2024商品房預租合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有房屋所有權，并有權對外出租；乙方愿意租賃甲方房屋，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋描述1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結構及附屬設施情況如下：____________________________________________1.2乙方租賃房屋用途：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付物業(yè)管理費、水電費等至實際遷離之日。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如甲方未能按照約定提供出租房屋，應支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：_____________________________注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤。解決辦法：如有疑問，應及時向甲方或專業(yè)法律顧問咨詢，確保雙方對合同條款的理解一致。2.確認租賃房屋的實際情況與合同描述是否相符。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應實地查看房屋，并在合同中注明房屋現狀，如有不符，可要求甲方進行整改或說明。3.明確租金、押金、物業(yè)費、水電費等費用的具體金額及支付時間。解決辦法：雙方應在合同中明確各項費用的具體金額和支付時間，避免日后發(fā)生糾紛。4.注意合同中關于房屋使用和維修的條款，避免因不當使用導致的損壞。解決辦法：乙方應遵守合同中的使用和維修條款，如有損壞，應按照合同約定承擔責任。5.了解合同中的違約責任，避免因違約導致的損失。解決辦法：雙方應嚴格遵守合同條款，避免違約行為的發(fā)生。如發(fā)生違約，應按照合同約定承擔相應的違約責任。6.注意合同的解除和變更條款，了解解除和變更合同的條件及程序。解決辦法：在合同履行過程中，如遇特殊情況需要解除或變更合同，應及時與甲方溝通，并按照合同約定的程序進行。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有房屋所有權，并有權對外出租的當事人。2.承租方（乙方）：租賃甲方房屋的當事人。3.租賃期限：租賃合同規(guī)定的乙方使用出租房屋的時間期限。4.租金：乙方為使用出租房屋而支付給甲方的費用。5.押金：乙方為保證履行合同義務，支付給甲方的一定金額的金錢。6.物業(yè)管理費：為管理、維護出租房屋及附屬設施所產生的費用。7.水電費：使用水、電能源所產生的費用。8.違約金：一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。9.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式，如友好協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。10.合同解除：合同當事人根據合同約定或法律規(guī)定，終止合同關系的行為。11.合同變更：合同當事人根據合同約定或法律規(guī)定，對合同內容進行修改或調整的行為。應用場合：1.商品房預租合同：適用于房地產開發(fā)企業(yè)或房屋所有權人將其擁有的房屋預先出租給承租方的情況。2.租賃期限內的房屋使用與管理：適用于房屋所有權人與承租方在租賃期限內對房屋的使用、管理及相關費用的承擔。3.房屋維修與維護：適用于房屋所有權人與承租方在租賃期限內對房屋的維修、維護及相關費用的承擔。4.租金支付與押金退還：適用于承租方在租賃期限內按照約定支付租金，以及租賃期滿后押金的退還。5.合同變更與解除：適用于合同履行過程中，甲乙雙方根據實際情況需要變更或解除合同的情況。補充條款：1.房屋附屬設施清單：包括房屋內外的設施、設備名稱、型號、數量等詳細信息。2.房屋損壞賠償標準：明確房屋及附屬設施損壞的賠償金額或修復費用標準。3.保險條款：約定雙方是否需要購買房屋保險，以及保險理賠的相關事宜。4.合同違約責任：具體列舉違約行為及相應的違約責任。5.爭議解決方式：明確雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房屋所有權證復印件：證明甲方對出租房屋擁有所有權。2.承租方身份證明復印件：證明乙方為合法的承租人。3.房屋附屬設施清單：詳細列明房屋及附屬