工程部工作計(jì)劃

工程部工作計(jì)劃,,,,

序號(hào),項(xiàng)目,專業(yè),計(jì)劃內(nèi)容,預(yù)計(jì)完成時(shí)間

一,設(shè)備、設(shè)施運(yùn)行管理,暖通專業(yè),做好大廈專業(yè)設(shè)備的運(yùn)行管理工作如：制冷機(jī)運(yùn)行、供水設(shè)備運(yùn)行、排水設(shè)備運(yùn)行。,全年

,,暖通專業(yè),空調(diào)設(shè)備換季轉(zhuǎn)換,3、10月

,,暖通專業(yè),做好制冷設(shè)備運(yùn)行前的檢查,3-4月份

,,暖通專業(yè),雨季前對(duì)大廈排水系統(tǒng)進(jìn)行檢查,4、5月

,,暖通專業(yè),大廈防凍防區(qū)域檢查,10月

,,暖通專業(yè),做好大廈空調(diào)設(shè)備的運(yùn)行工作,3月

,,強(qiáng)電專業(yè),做好大廈的配電運(yùn)行工作,全年

,,強(qiáng)電專業(yè),做好配電室高低壓設(shè)備各項(xiàng)運(yùn)行工作，做好各項(xiàng)工作記錄、認(rèn)真執(zhí)行工作票、操作票制度。,每天

,,強(qiáng)電專業(yè),巡視大廈公區(qū)照明設(shè)施運(yùn)行狀況并做相應(yīng)記錄,每天

,,強(qiáng)電專業(yè),巡視大廈動(dòng)力設(shè)施運(yùn)行狀況并做相應(yīng)記錄,每天

,,強(qiáng)電專業(yè),巡視大廈外圍電氣設(shè)施運(yùn)行狀況并做相應(yīng)記錄,每天

,,強(qiáng)電專業(yè),每周與暖通專業(yè)一起檢查大廈排污系統(tǒng)電氣設(shè)施運(yùn)行狀況,每周

,,強(qiáng)電專業(yè),監(jiān)督檢查電梯維保廠家的工作，加強(qiáng)電梯管理制度保障設(shè)備安全運(yùn)行,每天

二,設(shè)備、設(shè)施維護(hù)、維修,暖通專業(yè),配合維保單位對(duì)大廈設(shè)備的維保工作。如：制冷機(jī)組、空調(diào)水處理、污水井清掏。,全年

,,暖通專業(yè),做好專業(yè)設(shè)備的自保工作。如：空調(diào)機(jī)組、冷卻塔、空調(diào)水泵、消防送排風(fēng)機(jī)、消防水系統(tǒng)等,全年

,,暖通專業(yè),做好生活水箱的清洗消毒和衛(wèi)生防疫檢測(cè)工作,9月

,,暖通專業(yè),做好大廈供水合格證的換證工作,6月

,,暖通專業(yè),雨水系統(tǒng)連接處及雨水井檢查維保,3-4月

,,暖通專業(yè),暖通專業(yè)機(jī)房市優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)的完善,7、8、9月

,,強(qiáng)電專業(yè),進(jìn)行大廈電梯的年檢工作,5月

,,強(qiáng)電專業(yè),跟進(jìn)電梯維保廠家工作并填寫(xiě)維保單,每月

,,強(qiáng)電專業(yè),做好大廈強(qiáng)弱電豎井設(shè)施自保工作并做好記錄,每月

,,強(qiáng)電專業(yè),做好配電室高低壓設(shè)備設(shè)施的定期清掃、保養(yǎng)工作,4、9月

,,強(qiáng)電專業(yè),絕緣工具、測(cè)量工具檢測(cè)工作,3月

,,強(qiáng)電專業(yè),配電室高壓用具檢測(cè),3月

,,強(qiáng)電專業(yè),大廈防雷系統(tǒng)檢測(cè),4月

,,綜合維修專業(yè),大廈玻璃幕墻的維護(hù)工作,全年

,,綜合維修專業(yè),對(duì)公共區(qū)域的裝飾裝修的維修工作,每月

,對(duì)客服務(wù),工程部,工單服務(wù)：及時(shí)、準(zhǔn)確、圓滿完成各項(xiàng)維修工作，做到客戶滿意、業(yè)主放心,每天

三,,,增值服務(wù)：靈活開(kāi)展各種創(chuàng)收工作,每天

四,二裝管理,二裝小組,做好租戶二次裝修的接待工作，完善、整理二裝相關(guān)資料。,

,,,完成二裝小組的合并工作，組織二裝小組做好寫(xiě)字樓、商業(yè)的二裝管理工作。,

,,,加強(qiáng)二次裝修過(guò)程的控制與管理工作。,

,,,做好裝修流程及入住流程與相關(guān)部門(mén)的配合工作,

五,需完善工程管理,工程遺留問(wèn)題,跟進(jìn)各施工方逐步解決工程遺留問(wèn)題,

,,功能完善問(wèn)題,做好功能完善工作。如：改造大廈電動(dòng)平開(kāi)門(mén)更換旋轉(zhuǎn)門(mén)、寫(xiě)字樓電梯IC卡功能完善等,

六,能源管理,1）供電,監(jiān)管電氣設(shè)備運(yùn)行狀況提高功率因數(shù)，制定電力能耗分析圖表。更換節(jié)能光源、采用低耗高能動(dòng)力設(shè)備,每月

,,2）供水,在允許范圍內(nèi)盡量調(diào)高生活熱水溫度，節(jié)約用水。,每月

,,3）供暖,配合熱力公司做好供暖工作,11月至次年3月

,,4）材料,根據(jù)月工作計(jì)劃制定采購(gòu)計(jì)劃，達(dá)到合理降低成本、節(jié)約的目的,每月

七,內(nèi)部管理,人員管理,做好專業(yè)技術(shù)人員月考評(píng)工作,每月

,,,制定合理的人員結(jié)構(gòu)做到人盡其用，,

,,文件管理,根據(jù)市優(yōu)要求進(jìn)行文件的整理、歸檔,每月

,,,完善強(qiáng)弱電機(jī)房管理制度并加強(qiáng)機(jī)房管理,每月

,,培訓(xùn),每周一次專業(yè)知識(shí)培訓(xùn)提高員工操作技能,每周

,,,定期進(jìn)行人員的服務(wù)意識(shí)方面的培訓(xùn),每月

,,,定期進(jìn)行人員的職業(yè)技能的培訓(xùn),