圍墻工程承包合同范本

圍墻工程承包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擬在XX省XX市XX區(qū)XX路XX號地塊開發(fā)房地產(chǎn)項目，項目需建設(shè)圍墻工程；乙方作為具有豐富經(jīng)驗(yàn)的建筑工程公司，具備承擔(dān)本工程的專業(yè)能力和良好的信譽(yù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方圍墻工程承包事項達(dá)成以下合同：

一、工程概述

1.1工程名稱：XX房地產(chǎn)項目圍墻工程

1.2工程地點(diǎn)：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

1.3工程內(nèi)容：圍墻的設(shè)計、施工、驗(yàn)收及保修等

1.4工程規(guī)模：圍墻總長度約為XX米，具體以施工圖紙為準(zhǔn)

二、合作背景與前提條件

2.1甲方已取得地塊土地使用權(quán)，具備項目開發(fā)資格。

2.2乙方具備圍墻工程所需的資質(zhì)證書和安全生產(chǎn)許可證。

2.3雙方簽訂合同前，乙方已充分了解工程情況，并對工程進(jìn)行了現(xiàn)場踏勘。

2.4本合同簽訂后，甲方負(fù)責(zé)提供圍墻工程設(shè)計圖紙，乙方負(fù)責(zé)按照圖紙進(jìn)行施工。

三、合同關(guān)聯(lián)性

3.1本合同為甲乙雙方就XX房地產(chǎn)項目圍墻工程承包事項簽訂的專門合同，具有法律效力。

3.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行。

3.3本合同的履行將有利于甲方房地產(chǎn)項目的順利推進(jìn)，為乙方提供穩(wěn)定的業(yè)務(wù)來源。

四、合同期限

4.1雙方自本合同簽訂之日起至工程驗(yàn)收合格、保修期滿止，形成合同關(guān)系。

4.2乙方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)施工，并在合同約定的時間內(nèi)完成工程。

五、合同附件

5.1本合同附件包括但不限于：圍墻工程設(shè)計圖紙、工程量清單、施工方案、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。

5.2附件為本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。

六、其他事項

6.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量和安全。

6.2雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向工程所在地人民法院提起訴訟。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，為后續(xù)合同條款的履行提供依據(jù)。雙方在簽訂本合同時，應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，確保合法權(quán)益得到保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方承擔(dān)XX房地產(chǎn)項目圍墻工程的設(shè)計、施工、驗(yàn)收及保修等任務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.根據(jù)甲方提供的設(shè)計圖紙，乙方負(fù)責(zé)圍墻工程的設(shè)計、施工及材料采購。

2.按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程進(jìn)度完成圍墻工程，確保工程質(zhì)量和安全。

3.工程竣工后，乙方配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并提供相應(yīng)的保修服務(wù)。

第二條定義

1."圍墻工程"指本合同項下乙方承包的XX房地產(chǎn)項目圍墻的設(shè)計、施工、驗(yàn)收及保修等工程內(nèi)容。

2."工程量清單"指雙方確認(rèn)的圍墻工程詳細(xì)工程量清單。

3."驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)"指雙方約定的工程質(zhì)量、安全等方面的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）對乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

（2）在合同約定的期限內(nèi)，要求乙方完成工程并交付使用。

（3）對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的問題提出整改要求。

2.義務(wù)：

（1）提供圍墻工程設(shè)計圖紙，并確保圖紙的準(zhǔn)確性、完整性。

（2）按時支付合同約定的工程款項。

（3）為乙方提供施工所需的場地、水、電等條件，確保施工順利進(jìn)行。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）依據(jù)合同約定，向甲方收取工程款項。

（2）在甲方提供的設(shè)計圖紙基礎(chǔ)上，提出合理化建議，以優(yōu)化工程方案。

2.義務(wù)：

（1）按照甲方提供的設(shè)計圖紙、工程量清單及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，施工，確保工程質(zhì)量和安全。

（2）按照合同約定的進(jìn)度完成工程，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓て谘诱`責(zé)任。

（3）對施工過程中出現(xiàn)的問題及時與甲方溝通，確保工程順利進(jìn)行。

（4）工程竣工后，配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并按約定提供保修服務(wù)。

（5）負(fù)責(zé)施工期間的安全生產(chǎn)，確保施工現(xiàn)場符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。

（6）施工結(jié)束后，清理現(xiàn)場，確保環(huán)境衛(wèi)生。

雙方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，確保圍墻工程的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定圍墻工程的總承包價格為人民幣XX元整（大寫：XX元整），該價格包括但不限于工程材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅金等。

2.支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款項。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后X個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價款的20%作為預(yù)付款；

（2）乙方完成圍墻工程主體結(jié)構(gòu)的50%后，甲方支付合同總價款的30%；

（3）乙方完成圍墻工程全部工程量的80%后，甲方支付合同總價款的30%；

（4）工程竣工驗(yàn)收合格，并經(jīng)甲方確認(rèn)后X個工作日內(nèi)，甲方支付剩余的20%工程款項。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自簽訂之日起至工程保修期滿止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后X日內(nèi)，乙方施工；

（2）乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成圍墻工程；

（3）工程竣工后X個工作日內(nèi)，雙方完成驗(yàn)收；

（4）驗(yàn)收合格后X個工作日內(nèi)，甲方支付剩余工程款項。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間支付工程款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款0.1%的違約金。

2.甲方未按約定提供設(shè)計圖紙、施工場地等，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款×（實(shí)際延期天數(shù)/合同約定總工期）×1%。

3.甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致工程無法繼續(xù)進(jìn)行，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付合同總價款20%的違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款0.1%的違約金。

2.乙方施工過程中，因管理不善導(dǎo)致工程質(zhì)量和安全不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等費(fèi)用，并支付合同總價款5%的違約金。

3.乙方未按約定提供保修服務(wù)，應(yīng)向甲方支付合同總價款5%的違約金。

4.乙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致工程無法繼續(xù)進(jìn)行，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付合同總價款20%的違約金。

雙方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、政策變動等不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

（2）受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施，減輕不可抗力事件造成的影響。

（3）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向工程所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交仲裁委員會仲裁，按照申請仲裁時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.若任何一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向工程所在地人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭議部分，不得采取影響對方利益的行為。

本合同爭議解決條款旨在明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑，確保合同爭議得到有效、公正的處理。雙方在簽訂合同時，應(yīng)充分了解并遵守本條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送地和收件地分別為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等情況，影響合同履行；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，使合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分和未履行部分的事宜，包括但不限于款項結(jié)算、已完工程處理等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：圍墻工程設(shè)計圖紙、工程量清單、施工方案、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等，附件為本合同