事的幫助指導(dǎo)下，從不會到會，從不熟悉到熟悉，我逐步摸清了工作中的基礎(chǔ)情況，找到了切入點，把握住了工作關(guān)鍵和難點。

二、心系本職員作，認(rèn)真推行職責(zé)

一耐心細(xì)致地做好財務(wù)工作。自接手****管理處財務(wù)工作的半年來，我認(rèn)真查對上半年的財務(wù)賬簿，理清財務(wù)關(guān)系，嚴(yán)格財務(wù)制度，做好每一筆賬，確保了年度收支平衡和盈利目標(biāo)的實現(xiàn)。一是做好每一筆進(jìn)出賬。對于每一筆進(jìn)出賬，我全部依據(jù)財務(wù)的分類規(guī)則，分門別類統(tǒng)計在案，登記造冊。同時認(rèn)真查對發(fā)票、賬單，搞好票據(jù)管理。二是搞好每個月例行對賬。根據(jù)財務(wù)制度，我細(xì)化當(dāng)月收支情況，定時編制財務(wù)報表，按企業(yè)的要求立即進(jìn)行對賬，沒有出現(xiàn)漏報、錯報的情況。三是立即收繳服務(wù)費。結(jié)合****的實際，在深入了解掌握服務(wù)費協(xié)議收繳措施的基礎(chǔ)上，我認(rèn)真搞好區(qū)分，根據(jù)鴻亞企業(yè)、業(yè)主和我方協(xié)定的服務(wù)費，定時給予收繳、催收，xx年整年的服務(wù)費已全額到賬。四是合理控制開支。合理控制開支是實現(xiàn)盈利的主要步驟，我堅持從企業(yè)的利益出發(fā)，主動幫助管理處主任當(dāng)家理財。尤其在常常性開支方面，嚴(yán)格把好采購關(guān)、消耗關(guān)和監(jiān)督關(guān)，預(yù)防鋪張浪費，同時提出了部分合理化提議。

二主動主動地搞好文案管理。半年來，我關(guān)鍵從事辦公室的工作，****的文案管理上手比較快，關(guān)鍵做好了以下2個方面的工作：一是資料錄入和文檔編排工作。對管理處包括的資料文檔和相關(guān)會議統(tǒng)計，我認(rèn)真搞好錄入和編排打印，依據(jù)工作需要，制作表格文檔，草擬報表等。二是檔案管理工作。到管理處后，對檔案的系統(tǒng)化、規(guī)范化的分類管理是我的一項常常性工作，我采取平時維護和定時集中整理相結(jié)合的措施，將檔案進(jìn)行分類存檔，并做好收發(fā)文登記管理。

三認(rèn)真負(fù)責(zé)地抓好綠化維護。小區(qū)綠化工作是10月份開始交和我負(fù)責(zé)的，對我來講，這是一項首次打交道的工作，因為缺乏專業(yè)知識和管理經(jīng)驗，目前又缺乏綠化工人，正值冬季，小區(qū)綠化工作形勢比較嚴(yán)峻。我關(guān)鍵做了以下2個方面的工作：一是搞好小區(qū)綠化的日常維護。二是認(rèn)真驗收交接。

三、關(guān)鍵經(jīng)驗和收獲

在****工作半年來，完成了部分工作，取得了一定成績，總結(jié)起來有以下多個方面的經(jīng)驗和收獲：

一只有擺正自己的位置，下功夫熟悉基礎(chǔ)業(yè)務(wù)，才能立即適應(yīng)新的工作崗位

二只有主動融入集體，處理好各方面的關(guān)系，才能在新的環(huán)境中保持好的工作狀態(tài)

三只有堅持標(biāo)準(zhǔn)落實制度，認(rèn)真理財管賬，才能推行好財務(wù)職責(zé)

四只有樹立服務(wù)意識，加強溝通協(xié)調(diào)，才能把分內(nèi)的工作做好。

四、存在的不足

因為工作實踐比較少，缺乏相關(guān)工作經(jīng)驗，xx年的工作存在以下不足：

一對物業(yè)管理服務(wù)費的協(xié)議內(nèi)容了解不夠，尤其是對以往的部分收費情況了解還不夠立即；

二食堂伙食開銷較大，宏觀上把握輕易，微觀上控制困難；

三綠化工作形勢嚴(yán)峻，本身在小區(qū)綠化管理上還要下更大的功夫

五、下步的計劃

針對xx年工作中存在的不足，為了做好新一年的工作，突出做好以下多個方面：

一主動搞好和鴻亞企業(yè)、業(yè)主之間的協(xié)調(diào)，深入理順關(guān)系；

二加強業(yè)務(wù)知識的學(xué)習(xí)提升，創(chuàng)新工