資陽(yáng)小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同范本

資陽(yáng)小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：資陽(yáng)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)

地址：資陽(yáng)市XX區(qū)XX路資陽(yáng)小區(qū)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李華

聯(lián)系方式：依法公告方式

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX物業(yè)管理有限公司

地址：資陽(yáng)市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張偉

聯(lián)系方式：依法公告方式

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為資陽(yáng)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，代表資陽(yáng)小區(qū)全體業(yè)主行使物業(yè)管理相關(guān)權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)；鑒于乙方為依法成立的物業(yè)管理公司，具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)及專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)。為提高資陽(yáng)小區(qū)的物業(yè)管理水平，確保小區(qū)居民的生活品質(zhì)，甲方?jīng)Q定將資陽(yáng)小區(qū)的物業(yè)服務(wù)委托給乙方進(jìn)行管理。經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在資陽(yáng)小區(qū)物業(yè)服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)小區(qū)的正常秩序，創(chuàng)造和諧、安全、舒適的居住環(huán)境。

甲方作為業(yè)主委員會(huì)，代表資陽(yáng)小區(qū)全體業(yè)主行使以下權(quán)利：

1.按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

2.對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)價(jià)；

3.在合同履行期間，有權(quán)依法解除或終止本合同；

4.要求乙方依法履行合同義務(wù)，確保小區(qū)物業(yè)管理工作的正常進(jìn)行。

乙方作為物業(yè)服務(wù)提供方，享有以下權(quán)利：

1.按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

2.對(duì)資陽(yáng)小區(qū)實(shí)施物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、公共設(shè)施維修等；

3.要求甲方提供必要的物業(yè)服務(wù)工作條件，如物業(yè)管理用房、相關(guān)資料等；

4.在合同履行期間，有權(quán)依法解除或終止本合同。

雙方在簽訂本合同前，已充分了解并評(píng)估了對(duì)方的資質(zhì)、能力和信譽(yù)。為確保合同的順利履行，雙方將嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定及本合同的約定，認(rèn)真履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)資陽(yáng)小區(qū)的和諧穩(wěn)定。以下為雙方具體權(quán)利、義務(wù)及合同條款的詳細(xì)規(guī)定。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保資陽(yáng)小區(qū)物業(yè)服務(wù)的專業(yè)化、規(guī)范化管理，提高小區(qū)居民的生活質(zhì)量和居住環(huán)境。具體內(nèi)容包括：

1.小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生保潔；

2.小區(qū)公共秩序維護(hù)；

3.小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)；

4.小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)；

5.業(yè)主委員會(huì)委托的其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。

第二條定義

1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指甲方按照本合同約定向乙方支付的費(fèi)用，用于支付乙方提供物業(yè)服務(wù)的成本和合理利潤(rùn)。

2.公共設(shè)施：指資陽(yáng)小區(qū)內(nèi)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，包括但不限于道路、綠化、電梯、消防設(shè)施等。

3.業(yè)主：指資陽(yáng)小區(qū)內(nèi)具有房屋所有權(quán)或使用權(quán)的單位和個(gè)人。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（2）對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)價(jià)；

（3）在合同履行期間，有權(quán)依法解除或終止本合同。

2.義務(wù)：

（1）按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（2）提供必要的物業(yè)服務(wù)工作條件，如物業(yè)管理用房、相關(guān)資料等；

（3）配合乙方開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作，維護(hù)小區(qū)的正常秩序；

（4）遵守小區(qū)物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（2）對(duì)資陽(yáng)小區(qū)實(shí)施物業(yè)管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、公共設(shè)施維修等；

（3）要求甲方提供必要的物業(yè)服務(wù)工作條件；

（4）在合同履行期間，有權(quán)依法解除或終止本合同。

2.義務(wù)：

（1）按照國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定和本合同約定，提供合格的物業(yè)服務(wù)；

（2）建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度，提高物業(yè)管理水平；

（3）保障小區(qū)內(nèi)的公共安全、環(huán)境衛(wèi)生和綠化養(yǎng)護(hù)；

（4）及時(shí)維修養(yǎng)護(hù)小區(qū)公共設(shè)施，確保其正常運(yùn)行；

（5）定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查；

（6）妥善處理業(yè)主的意見(jiàn)和建議，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益；

（7）在合同履行期間，如遇不可抗力等因素，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取積極措施減輕損失。

第四條價(jià)格與支付條件

1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/平方米·月，按資陽(yáng)小區(qū)的建筑面積計(jì)算。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，在每個(gè)季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)，將上一季度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付給乙方。

3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后五個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收費(fèi)憑證。

4.如遇物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整，乙方需提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.在合同期滿前三個(gè)月內(nèi)，如雙方均未提出書(shū)面終止或修改合同的要求，本合同自動(dòng)續(xù)簽，每次續(xù)簽期限為一年。

3.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付、合同續(xù)簽等，均按照本條約定的時(shí)間進(jìn)行。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按逾期付款金額的千分之五向乙方支付違約金。

2.甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的損失。

3.甲方未按約定提供必要的物業(yè)服務(wù)工作條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展服務(wù)工作的，乙方有權(quán)要求甲方予以改正，并賠償因此造成的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定提供合格的物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按不合格服務(wù)部分的雙倍物業(yè)服務(wù)費(fèi)向甲方支付違約金。

2.乙方未履行公共設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)職責(zé)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或無(wú)法正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

3.乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此所遭受的損失。

4.任何一方因違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)向守約方支付合同總金額的10%作為違約金，并賠償守約方因此所遭受的其他損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取合理措施減輕不可抗力造成的損失。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方部分或全部無(wú)法履行本合同的，該方不負(fù)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

4.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行超過(guò)三個(gè)月的，任何一方均有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至資陽(yáng)市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.調(diào)解不成或雙方不同意調(diào)解的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中所發(fā)生的律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方都有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方根據(jù)本合同履行需要發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正的，對(duì)方有權(quán)書(shū)面通知終止本合同。合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。

4.本合同提前終止的，乙方應(yīng)按照甲方要求將物業(yè)管理相關(guān)資料、證件等完好無(wú)損地移交甲方。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議