2024天津房屋出租合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋信息1.1甲方出租房屋地址：天津市________區(qū)________路________號，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________，房屋權(quán)屬證明文件編號：__________。1.2乙方承租上述房屋用于居住/商業(yè)經(jīng)營/辦公等合法用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住/商業(yè)經(jīng)營/辦公等條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方如同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方提供的個人信息、聯(lián)系方式及身份證件等，確保信息的真實性和準(zhǔn)確性。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時更正。解決辦法：重新核對信息，更正錯誤或補(bǔ)充缺失的信息，直至雙方信息無誤。2.明確租賃用途：乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方同意。解決辦法：雙方就租賃用途達(dá)成一致，并在合同中明確用途；如需要改變用途，乙方提前與甲方溝通，取得甲方同意。3.租金支付及押金退還：乙方應(yīng)按時支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。解決辦法：乙方按時支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金；租賃期滿后，乙方按照合同約定遷離房屋，如有損壞，按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費用。4.維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。解決辦法：甲方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及設(shè)施；乙方合理使用房屋及設(shè)施，避免因使用不當(dāng)造成損壞。5.法律法規(guī)遵守：乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動。解決辦法：乙方嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將其房屋出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房屋的一方。3.租賃期限：指承租方租賃出租方房屋的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用，以使用出租方的房屋。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額的錢款。6.滯納金：指承租方逾期支付租金時，按照約定向出租方支付的額外費用。7.租賃用途：指承租方租賃房屋的目的和用途，如居住、商業(yè)經(jīng)營、辦公等。8.維修責(zé)任：指出租方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施的責(zé)任。9.法律法規(guī)：指國家制定的具有普遍約束力的法律和行政法規(guī)。10.違法活動：指違反國家法律法規(guī)的行為。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)將其位于天津市的房屋出租給他人使用。2.承租人租賃上述房屋用于居住、商業(yè)經(jīng)營、辦公等合法用途。補(bǔ)充條款：1.寵物規(guī)定：如乙方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。如未經(jīng)甲方同意擅自飼養(yǎng)寵物，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。2.房屋維修：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。如房屋出現(xiàn)緊急故障，乙方有權(quán)要求甲方立即修復(fù)，甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)解決。3.房屋保險：乙方應(yīng)自行辦理并支付房屋保險費用，保障房屋及自身利益。如乙方未購買房屋保險，發(fā)生意外損失時，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。4.房屋轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.合同終止：本合同在租賃期滿后自動終止。如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個