2024房屋及土地租賃合同樣本

?合同編號：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（物業(yè)地址）的房屋及土地使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該房屋及土地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物甲方同意將位于__________（物業(yè)地址）的房屋及土地出租給乙方使用，乙方應(yīng)按約定用途使用。第二條租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿后，乙方按約定遷離租賃物，并將租賃物交還甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞、無欠費的情況下，五個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修、養(yǎng)護，但下列情況除外：（1）乙方故意或重大過失造成的損壞；（2）正常磨損和自然損壞；（3）不可抗力因素導(dǎo)致的損壞。3.租賃期間，如遇物業(yè)權(quán)屬糾紛、征收征用等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方按約定用途使用租賃物，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得從事違法活動。第七條違約責(zé)任一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息的準(zhǔn)確性：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核驗對方的身份信息和聯(lián)系方式，確保信息的真實性和有效性。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時更正。解決辦法為：雙方進行信息核實，如有誤，及時更正。2.明確租賃物的范圍和條件：雙方應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的具體位置、面積、設(shè)施等情況，確保租賃物的質(zhì)量和使用狀況符合雙方約定。如租賃物存在瑕疵或不符合約定，雙方可協(xié)商解決或要求對方進行整改。解決辦法為：雙方詳細(xì)描述租賃物情況，如存在問題，協(xié)商解決或要求整改。3.租金及押金的支付與退還：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時間和方式支付租金和押金。如一方未按約定支付，對方有權(quán)終止合同。解決辦法為：嚴(yán)格按照合同約定支付租金和押金，如有違約，可終止合同。4.遵守法律法規(guī)：雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得從事違法活動。如一方違反法律法規(guī)，對方有權(quán)終止合同并要求賠償。解決辦法為：遵守法律法規(guī)，如有違約，終止合同并要求賠償。5.合同爭議的解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法為：友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，向法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃合同中承擔(dān)租賃物的使用、支付租金等義務(wù)的當(dāng)事人。3.租賃物：指出租人出租的房屋及土地使用權(quán)。4.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間長度。5.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的費用。6.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)支付給出租人的一定金額的錢款。7.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指合同履行過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。9.法律法規(guī)：指國家立法機關(guān)制定的具有普遍約束力的法律和行政法規(guī)。10.不可抗力：指合同履行過程中發(fā)生的無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租其位于城市、鄉(xiāng)村或度假勝地的房屋或土地。2.短期或長期租賃，如民宿經(jīng)營、辦公空間租賃、商業(yè)店鋪租賃等。3.租賃目的包括居住、辦公、倉儲、商業(yè)活動等。4.適用于租賃雙方為個人、公司或其他法律實體的情況。補充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的規(guī)則和限制。2.維修和維護：租賃期間，甲方和乙方各自負(fù)責(zé)的維修和維護責(zé)任。3.保險責(zé)任：雙方對租賃物的保險覆蓋范圍和責(zé)任進行約定。4.變更條款：如租賃期限、租金或其他條款需要變更時的具體操作。5.提前終止合同：在合同期限內(nèi)，雙方因特殊原因需要提前終止合同的條款。6.違約金：一方違約時應(yīng)支付給對方的違約金金額和計算方式。7.隱私和訪問權(quán)：乙方在使用租賃物期間的隱私權(quán)以及甲方在特定情況下的訪問權(quán)。附件列表：1.租賃物清單：詳細(xì)列出租賃物的所有物品和設(shè)施。2.房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證復(fù)印件：證明甲方對租賃物擁有合法所有權(quán)的文件。3.乙方的身份證明文件：如身份證、護照等。4.租賃押金收據(jù)：證明乙方已支付押